1.蓋鮮章的《報價函》《明細報價表》各1份。

2.蓋鮮章的《法定代表人身份證明書》1份，其中應(yīng)包含法定代表人身份證復(fù)印件。若法定代表人委托他人投標，請?zhí)峁┥w鮮章的《法定代表人授權(quán)委托書》1份，其中應(yīng)包含法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件各1份。

3.蓋鮮章的基本資格條件承諾函 。

4.蓋鮮章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5.現(xiàn)場踏勘確認書（加蓋公章）

6.提供一份承諾書，內(nèi)容為按國家及**市對中央空調(diào)維保要求的法律法規(guī)執(zhí)行維保，如不執(zhí)行，愿承擔(dān)由此帶來的一切后果。（加蓋公章，格式自擬）。

1.**數(shù)據(jù)谷維保要求

維保單位服務(wù)范圍為中央空調(diào)整套系統(tǒng)，維保內(nèi)容進行詳細拆分到日巡檢、月度、季度、年度維保工作計劃中去。

保養(yǎng)內(nèi)容包含檢查性維護保養(yǎng)、預(yù)防性維護保養(yǎng)、全面性維護保養(yǎng)、緊急性維修、節(jié)能減排措施。維保單位針對該項目空調(diào)機組運行特點制定全年節(jié)能措施、降低運行成本，**機組壽命專項方案。每年需要做2次全面清洗和維護工作，分別對室外機所用控制板進行除塵，冷凝器高壓水清洗、水過濾器檢查清洗、排氣閥、補水閥、旁通閥、安全閥、水流開關(guān)等部件的檢查。每年2次（每個空調(diào)使用季**行）對風(fēng)機盤管、各種空調(diào)機組及新風(fēng)機組過濾網(wǎng)進行清潔潔，對那些不容易吸干凈的濕、重、粘的粉塵，則要采用拆下過濾網(wǎng)用**加壓沖洗或刷洗，或用藥水刷洗的清潔方式；每年至少一次對托水盤，風(fēng)機葉輪（段），過濾器（段），盤管，表冷器等進行清潔。每年2次（每個空調(diào)使用季前）對水系統(tǒng)采用低濃度酸性藥物進行清洗，并檢查冷卻、冷凍水的水質(zhì)情況，如需換水的及時更換，同時去除冷卻、冷凍水系統(tǒng)中過濾網(wǎng)上的雜質(zhì)，且清洗過濾網(wǎng)。冬季鍋爐使用前對鍋爐進行全面檢查， 檢查每臺鍋爐火側(cè)及煙道的積碳和積灰狀況，檢測鍋爐真空度，檢查電氣儀表線路情況；鍋爐使用時每日檢查鍋爐進出 水溫度和鍋爐燃燒悄況，如有異常及時處置。每年2次（每個空調(diào)使用季前）對冷凍泵、熱水泵、冷卻泵、離心泵過濾網(wǎng)進行消洗，檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是則應(yīng)及時拆換密封膠墊；每周檢查水泵 軸是否有阻滯、碰撞、卡頓、異響等現(xiàn)象，如是軸承問題則對軸承加注潤滑油或更換 軸承；如是水泵葉輪問題則應(yīng)拆**泵；檢查電動機情況，如有異常及時處置。

每周檢查空調(diào)系統(tǒng)各配件（包括電氣元件、電氣線路、水系統(tǒng)管網(wǎng)）的連接情況是否完好，有異常情況及時處置；檢查各配件的潤滑情況及保護層情況，根據(jù) 實際情況增加配件潤滑油及室內(nèi)外管道除銹防腐刷油保護；檢查各種溫度、壓力傳感 器是否正常，如有異常及時處置；檢查各種閥門，校正開啟度及密封性。空調(diào)運行期間， 每日檢查水系統(tǒng)是否需要排氣，是否有油水悄況，回水出水溫度是否正常，保溫層是否破損等，如有異常及時處置。

