招標詳情
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***********公司企業(yè)信息
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**市域鐵路S2****停車場預(yù)留用地五年租賃權(quán)
項目編號:****
掛牌價格 60.7498 萬元/年 | 出租面積 出租面積30241.81㎡。 |
信息披露起始日期 2024-12-12 |
信息披露截止日期 2024-12-18 |
出租標的地址 **市**街道振海村的S2****停車場預(yù)留用地 |
交易機構(gòu) 項目咨詢請聯(lián)系 陳先生;厲女士|聯(lián)系電話:0577-****5505 |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實意思表示,出租標的權(quán)屬清晰,除已披露的事項外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準;
(3)我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險;
(6)我方已如實、完整地披露標的資產(chǎn)狀況,并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負責(zé)解決;
(7)若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等;
(8)在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)****交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
出租土地基本情況 | 坐落位置 | **市**街道振海村的S2****停車場預(yù)留用地 |
土地證號 | 暫無產(chǎn)權(quán)證 |
土地面積 | 30241.81平方米 |
用途 | |
類型 | 軌道交通用地 |
使用年限 | |
已使用年限 | |
使用期限 | |
標的狀態(tài) | 空置 |
其他權(quán)利情況 | 無 |
其他披露事項 | 1、權(quán)證相關(guān)信息:該地塊權(quán)利人為**市鐵****集團有限公司,暫無產(chǎn)權(quán)證,以劃撥決定書(樂土字[2020]43號)為依據(jù),已委托****經(jīng)營管理。劃撥決定書該地塊的用途為軌道交通用地,由于暫時沒有建設(shè)需求,今后仍將作為S2線擴建使用,只是暫時為了方便管理、增值增效對該地塊進行開發(fā)利用。 2、出租標的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。 3、是否辦理抵押登記:無。 4、是否設(shè)立居住權(quán):無。 5、此次競買僅為出租標的租賃權(quán),不包括出租標的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進行實地勘察,標的實際出租位置及面積,以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 6、交易方式:采用網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價)的形式,實行價高者得的原則確定承租方。 7、意向承租方報名參加競價之前,須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況以及周邊環(huán)境等,就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預(yù)見。 8、為保證公開招租市場的公平、公正,維護各意向承租方合法權(quán)益。各意向承租方在參加租賃資產(chǎn)報名及競價過程中,不得以承租權(quán)為要挾,向其他意向承租方索取或支付非法利益或報酬。如發(fā)現(xiàn)上述行為,出租方將取消本次招租活動,招租結(jié)果將不予以認定,****機關(guān)申請立案查處;查證屬實的,違法意向承租方競價保證金將不予退還,因此造成的損失(包括但不僅限于招標、拍賣費用、延期招租租金損失等)將保留追訴權(quán)利。 |
交易條件 | 租金掛牌價 | 60.7498 萬元/年 |
是否有保留價 | 無 |
租金掛牌價備注 | 出租底價60.7498萬元/年。租金無遞增。 | 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 | 否 |
租金支付要求 | 租金無遞增。租金半年一付,從第二期起,租金于上期租金到期前一次性付清。承租方須在成交之日起5個工作日內(nèi)繳清首年租金和履約保證****交易中心指定賬戶,并在招租結(jié)果公示期(5個工作日)滿后10個工作日內(nèi)憑到賬信息同出租方簽訂《租賃合同》,辦理標的物移交手續(xù),租期按照合同約定之日起計算。 | 出租用途 | 體育、停車、駕校培訓(xùn)、游樂及餐飲 |
與交易相關(guān)的其他條件 | 1、租金確定和支付方式:以不低于招租底價的最高報價為首年租金。租金無遞增,免租期3個月納入租期。租金半年一付,從第二期起,租金于上期租金到期前一次性付清,首期租金在成交之日起5個工作日內(nèi)付清。 2、履約保證金及支付方式:履約保證金15萬元,在成交之日起5個工作日內(nèi)付清。 3、報名期截止,若只有一家合格競買人報名,則該競買人即被確認為受讓方,受讓方在報名時的報價即為成交價格,否則視為違約,競買保證金不作退還。 4、有意競買者報名參加競價之前,須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況以及周邊環(huán)境等,就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預(yù)見。 5、標的物未設(shè)置圍墻,承租方根據(jù)測繪圖紙按照業(yè)態(tài)要求規(guī)范使用。 6、租賃標的物交付,以移交時的場地現(xiàn)狀為準,就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險,須承租方自行修繕、彌補、承擔(dān);相關(guān)風(fēng)險承租方參與競價時請做充分考慮,并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。 7、承租方應(yīng)合法合理使用本場地,依法辦理有關(guān)手續(xù),誠信經(jīng)營,文明服務(wù)、禮貌待人。不得違法經(jīng)營。 8、承租方自行承擔(dān)租賃場地的相關(guān)維護費用。使用過程中如有涉及相關(guān)報批手續(xù)的由承租方自行負責(zé)。承租方自行承擔(dān)包括但不限于水、電費,稅費,以及消防、安全、環(huán)保、治安、綜合治理等各項規(guī)費。涉及的消防、安全、環(huán)保、治安等一切責(zé)任。 