拍賣地點：中拍平臺

拍賣時間：2025-01-14 10:00

預(yù)展地點：**省****市六庫鎮(zhèn)**南路103號

預(yù)展時間：2025年1月9日10:00至2025年1月10日16:00

受委托，我公司將于2025年1月14日10時至2025年1月15日10時止（延時除外）在“中拍平臺（處置單位：****集團(tuán)****公司管理人，監(jiān)督單位：**省怒******人民法院，網(wǎng)址：https://paimai.****.cn/)”進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：**省****市六庫鎮(zhèn)的綜合市場土地使用權(quán)一宗及地上建筑****農(nóng)貿(mào)市場）。

本次拍賣資產(chǎn)已依據(jù)中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則進(jìn)行評估。

起拍價：****2046.00元，保證金：****0000.00元，加價幅度：5000.00元。

產(chǎn)權(quán)證號：瀘房權(quán)證六字第****105834號、怒江國用（2007）第832號。用途：商業(yè)用地；使用權(quán)類型：出讓。證載面積：3918.30㎡。抵押情況：****銀行。建筑面積：建筑物主要包含：****農(nóng)貿(mào)市場：綜合市場6號1-2層鋪面，綜合市場二層、****停車場、洗車場）、四層、五層，綜合市場樓頂簡易房（交通小區(qū)江怡路2號商鋪），綜合市場樓頂廊道，****餐廳，綜合市場樓頂兵乓球室，交通小區(qū)上院壩網(wǎng)球場樓梯角。

租賃情況：（1****供銷社免費使用（目前正在使用）；（2****農(nóng)貿(mào)市場樓停車場，車位、洗車場出租；（3****超市）起止時間：2020年1月1日至2023年12月31日，目前實際在租用中。（4）五層（僳啦啦舞****農(nóng)貿(mào)市場5樓4號）起止時間：2024年4月1日至2025年3月31日。（5）五層（兒童體****農(nóng)貿(mào)市場5樓3號）起止時間：2023年5月31日至2024年5月31日；（5****俱樂部****農(nóng)貿(mào)市場5樓1號）起止時間：2021年4月1日至2023年12月31日，目前實際在租用中；（7）頂層（原丹丹舞蹈室）起止時間：2023年7月1日至2024年6月30日，目前實際在租用中；（8）頂層（原網(wǎng)球場）（交通小區(qū)羽毛球場及周邊房屋）起止時間：2021年12月1日至2026年11月30日；（9）五層樓梯角（樓梯間）起止時間：2024年8月1日至2025年7月31日。

上述標(biāo)的物整體打包拍賣，標(biāo)的物以實際看樣為準(zhǔn)。

二、咨詢、展示看樣的時間及方式：公告期間競買人可以聯(lián)系我司（聯(lián)系人：羅先生138****7833）咨詢關(guān)于本次拍賣標(biāo)的物相關(guān)情況及預(yù)約現(xiàn)場看樣等工作?，F(xiàn)場看樣時間統(tǒng)一安排為2025年1月9日10:00至2025年1月10日16:00（請?zhí)崆芭c羅先生聯(lián)系），其他時間看樣安排，由我司根據(jù)具體預(yù)約看樣人數(shù)另行安排。

三、標(biāo)的物展示地點：**省****市六庫鎮(zhèn)**南路103號。

四、標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人：暫無。

競價標(biāo)的物如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價活動開始2個工作日前向拍賣人或委托人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與中拍平臺實名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)拍賣人或委托人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

五、競買人條件：具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買。

六、報名時間：公告之日起至2025年1月13日下午16:00止（節(jié)假日除外）。

七、報名資料及報名手續(xù)辦理

1、報名參與競買需在“中拍平臺”注冊賬號并交納競買標(biāo)的物對應(yīng)的競買保證金，競買人須在規(guī)定的報名時間內(nèi)將競****公司****銀行：****公司**鉑金大道支行，賬戶名稱：****，賬號：871********0801），逾期恕不辦理報名（以款項到賬為準(zhǔn)）。

2、報名資料：個人報名須持本人身份證原件及復(fù)印件；單位報名須持營業(yè)執(zhí)照原件、加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、股東決議（個人獨資除外）；非法定代表人報名的還需持法人授權(quán)委托書原件及委托人、受托人身份證原件并留存復(fù)印件。

3、報名手續(xù)辦理：報名參與競買的，需持上述第2條中對應(yīng)的文件資料前往拍賣人處（**省****花園物業(yè)中心3****公司）簽署本次相關(guān)報名資料，并進(jìn)行現(xiàn)場資料審核，文件簽署完整，資料審核通過方可確認(rèn)競買人身份進(jìn)行參拍。

4、未競買成功者，保證金在拍賣結(jié)束后三個工作日內(nèi)全額退還，不計利息。

特別提示：對于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

八、拍賣方式

1、本次拍賣活動為網(wǎng)絡(luò)拍賣。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延時5分鐘。

2、本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，無人報名或出價的，本次拍賣流拍。

九、拍賣成交款、稅費及其他費用承擔(dān)

1、拍賣成交余款請在拍賣成交后10日內(nèi)匯款至****集團(tuán)****公司管理人賬戶（戶名：****集團(tuán)****公司管理人，開戶銀行：****公司****分行，賬號：1356 8632 8476）。

2、本次拍賣過程中涉及的相關(guān)稅費、欠費（包括但不限于拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更登記及交付等）依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（具體費用競買人可自行至當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門進(jìn)行咨詢了解）；涉及的其他費用由競買人自行承擔(dān)。