日常巡查：根據(jù)空調(diào)具體使用情況，安排人員每月進行日常巡視工作，要求單套系統(tǒng)巡查時室內(nèi)機抽查不低于5臺室內(nèi)機，室外機要求100%檢查，并建立巡查記錄。

維保服務(wù)內(nèi)容詳細到日檢記錄表、月度維保計劃、半年維保計劃、年底維保計劃，全部以表格形式在服務(wù)方案內(nèi)體現(xiàn)。所有表格設(shè)置現(xiàn)場審核或驗收人員簽字，維保過程對每一項維保明細對應(yīng)維保時水印照片。重要接待需提前一小時到現(xiàn)場，對設(shè)備進行檢查確保正常運行。

每月度巡檢一次，4、5月季度保養(yǎng)（大保養(yǎng)）11、12月年度保養(yǎng)（大保養(yǎng)），具體維保計劃由專業(yè)維保單位提供我方審核。建立有效空調(diào)維護臺賬、日常維護檢查記錄，記錄表格隨時抽查。每月對空調(diào)機房、空調(diào)設(shè)備及各種控制箱進行至少一次清潔衛(wèi)生， 確保空調(diào)設(shè)備運行正常，控制箱電氣元件接觸靈敏。央空調(diào)運營期間，維保人員根據(jù)我方下發(fā)使用時間開關(guān)空調(diào)主機。

24小時×365天“全天候”服務(wù)，駐場維保過程中，提供****工程部負責(zé)監(jiān)督。服務(wù)單位提供該項目服務(wù)人員組織架構(gòu)，能快速及時的處理空調(diào)維保過程中的各種問題，明確分工責(zé)任，保證及時有效處理各種故障。項目負責(zé)人緊急聯(lián)系電話24小時暢通，緊急維修：接用戶報修電話后維修人員應(yīng)在1小****設(shè)備處，并根據(jù)故障情況及時快速處理問題，一般非系統(tǒng)故障在4小時內(nèi)解決，涉及到空調(diào)冷媒系統(tǒng)、水系統(tǒng)要求在8小時內(nèi)給予解決。嚴格按照ISO9001—2000的質(zhì)量管理體系的標準運行，所有報告由專業(yè)化工程師、專業(yè)化監(jiān)測設(shè)備、統(tǒng)一的服務(wù)規(guī)范。維保單位統(tǒng)計每日中央空調(diào)使用時長，根據(jù)工況合理規(guī)劃開啟主機并建立臺賬。

維修更換配件現(xiàn)場維保人員須經(jīng)甲方同意后，未經(jīng)允許不得自行更換。在維保過程中，未履行維保義務(wù)造成一切損失由維保單位承擔(dān)。維保費用結(jié)算流程1、月度巡檢記錄表2、月、季、年維保工作計劃清單3、維保工作圖片、4季度考核表、5發(fā)票，資料齊全辦理支付流程。服務(wù)方案中提供維保維修更換所需配件清單，如需更換但清單里面未提及費用自理。

單品、單價500元以下由維保單位負責(zé)提供更換維修，維修產(chǎn)生的工時費及其他費用都有維保單位承擔(dān)。單品、單價500元以上的，經(jīng)甲方審核同意后進行維修及更換，并由甲方季度結(jié)算與維保費用一并向乙方支付。維保單位根據(jù)項目空調(diào)型號，提供單品零部件在500元以上的易損件材料清單。維保單位維保過程中所需表格，維保單位如有專業(yè)建議可在原基礎(chǔ)上做增加。

