****：

我方（即出租方）已知悉在****（以下簡(jiǎn)稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項(xiàng)，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn)，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且支付足額服務(wù)費(fèi)用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請(qǐng)，將持有的出租標(biāo)的公開出租，****中心在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；

2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方對(duì)所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對(duì)上述材料內(nèi)容予以公告；

4.我方已對(duì)南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；

5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；

6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進(jìn)交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠(chéng)意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會(huì)員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

本次出租標(biāo)的為**市**區(qū)匯苑街23號(hào)**鐵路投資大廈主樓首層101、主樓首層102、副樓首層103和主樓第2層及第9層至17層物業(yè) ，出租面積為10529.2平方米，具體詳見《出租標(biāo)的明細(xì)表》和租賃合同附件平面圖，出租標(biāo)的范圍最終以出租方現(xiàn)場(chǎng)劃定范圍為準(zhǔn)。

1.意向承租方須在報(bào)名時(shí)提交書面承諾，承諾以下事項(xiàng)：

（1）意向承租方信用良好。

（2****酒店，****酒店開辦所需各項(xiàng)手續(xù)及證照，包****管理部****酒店的消防報(bào)建及驗(yàn)收等工作。出租方除為其提供產(chǎn)權(quán)所有證明等必要證明材料外不承擔(dān)其余責(zé)任。

2.意向承租方一經(jīng)提交承租申請(qǐng)并繳納交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受****網(wǎng)站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部?jī)?nèi)容和招租項(xiàng)目要求。

3.承租方須按出租方擬定的租賃合同文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價(jià)款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)取消其承租資格，并沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金，本項(xiàng)目終結(jié)。

4.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附租賃合同文本。

6.承租方須向出租方支付履約保證金。履約保證金金額為最末期月租金的2倍。

7.承租方負(fù)責(zé)自行報(bào)裝水、電及辦理工商登記，配合出租方清理場(chǎng)地及搬遷相關(guān)事宜；自行辦理臨建設(shè)施的報(bào)建報(bào)批手續(xù)。

8.承租方需按消防規(guī)范和消防職能部門意見配備消防設(shè)施，滿足消防安全要求。

9.承租方不得使用燃?xì)?、不得出現(xiàn)明火，不得存放易燃易爆物品，不得存在非法經(jīng)營(yíng)、非法搭建等行為。排煙、排風(fēng)須符合相關(guān)政策規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。

10.承租方原則上不得轉(zhuǎn)租或分租，因特殊情況確需轉(zhuǎn)租或分租的，承租方需提出書面申請(qǐng)，由出租方審批同意后方可轉(zhuǎn)租或分租，承租方收取合同履約保證金原則上與出租方約定的收取方式一致，且轉(zhuǎn)租或分租合同的內(nèi)容須征得出租方的同意。

1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效、合同糾紛等風(fēng)險(xiǎn)，承租方一經(jīng)辦理承租申請(qǐng)手續(xù)，即視為對(duì)下述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)、接受且無異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無法實(shí)現(xiàn)合同目的為由追究****任何責(zé)任：

本次出租標(biāo)的權(quán)屬人為**省****公司 ，現(xiàn)已委托出租方廣****公司負(fù)責(zé)本次出租標(biāo)的的出租事宜，租賃合同由權(quán)屬人**省****公司與承租方簽訂。委托期限至2026年12月1日止，若委托期限屆滿后，出租方廣****公司向**省****公司辦理相關(guān)延期手續(xù)。

2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行辦理環(huán)評(píng)、消防、街道租賃備案、住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明、工商證照、經(jīng)營(yíng)用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對(duì)承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià)，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。

4.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》后，視為已對(duì)出租標(biāo)的完成現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對(duì)其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉且接受，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。

5.本次出租期限為10年，出租期限含6個(gè)月免租期，具體詳見租賃合同。

6.本次出租標(biāo)的權(quán)屬人為**省****公司 ，現(xiàn)已委托出租方廣****公司負(fù)責(zé)本次出租標(biāo)的的出租事宜，租賃合同由權(quán)屬人**省****公司與承租方簽訂。

7.其他情況詳見【**啟誠(chéng)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)****公司】出具的評(píng)估報(bào)告【啟誠(chéng)GZ[2024](評(píng))字資DA00028號(hào)】等相關(guān)文件。

8.承租方所從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須符合相關(guān)法律及省、市相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。

9.本項(xiàng)目下出租方**省****公司所收取的租金均含稅，出租方**省****公司出具票據(jù)。除此之外的所有稅費(fèi)，包括租賃物業(yè)所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用即水費(fèi)、電費(fèi)、電壓增容等費(fèi)用及其他與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生有關(guān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用須由承租方自行向有關(guān)部門繳納。如承租方逾期繳納，由此產(chǎn)生的一切法律后果由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)，如因此給出租方**省****公司造成損失的，出租方**省****公司有權(quán)要求承租方賠償全部損失。

10.本次出租標(biāo)的物業(yè)管理費(fèi)按出租面積以8元/㎡/月計(jì)算；承租方須自行向**省****公司交納物業(yè)管理費(fèi)。