9、承租方可對場地分區(qū)域開展招商經(jīng)營管理,但未經(jīng)出租方同意不得擅自將場地轉(zhuǎn)租他人。 10、承租方必須在租賃場地范圍內(nèi),做好綠化維護及衛(wèi)生保潔工作。不得擅自改變場地用途,不得搭建違章建筑物,不得作為只針對少數(shù)人開放、實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所)。 11、承租方需按出租方的要求,進行合法經(jīng)營。不得存放易燃、易爆等危險物品及影響環(huán)境的物品。 12、承租方負責(zé)做好場地安全及美化工作,承擔(dān)相應(yīng)的安全管理責(zé)任,并****政府及相關(guān)部門整改要求。 13、本租賃物屬國有資產(chǎn),租賃期間如遇出租****政府行政行為、城市建設(shè)工程啟動、拆遷、公共利益等,須無條件終止本租賃協(xié)議,租金按實際使用日期結(jié)算,租金余額、履約保證金一次性無息退還;承租方若提前終止合同的,須提前書面告知,經(jīng)出租方同意后解除,已繳納的租金不予退還,還須補交當(dāng)期2個月的租金作為補償,方可退還履約保證金。 14、租賃期限屆滿,如出租方仍要對外出租的,承租方同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 15、未盡事宜詳見《租賃合同》(樣本)。 16、若公告期內(nèi)沒有產(chǎn)生合格的意向承租方或項目未成交的,則信息披露終結(jié)。 |
租期 | 5年 |
有無免租期 | 有 |
免租期時間 | 3個月 |
是否包含在租期內(nèi) | 是 |
承租方資格條件 | 1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人(以提供蓋有公章的統(tǒng)一社會信用代碼證為準、法人身份證) 2、意向方未在被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人等負面名單,可以參加招租活動。(以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”或“信用中國”網(wǎng)站,意向方須提供對應(yīng)的網(wǎng)站截圖為準) 3、最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人,如追加的連帶保證人還是企業(yè),須再追加一名自然人作為連帶保證人,自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。****管理局提供的股東證明、最大股東提供連帶擔(dān)保承諾書為準;如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人,該連帶保證人須提供連帶擔(dān)保承諾書,如追加的連帶保證人還是企業(yè),須再追加一名自然人作為連帶保證人,該自然人須提供連帶擔(dān)保承諾書及身份證) 4、意向承租人及連帶保證人,均須提供由征信機構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期(2024年12月止的前整兩年時間)超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的,即視為不合格,不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競價活動或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。(以提供公告日****銀行出具的企業(yè)或個人信用報告為準)(征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的即為不合格) |
保證金事項 | 交納金額(萬元) | 15.00 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準)。 |
溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,****銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金。 |
交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 |
保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,****中心在項目結(jié)算后:5個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。 |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5個工作日 |
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 | 信息披露終結(jié)。 |
是否自動延牌 | 否 |
延牌情況 | 目前已**0個周期,已**0個工作日 |
遴選方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 (多次報價) |
遴選方案主要內(nèi)容 | 1、信息披露期:自信息披露起始日2024年12月5日至信息披露期滿日2024年12月11日下午5時止,期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效。 (1)報名、看樣時間:2024年12月5日上午9時起至2024年12月11日下午5時止(工作日)。 (2)咨詢地點:**市杏花路200號****拍賣行。 (3)看樣地點:標的所在地。 (4)咨詢電話:0577-****5505、139****7850;出租方咨詢電話:0577-****7986。 2、信息披露期滿后,如未征集到合格競買方,則信息披露終結(jié)。 3、信息披露期滿后,如只征集到一家合格意向承租方,則應(yīng)在其被確定為承租方后15個工作日內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。 4、信息披露期滿后,如征集到兩家(或兩家以上)合格意向承租方,則按照公告確定時間采用(網(wǎng)絡(luò)競價)交易方式進行轉(zhuǎn)讓。自由競價開始時間為2024年12月13日9:00;限時競價開始時間為2024年12月13日10:00。 |
交易機構(gòu) | 聯(lián)系人 | 陳先生;厲女士 | 電話 | 0577-****5505 |
傳真 | | 郵箱 | |
地址 | **省**市鹿**海事路17號七樓 | 網(wǎng)址 | https://www.****.com/WZPT/ |
**機構(gòu) | 名稱 | **** | 聯(lián)系地址 | **市杏花路200號僑房大廈二樓 |
聯(lián)系人 | 陳先生 | 固定電話 | 0577-****5505 |
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