2.****中心、**區(qū)展覽館、同茂大廈維保要求

風(fēng)冷熱泵主機、直流變頻多聯(lián)機年度保養(yǎng)主要工作內(nèi)容：更換冷凍機油，檢查供油系統(tǒng)、回油系統(tǒng)、冷媒系統(tǒng)等是否工作正常。對制冷系統(tǒng)進行檢漏測試。測試壓縮機電機絕緣情況。檢查并收緊電路上的各點線接點。檢查清理控制啟動柜。檢查機組流量開關(guān)工作情況。清潔機組外表面及工作場所。其他零配件的維修與更換。定期檢查設(shè)備運行情況并作好記錄，對報警記錄作出分析并作相應(yīng)處理。其他保證機組正常運行的日常維護保養(yǎng)工作。對主機故障部件免費更換維修。對主機控制程序進行刷新升級。按需對空調(diào)進行紅外熱成像檢測。提供機組年度保養(yǎng)報告。檢查被移動的保護裝置，未關(guān)好的門或蓋。通過視鏡觀察制冷劑流量。觀察任何腐蝕的跡象。檢查熱交換器進出口溫差是否正確。觀察油跡（制冷劑泄漏現(xiàn)象）。潤滑油清潔度試驗。如果有酸性物質(zhì)，水和金屬會和潤滑油反應(yīng)。

檢查機組的高低壓傳感器和高壓開關(guān)，如果損壞請及時更換。每三年或運行15000小時后更換保險絲。每6個月使用專用清洗劑，對外機冷凝器盤管進行清洗工作，清洗時應(yīng)沿著翅片方向，與氣流方向相反進行清洗。

電氣檢查工作內(nèi)容：重復(fù)擰緊電源接頭。確認所有連接件無松動。檢查接觸器，隔離開關(guān)和熔斷器的狀態(tài)。檢查電保護裝置的情況。檢查所有加熱器正常運行。檢查無水進入電控箱。

水泵保養(yǎng)主要工作內(nèi)容;定期對水泵和電機加注潤滑油。根據(jù)運行情況更換軸承。根據(jù)運行情況更換密封圈。其他保證水泵正常運行的日常維護保養(yǎng)工作（包括零配件的維修與更換）。運行10000小時后更換泵的填充盒。

風(fēng)機盤管和風(fēng)柜保保養(yǎng)主要工作內(nèi)容：根據(jù)運行噪音情況更換風(fēng)機電機或軸承。檢查設(shè)備外觀有無損壞，如有損壞，進行修復(fù)和維護。檢查控制和電路，測試風(fēng)速選擇執(zhí)行是否靈敏，根據(jù)需要更換盤管控制器。檢查風(fēng)閥調(diào)節(jié)是否可靠，運行電流是否正常，如有異常進行修復(fù)。檢查有無漏水現(xiàn)象，冷凝水排放是否正常，如有異常進行修復(fù)。檢查回風(fēng)口和出風(fēng)口風(fēng)量是否正常。如有異常進行維護。檢查和清洗積水盤、出風(fēng)口過濾網(wǎng)，清洗渦輪蝸殼、表冷器翅片，用清洗液清洗水盤并噴淋清洗風(fēng)機和翅片，清洗渦輪、蝸殼，并用稀釋消毒溶液對回風(fēng)口、水盤、風(fēng)機、翅片換熱器消毒殺菌。檢查電磁閥開閉是否正常，并根據(jù)需要進行更換或維修。其他零配件的維修與更換等工作。室內(nèi)盤管設(shè)備進行清洗時，需先拆下進、出風(fēng)口（如出風(fēng)口處于無法拆下的地方則進行簡單擦拭即可），對進、出風(fēng)口和回風(fēng)濾網(wǎng)進行清洗作業(yè)。并拆下設(shè)備渦輪風(fēng)機，對渦輪進行沖洗作業(yè)，風(fēng)機則進行簡單的擦拭（風(fēng)機不能沾水）。之后對室內(nèi)盤管冷凝器使用**沖洗（如遇有嚴重結(jié)垢的情況下則盡量使用中性清洗劑進行清洗），并清理接水盤及排水口污漬，保證整個盤管內(nèi)部干凈整潔。因一般吊頂開孔位置較小，在拆除和安裝渦輪風(fēng)機時有較大的難度，一定要保證渦輪風(fēng)機裝回原位以免產(chǎn)生噪聲。對新風(fēng)吊柜等設(shè)備進行清洗時，需先拆下進、出風(fēng)口（如出風(fēng)口處于無法拆下的地方則進行簡單擦拭即可），對進、出風(fēng)口和回風(fēng)濾網(wǎng)進行清洗作業(yè)。并使用水槍（根據(jù)結(jié)垢情況選擇高壓還是低壓設(shè)備）對新風(fēng)吊柜渦輪及翅片進行沖洗工作，如遇有嚴重結(jié)垢情況下則盡量使用中性清洗劑進行清洗。因吊柜一般處于吊頂之上，許多吊頂位置應(yīng)設(shè)有專門的清洗檢修平臺，如未設(shè)有清洗檢修平臺則可能無法對設(shè)備內(nèi)部進行清洗工作（需根據(jù)現(xiàn)場實際情況進行判斷）。在清洗工作過程中需要做好排水工作以免打濕吊頂。

