根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則，****受****委會的委托，以公開競價或協(xié)商等方式公開交易土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、流轉(zhuǎn)項(xiàng)目基本情況

（一）出租人及地塊基本情況

土地屬于法斗鄉(xiāng)****委會的承包土地，該地塊的優(yōu)勢條件有：

1.交通便利，便于人員和物資運(yùn)輸。臨近市場，減少運(yùn)輸成本和時間。

2.土壤肥沃，利于農(nóng)作物生長。地勢平坦，方便大規(guī)模開發(fā)利用。

3.灌溉與排水條件良好，保障生產(chǎn)不受旱澇影響。

（二）土地為永久基本農(nóng)田。

（三）出租區(qū)域、面積及單價

本次出租的區(qū)域土地坐落于********小組，面積約為110畝，單價700元每畝起，面積以最終的實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)。

（四）出租期限

成交后，租賃起始時間以合同為準(zhǔn)，租賃期限不少于一年，期滿后可協(xié)商續(xù)租。

二、報名資格條件

（一）凡中華人民**國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織均可申請參加。

（二）申請人應(yīng)具備的其他條件

申請人應(yīng)具備的其他條件：在報名時須交納保證金500元。申請人按照交易公告要求規(guī)定時限內(nèi)在指定賬戶繳納交易保證金(以到賬時間為準(zhǔn))。逾期未繳納保證金的，視為放棄報名資格。

三、報名時間、地點(diǎn)及相關(guān)要求

（一）報名時間：2024年11月14日至11月29日（節(jié)假日除外），每日上午8時至11時，下午3時至5時。

（二）報名地點(diǎn)：****（法斗****服務(wù)中心辦公室）。

（三）報名聯(lián)系人：盧薇，聯(lián)系電話：0876—****006。

（四）報名須提交的資料：

1.法人申請的，應(yīng)提交下列文件：

（1）報名表；

（2）法人單位有效證明文件；

（3）法定代表人的有效身份證明文件；

（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（5）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易意向受讓方承諾書。

2.自然人申請的，應(yīng)提交下列文件：

（1）報名表；

（2）申請人有效身份證明文件；

（3）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；

（4）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易意向受讓方承諾書。

3.其他組織申請的，應(yīng)提交下列文件：

（1）報名表；

（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；

（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件；

（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；

（5）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易意向受讓方承諾書。

4.聯(lián)合申請的，應(yīng)提交下列文件：

（1）聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書；

（2）聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件；

（3）聯(lián)合競投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂合同時的受讓人；

（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（5）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易意向受讓方承諾書。

四、現(xiàn)場交易時間及地點(diǎn)

現(xiàn)場交易時間：2024年12月2日（星期一）09：00。

現(xiàn)場交易地點(diǎn)：****（法斗****服務(wù)中心辦公室）。

五、公告發(fā)布媒介

本次土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目公告同時在《**省公共**交易平臺網(wǎng)》、《****政府網(wǎng)》發(fā)布，并同****人民政府、法斗鄉(xiāng)集鎮(zhèn)范圍粘貼紙質(zhì)公告。

六、競價保證金交納和退還

1.保證金的交納。保證金：500元，2024年11月29日下午5點(diǎn)以前采取轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金方式交納。保證金以到賬時間為準(zhǔn)，應(yīng)在規(guī)定交納截至?xí)r間前到賬。

賬戶名稱：****財(cái)政所。

開戶銀行：法斗信用社。

銀行賬號：070********58012。

聯(lián)系人：楊林，聯(lián)系電話：0876-****006。

2.保證金的退還。競價結(jié)束后，交易成功與交易未成功的受讓人的保證金于成交結(jié)果公示結(jié)束后五個工作日內(nèi)無息退還。

七、現(xiàn)場踏勘時間及地點(diǎn)

