委托單位：****

項目名稱

東潤首府家園**7幢104室住宅房產(chǎn)出售（第二次）

項目編號

轉(zhuǎn)（出）讓方

****

轉(zhuǎn)（出）讓行為批準情況

批準機構：泰****集團有限公司

掛牌時間

起始時間：2024年11月18 日15：30時

截止時間：2024年12月2日15：30時

公告期滿后，如未征集到意向受讓方，則公告發(fā)布終止。

標的預展

一、預展期限(即為公告期）

二、預展地點：東潤首府家園**7幢104室

轉(zhuǎn)（出）讓形式

一、本次轉(zhuǎn)（出）讓采取掛牌轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方。

二、公告期滿后，若只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方，以不低于掛牌價格標準簽約。若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡競價方式確定受讓方及成交價，競價幅度為1000元。

標的概況

標的坐落

東潤首府家園**7幢104室

基本屬性

房屋建筑面積

98.13平方米

套內(nèi)建筑面積

88.3平方米

土地使用權面積

21.66平方米

使用期限

2081.****.01

權利性質(zhì)

出讓/拆**置房

用途

城鎮(zhèn)住宅用地/住宅

房屋結(jié)構

鋼筋混凝土結(jié)構

所在層數(shù)

1層

房屋現(xiàn)狀

房屋戶型

房屋朝向

租賃情況

無

裝修情況

無

抵押情況

無

配備電梯

無

欠費情況

無

配套、環(huán)境、交通、亮點

其它情況

資產(chǎn)評估情況

評估機構

**濟川房地產(chǎn)土地****公司

資產(chǎn)評估值

****000元

特別事項說明

一、本次標的整體轉(zhuǎn)讓，不接受聯(lián)合受讓。

二、意向受讓方辦理意向受讓申請前，須自行對受讓標的行為是否符合標的物所在地住房限購政策及房產(chǎn)變更登記的條件進行了解和查詢。
三、意向受讓方可在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看轉(zhuǎn)讓標的，并自行向相關部門了解轉(zhuǎn)讓標的實際情況。
四、受讓方必須付清所有款項后，轉(zhuǎn)讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的變更登記等手續(xù)。
五、轉(zhuǎn)讓標的變更登記涉及的稅費等相關費用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔，若出現(xiàn)按國家規(guī)定可以收取的而未明確由誰支付的費用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方各自承擔一半。
六、上述房產(chǎn)是以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付給受讓方，水電氣等相關費用由轉(zhuǎn)讓方當場結(jié)清，受讓方不得以不了解上述房產(chǎn)為由拒絕按現(xiàn)狀接受。
七、轉(zhuǎn)讓標的房屋所有權證、土地使用權證或不動產(chǎn)登記證登記面積若與實際測量面積出現(xiàn)誤差，以房屋所有權證、土地使用權證或不動產(chǎn)登記證記載為準，轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方不再另行結(jié)算；
八、成交后，若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致轉(zhuǎn)讓標的不能正常辦理變更登記手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方受讓方雙方解除合同，受讓方支付的交易價款全額退還，該交易價款不計息。
以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方****交易中心對此不承擔任何責任；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標的實際狀況競買，受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買。

交易條件

掛牌價格（元）

****000元

價款支付方式

一次性付款

成交確認

一、受讓方收到《成交價格確認單》及需繳納費用清單后次日起5個工****交易中心付清所有款項（包含交易服務費、公證費、成交價款等），****中心統(tǒng)一結(jié)算。

二、受讓方付清所有款項后，領取《成交通知書》與轉(zhuǎn)讓方進行交易簽約。

三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，將經(jīng)轉(zhuǎn)讓方蓋章確認的《成交通知書》****交易中心備案。

若未按上述規(guī)定繳納相關款項或違反本公告約定的，出讓方有權沒收保證金，取消其中標資格，作不良行為予以公示。

受讓方資格條件

一、意向受讓方應具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。
二、意向受讓方須承諾的事項：
（一）具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；
（二）符合法律、法規(guī)、規(guī)定的其他條件，參與本次交易活動不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。

合同簽訂期限

要求

一、《成交通知書》發(fā)出次日起30日內(nèi)無正當理由未簽訂合同并備案的，出讓方有權沒收保證金，取消其中標資格。

二、本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓涉及的變更登記手續(xù)完成后，交易雙方憑轉(zhuǎn)讓標的權屬變更登記證明資料****交易中心申請退還保證金及劃轉(zhuǎn)產(chǎn)權交易價款。