中央空調(diào)末端管網(wǎng)清洗：嚴格遵循《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》的相關(guān)要求操作，達到規(guī)定的相關(guān)要求。循環(huán)水目測清澈，水質(zhì)化驗達標。每層抽樣2-3臺風(fēng)機盤管進行放水，要求水質(zhì)清澈，無明顯混濁。要求供暖時，及時切換主機運行狀態(tài)并觀察運行狀態(tài)是否正常。冷卻水要求水質(zhì)清澈，水質(zhì)化驗達標。提供清洗方案。檢查水連接管及膨脹水箱的腐蝕和氣壓情況，必要時進行更換。清潔水過濾器，運行一定時間后更換泵的填充盒。檢查低流量保護裝置狀態(tài)及水管保溫情況。檢查防凍液的溶度。在每年制冷季節(jié)和制熱季節(jié)開始前一個月對制冷及制熱設(shè)備冷凍水管道進行清洗:

（1）用人工方法清洗膨脹水箱，然后在水箱中投加殺菌滅藻劑，殺菌剝離劑，開泵循環(huán)16-24小時，將管道內(nèi)的生物粘泥剝離脫落下來，作全系統(tǒng)的殺菌滅藻生活污泥處理。

（2）在冷凍水系統(tǒng)最低閘閥處排放冷凍水后，于膨脹水箱投加清洗劑，然后加水至滿，開泵循環(huán)24小時，將系統(tǒng)內(nèi)的浮銹、油污滲透剝落，通過循環(huán)從最低點排出，提供一個清潔的金屬表面，為預(yù)膜打好基礎(chǔ)。

（3）排放冷凍水，將清潔出的銹渣、污泥排出冷凍系統(tǒng)之外。拆開冷凍Y型過濾網(wǎng)，清除濾網(wǎng)雜物，再封好過濾器，往系統(tǒng)注水排氣至冷凍水滿。開冷凍泵循環(huán)0.5至1小時，停泵全系統(tǒng)排水，排凈后再注入，如此反復(fù)沖洗至水呈清澈透明。

（4）加水至滿，于膨脹水箱中投加GJ-82緩蝕劑，開泵循環(huán)兩小時，使藥物均勻分布在系統(tǒng)中。試測PH值，PH正常值在8-10的情況下做浸片實驗。該藥劑在系統(tǒng)無泄漏的情況下，能保持一年的防銹效果。