意向受讓人想進(jìn)行現(xiàn)場踏勘的可聯(lián)系：盧薇，聯(lián)系電話：0876—****006。2024年11月14日至11月29日（節(jié)假日除外），每日上午8時至11時，下午3時至5時可到實(shí)地進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。

八、公開流轉(zhuǎn)方式及相關(guān)要求

1.交易方式：現(xiàn)場競價或公開協(xié)商。若同一標(biāo)的物有兩家及以上意向人報名的，采用現(xiàn)場競價方式公開競價，價高者為競得者；若同一標(biāo)的物只有一家意向人報名，采取公開協(xié)商或其他的方式流轉(zhuǎn)。

2.取得****委會項(xiàng)目的受讓人，應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場與轉(zhuǎn)讓人簽訂成交確認(rèn)書。

九、資格審查

交易項(xiàng)目采取資格后審，在****中心負(fù)責(zé)對公告規(guī)定的時間內(nèi)收到的申請進(jìn)行審查。通過資格審查的，方能取得受讓資格。

經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請：

1.申請人不具備受讓資格的；

2.申請文件不齊全或不符合規(guī)定的；

3.委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；

4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

十、答疑

申請人對公開交易文件有疑問的，可以在報名時間結(jié)束前以書面****中心咨詢。

十一、流轉(zhuǎn)項(xiàng)目底價、競價要求情況

1.本項(xiàng)目單價底價詳見本《須知》第一條款單價；

2.每次加價10元/畝，以價高者得且報價不低于底價者為競得者。

十二、成交后工作要求

確定受讓人后，轉(zhuǎn)讓人與受讓人當(dāng)場簽訂《**州農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》（以下簡稱鑒證書），轉(zhuǎn)讓人或受讓人不按規(guī)定簽訂《鑒證書》的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。受讓人拒絕簽訂《鑒證書》也不能對抗成交結(jié)果的法律效力。

轉(zhuǎn)讓人與受讓人依據(jù)《鑒證書》約定時間簽訂合同。

十三、轉(zhuǎn)讓結(jié)果公布

我中心將在此次農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易結(jié)束后3個工作日內(nèi)，在《****政府網(wǎng)》公布本次交易結(jié)果。

十四、其他注意事項(xiàng)

（一）申請人對公開交易文件有疑問的，可以在報名時間結(jié)束前以書面****中心咨詢。申請人想進(jìn)行現(xiàn)場踏勘的，可聯(lián)系轉(zhuǎn)讓人的聯(lián)系人到實(shí)地進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為申請人對交易文件及標(biāo)的現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）意向受讓方一經(jīng)應(yīng)價或報價，不可撤回。

（三）確定受讓人后，受讓人在現(xiàn)場與轉(zhuǎn)讓人簽訂《鑒證書》。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書?！惰b證書》對轉(zhuǎn)讓人和受讓人具有法律效力，轉(zhuǎn)讓人改變交易結(jié)果的，或者受讓人放棄競得標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

（四）有下列情形之一的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)在競價會前終止活動，并通知受讓人：

1.意向受讓方串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；

2.相關(guān)工作人員私下接觸意向受讓方，足以影響公正性的；

3.應(yīng)當(dāng)依法終止交易活動的其他情形。

（五）成交價即為該標(biāo)的單價（具體面積以實(shí)際承租面積計(jì)）。

（六）受讓人與轉(zhuǎn)讓人簽訂《合同》后，應(yīng)當(dāng)按合同約定支付成交價款。受讓人付清全部成交價款后，依法申請辦理相關(guān)移交、變更手續(xù)。

（七）交易不成功的，****中心重新組織公開發(fā)布流轉(zhuǎn)公告，并組織公開交易。

（八）參加現(xiàn)場交易活動的人員，應(yīng)遵守現(xiàn)場的紀(jì)律，服從管理人員的管理。

（九）未盡事宜，由轉(zhuǎn)讓人和受讓人在租賃合同中約定。

****中心對本《須知》有解釋權(quán)。

**縣****

2024年11月13日