保證金條款

一、保證金金額：123600元。

二、繳納期限：意向受讓方須在掛牌截止時間前，****銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應的保證金匯****交易中心指定銀行賬戶。

三、注意事項：

1、自然人須以其本人名義繳納，****公司賬戶繳納；

2、保證金須按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬戶繳款將導致報名失?。?/p>

3、保證金應于掛牌截止時間前到賬，逾期未繳納保證金或繳納保證金不足的作資格審查不合格處理；

四、保證金處置：

1、受讓方繳納的保證金，在項目結(jié)束經(jīng)出讓方確認后，予以退回；無故放棄中標者，不予退還。

2、未能成功競買的競買人繳納的保證金，在競價結(jié)束后****交易中心按照競買人報名時預留的賬戶信息原渠道退還。

報名材料

一、符合資格的意向受讓方須在本公告期間登****交易中心（http://ggzy.****.cn）產(chǎn)權交易頻道自行注冊報名。

二、意向受讓方須提供的材料（掃描件上傳至產(chǎn)權交易平臺報名系統(tǒng)“相關附件”中）：

（一）若意向受讓方為企業(yè)法人的應提供：

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照原件；

2、法定代表人身份證原件，授權委托書原件，委托代理人身份證原件；

3、承諾函；

4、轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。

（二）若意向受讓方為自然人的應提供：

1、身份證原件；

2、承諾函；

3、轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料。

三、上述材料須在掛牌截止時間前一次性上傳齊全，若提供不全或弄虛作假的，資格審查作不合格處理，取消其報名資格。

四、公告期滿后，由轉(zhuǎn)讓方對報名結(jié)果進行資格審查，確定符合條件的意向受讓方。

競價須知

一、意向受讓方在競價前請務必了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

二、意向受讓方在競買標的資產(chǎn)時，應保證以不低于標的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效），若未按上述規(guī)定參與競價或違反本公告約定的，出讓方有權沒收保證金，取消中標資格，作不良行為予以公示。
三、競價時間：以通知時間為準（意向受讓方注意查看手機信息或自行登陸產(chǎn)權交易系統(tǒng)查看相關信息，不得相互串通報價、威脅他人等，否則取消競價資格，沒收保證金，作不良行為進行公示）。

四、競價地點：意向受讓方在競價時間內(nèi)在交易平臺上自行競價（特殊項目另行通知）。

其他說明

一、轉(zhuǎn)讓方承諾：本次轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關行為已履行了相應審批或備案程序。

二、意向受讓方****交易中心繳納保證金的，即表示對標的狀況無異議，同意本次公告要求。

三、按照蘇發(fā)改收費發(fā)****851號文收取交易服務費。

四、本項目由****公證處全程參與現(xiàn)場監(jiān)督公證，根據(jù)蘇發(fā)改收費發(fā)[2019]707號文件，受讓方須繳納公證費1000元。

五、如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，意向受讓方須按時參加網(wǎng)絡競價。否則出讓方有權沒收其繳納的保證金。如意向受讓方有特殊情況不能按時參加網(wǎng)絡競價，須在競價前****交易中心土地及產(chǎn)權交易科提供書面申請，說明理由，提供證明，并得到轉(zhuǎn)讓方的批準。

六、一切違反本公告或?qū)灰自斐刹涣加绊懙男袨?，本中心有權對該行為進行公示，公示期間各掛牌單位有權拒絕其報名，或報名視為不合格，并拒絕其參加競價、招標等。

七、各意向受讓方無論報名成功與否，****中心辦公秩序，不得有吵鬧、喧嘩、拍案等不雅或違反交易規(guī)則的行為。

八、其他特別情況，由中心**相關批準部門、轉(zhuǎn)讓方協(xié)同處理。

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式

聯(lián)系人

劉云

聯(lián)系電話

189****7350

聯(lián)系地址

****大學****中心

交易中心聯(lián)系方式

聯(lián)系人

王女士

聯(lián)系電話

0523-****5008

聯(lián)系地址

**市**區(qū)**大道188號

報名端口

http://218.****.198:8082/CQTPBidder/memberLogin