（5）檢查水系統(tǒng)的每個部件及保溫情況，緊固螺栓、修復(fù)保溫。

3.半年維保技術(shù)標準和主要服務(wù)內(nèi)容

（1）檢查油位及顏色，如有必要更換或補充冷凍機油；

（2）檢查油系統(tǒng)，如有必要，更換油過濾器；

（3）檢查主機氣密性，如有泄漏及時處理漏點；

（4）檢查冷媒量，如偏少則補充冷媒；

（5）對壓縮機電機、油泵電機進行絕緣測試；

（6）檢查機組各控制點、設(shè)定點；

（7）測量溫度探頭的電壓或電阻值，確定各溫度探頭的準確性；

（8）檢查壓力傳感器的準確性；

（9）檢查各保護裝置工作是否正常；

（10）檢查和清理起動柜；

（11）檢查和清理控制柜；

（12）起動機組，對運行情況進行整機檢查；

（13）每6個月清洗一次末端回風(fēng)過濾網(wǎng)和風(fēng)口（含分體式空調(diào)）；

（14）提供半年保養(yǎng)報告。

4.月維保技術(shù)標準和主要服務(wù)內(nèi)容

（1）馬達軸承溫度；

（2）馬達電壓及電流；

（3）壓縮機吸、排氣溫度；

（4）壓縮機的油壓、油溫和油位，如有必要補充冷凍機油；

（5）蒸發(fā)器進出水溫度；

（6）蒸發(fā)器冷媒壓力、溫度；

（7）檢查冷凝器翅片散熱狀況；

（8）檢查冷凝器冷媒壓力、溫度；

（9）檢查機組各保護裝置工作是否正常；

（10）檢查主機氣密性，如有泄露及時處理漏點；

（11）檢查電控系統(tǒng)各接頭有無松動并作相應(yīng)處理；

（12）通過顯示面板對機組各部件進行控制測試；

（13）檢查機組是否有異常噪音及震動；

（14）對運行數(shù)據(jù)進行分析，給出設(shè)備運行狀態(tài)結(jié)論，并提出相關(guān)建議。

5.其他要求

（1）材料供應(yīng)

空調(diào)維修保養(yǎng)材料須用原廠零配件，報價（含稅價）時需提供原廠零件證明。

（2）材料費用

維保期內(nèi)單個配件價格低于500元（含500元）的由成交供應(yīng)商負責(zé)更換；高于500元的按實際采購價格由采購方確定，成交供應(yīng)商代購或采購方自行采購，成交供應(yīng)商免費更換。

（3）現(xiàn)場服務(wù)響應(yīng)

供應(yīng)商必須在項目內(nèi)指派常駐人員至少5名(含管理人員，技術(shù)人員，2名24小時駐場人員在**數(shù)據(jù)谷項目)進行日常中央空調(diào)維護工作，24小時值班制駐場人員的住宿由維保方自行解決，并及時處理中央空調(diào)相關(guān)問題。

（4）定期對采購方操作人員進行現(xiàn)場培訓(xùn)，讓其熟練掌握操作技術(shù)，并解答采購方操作人員在設(shè)備運行中的技術(shù)咨詢問題。

（5）維保期內(nèi)考核要求

（6）維保單位需按國家及**市對中央空調(diào)維保要求的維保標準進行維保，如因維保單位未按要求完成維保或違反任何法律法規(guī)，后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)（需上傳加蓋公章的承諾書，格式自擬）。

本次報價為人民幣報價，包含：貨物費、運輸費、安裝調(diào)試費、裝卸費、培訓(xùn)費、保險費、稅費（含關(guān)稅）等所有費用。

根據(jù)項目實際情況以及合同規(guī)定由采購人明確付款方式。

1、供應(yīng)商對采購文件中供應(yīng)商特定資格條件、技術(shù)質(zhì)量和商務(wù)要求、評審標準及評審細則有異議的，應(yīng)及時向采購人或代理機構(gòu)提出。

2、供應(yīng)商對成交結(jié)果或中標結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在成交預(yù)公示發(fā)布之日起三個日歷日內(nèi)以書面形式向采購人（采購代理機構(gòu)）提出，并附相關(guān)證明材料。

3、采購人、采購代理機構(gòu)在收到供應(yīng)商書面異議后兩個工作日內(nèi)，通過補遺方式對異議進行答復(fù)。

4、對于供應(yīng)商弄虛作假、惡意中標或中標后不履行服務(wù)承諾等不良行為，采購人有權(quán)取消其中標資格或扣除全部保證金。情節(jié)嚴重者，直接列入“違法失信行為名單”公開曝光。