3、拍賣成交的，買受人須在拍賣成交后5日內(nèi)向拍賣人（賬戶名稱：****，開戶銀行：****公司**鉑金大道支行，賬號：8719 0719 5910 801）支付成交價1.5%的拍賣傭金。另外，買受人需按照中拍平臺收費規(guī)則向平臺支付成交價0.15%的平臺軟件服務(wù)費。

4、拍賣成交后，根據(jù)《中華人民**國企業(yè)破產(chǎn)法》《中華人民**國拍賣法》等相關(guān)法律規(guī)定，為使本案破產(chǎn)程序順利進(jìn)行，競買人須繳納保證金的20%轉(zhuǎn)為履約保證金，產(chǎn)權(quán)變更登記后無息退回，保證金剩余部分可抵拍賣成交款。

十、拍品交付

1、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后3個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到我司（地址：**省****花園物業(yè)中心3樓）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

2、拍賣成交后，買受人憑拍賣成交確認(rèn)書和相關(guān)材料到標(biāo)的物所在地進(jìn)行標(biāo)的物的移交。我司協(xié)助委托人將拍賣成交的標(biāo)的物移交給買受人，由我司協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

十一、瑕疵特別提示及告知

1、競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》要求，進(jìn)行實地踏勘看樣、了解本次拍賣標(biāo)的物現(xiàn)場情況，自行調(diào)查標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬信息、了解競買資質(zhì)及款項支付方式等內(nèi)容。如競拍成交后違反相關(guān)約定，您的保證金會被違約罰沒扣劃作為債權(quán)人的清產(chǎn)資產(chǎn)并產(chǎn)生其他追繳違約相關(guān)法律責(zé)任，請理性參拍。

2、涉及本次破產(chǎn)資產(chǎn)拍賣標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣處置，標(biāo)的物原狀存在瑕疵的，委托人、拍賣人均不承擔(dān)任何賠償責(zé)任及任何形式擔(dān)保保證。

3、若存在未解決的歷史遺留問題，拍賣成交后，買受人須自行妥善處理，因歷史遺留問題引起的一切糾紛及法律經(jīng)濟責(zé)任均由買受人另行自行承擔(dān)，與拍賣人及委托人無關(guān)。

4、本次拍賣標(biāo)的物是否具備開發(fā)使用權(quán)請競買人自行到相關(guān)部門調(diào)查核實。拍賣成交后，****政府行政規(guī)劃紅線，退讓距離及該土地使用規(guī)劃條件請買受人自行到相關(guān)部門落實。

5、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費用(包括但不限于所得稅、土地使用稅、土地增值稅、增值稅、附加費、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、出讓金、應(yīng)補地價、罰款、滯納金以及地上建筑物及土地交易中規(guī)定繳納的各項費用等，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))由競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，辦理過程中所涉及競買人與被拍賣處置方所需承擔(dān)的一切稅、費和可能需要補交的相關(guān)稅、費等由交易各方按照相關(guān)稅法規(guī)定，各自承擔(dān)。無國家規(guī)定承擔(dān)主體的費用由買受人承擔(dān)。買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費標(biāo)準(zhǔn)、實際征收標(biāo)準(zhǔn)以拍賣成交當(dāng)日國家規(guī)定的稅率為準(zhǔn)。先前所欠的包括但不限于水電費、物業(yè)費等，附屬設(shè)施可能涉及的費用，可能存在的違法罰款等在內(nèi)的潛在的一切相關(guān)費用全部由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。

6、本次拍賣標(biāo)的物是否存在欠費問題，須競買人自行到相關(guān)部門調(diào)查落實，相關(guān)欠費均由買受人自行承擔(dān)，我司及委托方對欠費問題不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

7、競買人須于開拍前到相關(guān)主管部門自行了解辦理過戶登記手續(xù)流程及涉及的一切費用。拍賣成交后，拍賣機構(gòu)協(xié)助競買人辦理過戶變更登記手續(xù)，變更完畢時間委托人及拍賣人不作出任何書面承諾。

8、拍賣人在拍賣前已對標(biāo)的物進(jìn)行了充分展示介紹，并將其掌握的拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，包括數(shù)量、品質(zhì)、瑕疵、購買風(fēng)險等內(nèi)容向意向競買人進(jìn)行了告知；意向競買人如對拍賣人告知內(nèi)容或標(biāo)的物本身有疑問的，應(yīng)于繳納保證金前向拍賣人進(jìn)行核實，否則一旦繳納保證金則視為競買人已充分了解拍賣標(biāo)的物相關(guān)內(nèi)容，愿意接受一切現(xiàn)狀及結(jié)果，拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

9、本公告當(dāng)中內(nèi)容如有錯漏，以標(biāo)的物實物為準(zhǔn)。本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，我司及委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

10、本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣標(biāo)的物可能存在瑕疵或其他歷史遺留問題，有意向者需自行對拍賣標(biāo)的物進(jìn)行盡職調(diào)查并對情況和結(jié)果負(fù)責(zé)，我司與委托人不承擔(dān)拍賣資產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)事務(wù)現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

11、競買人須具備足額付款能力，且交易資金來源合法，自愿承擔(dān)購買拍賣標(biāo)的物所帶來的已知及未知的風(fēng)險。

咨詢電話：羅先生138****7833；

聯(lián)系地址：****花園物業(yè)中心3****公司；

本公告其他未盡事宜，請向我司咨詢。

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2024年12月14日