11.本次出租范圍不包括車位使用，承租方需另行辦理車位使用手續(xù)，出租方最多提供100個(gè)固定車位供承租方使用，車位按260元/個(gè)/月（含管理費(fèi)60元/個(gè)/月）計(jì)算車位使用費(fèi)。承租方須自行向**省****公司交納車位使用費(fèi)。

12.承租方負(fù)責(zé)將主樓第8層物業(yè)按第10****檔案室標(biāo)準(zhǔn)裝修，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用；承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)主樓第11層現(xiàn)有的裝修工程費(fèi)用約100萬(wàn)元（具體以第三方造價(jià)咨詢審核結(jié)果為準(zhǔn)）。

13.承租方可根據(jù)獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的實(shí)際需要對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝潢裝飾、改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等 (以下統(tǒng)稱裝修 ) ，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方需向出租方繳納首年月租金的4倍（向上取整至萬(wàn)位）作為裝修保證金，承租方完成裝修，出租方對(duì)裝修情況無異議，承租方提交申請(qǐng)后出租方15個(gè)工作日內(nèi)無息退還裝修保證金。

14.簽訂租賃合同后，承租方按**市既有建筑物使用功能調(diào)整有關(guān)規(guī)定辦理辦公物業(yè)調(diào)整為旅店業(yè)功能的相關(guān)手續(xù)。審批通過后，承租方可按新的使用功能使用該物業(yè)。

15.本次出租標(biāo)的現(xiàn)為空置狀態(tài)。

特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡(jiǎn)介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。

承租須知：

1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式辦理承租申請(qǐng)手續(xù)：

（1）通過****交易系統(tǒng)進(jìn)行線上報(bào)名登記（含上傳《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》及其附件材料、交納交易保證金或誠(chéng)意金、交易系統(tǒng)資產(chǎn)承租相關(guān)資料錄入等工作流程）；

（2）線下辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》及其附件材料、交納交易保證金或誠(chéng)意金等工作流程）。

出租信息公告期截止之日 17:00 后，不接受意向承租方提交承租申請(qǐng)，不予接收意向承租方提交補(bǔ)充材料。

2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向****結(jié)算賬戶交納交易保證金或誠(chéng)意金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請(qǐng)或出租信息公告要求的，或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質(zhì)資料的，其交納的交易保證金或誠(chéng)意金按照《****資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金或誠(chéng)意金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金或誠(chéng)意金在合格意向承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無息原路返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金或誠(chéng)意金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金或誠(chéng)意金在承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無息原路返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金或誠(chéng)意金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費(fèi)用次日起3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，交易保證金自出租方收訖之日轉(zhuǎn)為租賃合同約定的相關(guān)款項(xiàng)，無須交易雙方另行通知。交易保證金不足以支付租賃合同約定相關(guān)款項(xiàng)的，由承租方按租賃合同約定自行向出租方交納。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及****查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前，將交易保證金或誠(chéng)意金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入****指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目交易保證金或誠(chéng)意金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。意向承租方通過****交易系統(tǒng)線上報(bào)名登記的，不得以代付方式交納交易保證金或誠(chéng)意金。

3.合格意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)向****提交全部紙質(zhì)的承租申請(qǐng)報(bào)名資料（意向承租方線上報(bào)名時(shí)適用）。

上述提交的紙質(zhì)版資料應(yīng)與線上提交的電子材料或信息保持一致，如無特殊說明，均應(yīng)當(dāng)提交原件；無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣；要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對(duì)。任何為兩頁(yè)以上的文件，請(qǐng)加蓋騎縫章（法人）/按騎縫手印（自然人）。

如果承租方未按時(shí)提交紙質(zhì)版資料的，則視為自動(dòng)放棄、喪失承租方資格，其交納的交易保證金或誠(chéng)意金按照《****資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收。承租方按時(shí)提交紙質(zhì)版資料的，應(yīng)按****通知與出租方簽訂租賃合同，并按租賃合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。

4.信息公告期截止后，對(duì)符合本項(xiàng)目承租方資格條件的意向承租方，****出具受理通知書。

5.本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。

信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向承租方報(bào)名參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向承租方的，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式組織交易確定承租方。南方產(chǎn)權(quán)將組織交易結(jié)果通知出租方與承租方，交易雙方簽訂租賃合同。

6.本項(xiàng)目自南方產(chǎn)權(quán)出具《組織簽約通知書》即視為確定承租方。合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)按****的通知與出租方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。承租方須在****出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向****指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用。承租方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目有關(guān)交易費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。

7.本公告所稱意向承租方是指對(duì)本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，并取得****出具的受理通知書的意向承租方。本公告所稱出租方是指本出租標(biāo)的權(quán)屬人、經(jīng)委托或授權(quán)辦理本次出租事宜的主體。

1. 以上信息來源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性由出租方負(fù)責(zé)。****對(duì)上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)法律責(zé)任。

2. 意向承租方應(yīng)自行對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險(xiǎn)和交易費(fèi)用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)。****對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3. 本次交易所涉及的競(jìng)價(jià)組織、交易保證金處置、資金結(jié)算等交易程序嚴(yán)格按本公告中的承租須知內(nèi)容和****交易規(guī)則執(zhí)行，請(qǐng)注意閱讀和了解。

4.如出租標(biāo)的實(shí)際出租用途與證載用途不一致，將存在一定法律風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險(xiǎn)。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，****對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。