項(xiàng)目名稱(chēng)

********超市出租

項(xiàng)目編號(hào)

以系統(tǒng)顯示為準(zhǔn)

掛牌起始日期

2024年10月12日

掛牌截止日期

2024年10月31日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

**市**區(qū)長(zhǎng)江路600號(hào)****北區(qū)鍋爐房一樓

基本屬性

標(biāo)的類(lèi)型

租賃權(quán)

所在層數(shù)

1層/共5層

租賃使用面積

483平方米

租賃期限

3年

租金支付方式

年付（提前一個(gè)月支付）

費(fèi)用遞增方式

無(wú)

裝修期限

無(wú)

履約保證金

50000元

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

出租（原租賃合同截止至2025年3月7日）

是否設(shè)置優(yōu)先權(quán)

是

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

出租要求

1、出租房產(chǎn)用途要求為：綜合超市，禁止經(jīng)營(yíng)炸烤制品、加工生、熟制品、違禁品、三無(wú)產(chǎn)品、復(fù)印及打印項(xiàng)目。

2、出租標(biāo)的成交后，起租日為2025年3月14日。如遇因出租方寒暑假等情況，承租方需自行調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，出租方不為此承擔(dān)任何責(zé)任。超市所在公共樓宇關(guān)門(mén)、封樓期間不得留人營(yíng)業(yè)。

3、超市內(nèi)現(xiàn)在出租方統(tǒng)一安裝的安防設(shè)施設(shè)備歸出租方所有，成交后，超市內(nèi)貨品擺放，房間使用過(guò)程中均不得對(duì)其破壞、拆缷、挪動(dòng)，如確需改造，不得破壞房屋主體及承重結(jié)構(gòu)且必須書(shū)面征得出租方同意后方可實(shí)施，否則按出租方評(píng)估損失予以賠償。

4、承租方需自主經(jīng)營(yíng)，****超市及庫(kù)房改變用途，****超市租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏?***超市商品的存放。

5、商品價(jià)格：承租方售賣(mài)同等、同類(lèi)、同產(chǎn)地商品價(jià)格不得高于**市****超市售賣(mài)價(jià)格。承租方所售商品價(jià)簽清晰明確，價(jià)簽與商品位置對(duì)應(yīng)，嚴(yán)禁出現(xiàn)肆意漲價(jià)、哄抬物價(jià)等行為。

6、如出租方對(duì)樓宇、房間使用規(guī)劃調(diào)整，承租方需無(wú)條件服從出租方安排，包括調(diào)整門(mén)店位置、數(shù)量及終止**（如調(diào)整門(mén)店位置、數(shù)量，按單位面積實(shí)際租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整租金總額）。如承租方主動(dòng)放棄部分門(mén)店的承租經(jīng)營(yíng)權(quán)，租金總額不做調(diào)整。

7、租賃期間，出現(xiàn)的房屋及設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

8、承租方必須遵守安全管理規(guī)定，不得使用明火，不得超負(fù)荷用電，做好防火防盜等安全工作。

9、承租方必須做到依法安全經(jīng)營(yíng)。在經(jīng)營(yíng)中發(fā)生安全事故，造成一切后果由承租方承擔(dān)。承租方要自覺(jué)服從出租方的安全、衛(wèi)生等管理，接受出租方相關(guān)部門(mén)的定期檢查，根據(jù)出租方提出的意見(jiàn)進(jìn)行整改。

10、出租標(biāo)的成交后由****后勤管理處統(tǒng)一管理，標(biāo)的水電設(shè)施以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

884100元/年

評(píng)估基準(zhǔn)日

2024年6月14日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

**華爾泰房地產(chǎn)****公司

掛牌底價(jià)

****000元/年

出租方情況

基本情況

****

出租方承諾

我方現(xiàn)委****交易所按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)出租信息并****交易所組織實(shí)施招租行為。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在出租過(guò)程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)以****交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

中共********委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要（3屆175次會(huì)議）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

****財(cái)政廳****管理局

特別

告知

1、本項(xiàng)目采取承租方資格條件前置審核，意向承租方應(yīng)當(dāng)在本公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)向出租方提供資格證明材料，由出租方對(duì)意向承租方資格進(jìn)行審核，審核通過(guò)的，出租方向意向承租方出具《審核證明》。經(jīng)審核通過(guò)的意向承租方登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站進(jìn)行出租報(bào)名，審核不通過(guò)的交易機(jī)構(gòu)不予受理。

2、交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。

3、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物、****管理部門(mén)了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專(zhuān)家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。

4、出租標(biāo)的雖已經(jīng)過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)整。

5、出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》，并嚴(yán)格履行《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。

6、出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國(guó)家建設(shè)征用土地、開(kāi)發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無(wú)法交付時(shí)，《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》自動(dòng)終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)全額無(wú)息退還給承租方。

7、如因出租方原因致使出租標(biāo)的無(wú)法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無(wú)涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計(jì)息）。

8、出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》的約定進(jìn)行處理。

9、承租方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》、不支付或未按期第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時(shí)的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。

10、本公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

交易

條件

資金交納方式

錢(qián)包支付

交易價(jià)款支付方式

年付（提前一個(gè)月支付）。

承租方資格條件

1、須為中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人的企業(yè)，****超市類(lèi)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，注冊(cè)資金不低于500 萬(wàn)元。

2、****銀行開(kāi)戶許可證復(fù)印件、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（原件備查）。如果企業(yè)法人不能參加，需提供受權(quán)委托書(shū)原件、授權(quán)委托代理人身份證復(fù)印件。

3、不接受通過(guò)“信用中國(guó)”（www.****.cn）、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”（www.****.cn）查詢(xún)，有失信被執(zhí)行人、重大稅收違****政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄的企業(yè)參加。不接受 3 年內(nèi)受到過(guò)上級(jí)有關(guān)部門(mén)處罰的企業(yè)參加。

4、意向承租方必須具備食品經(jīng)營(yíng)許可證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，提供證照可在官方網(wǎng)站查詢(xún)，且在有效期內(nèi)。

5、提供企業(yè) 15 名員工連續(xù)半年以上社保繳納證明材料（截止 2024 年 6 月 30日以前）。

6、承租方在**具有 5家（含5 家）以上或經(jīng)營(yíng)總面積不低于500****超市或便利店門(mén)店（營(yíng)業(yè)執(zhí)照發(fā)證日期應(yīng)該在本項(xiàng)目公告發(fā)布之日前），提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同復(fù)印件（原件備查），總公司****公司，****公司****公司與分公司企業(yè)名稱(chēng)應(yīng)一致。

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體、**方、授權(quán)及參股方等參加。

標(biāo)的交割

1、 出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》中約定。

2、 合同期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的水、電費(fèi)由承租方承擔(dān)。供暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)由出租方承擔(dān)。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、承租方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一年租金、交易服務(wù)費(fèi)****銀行賬戶，并持身份證明材料（攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件、《審核證明》原件、提交出租方審核的資格證明材料）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》等成交手續(xù)。

2、承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起 10 個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書(shū)》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》，并在簽訂《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》之次日起 5 個(gè)工作日內(nèi)將出租標(biāo)的承租押金（履約保證金****銀行賬戶。

3、交易機(jī)構(gòu)在收到出租方提供的《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)將出租標(biāo)的第一年租金****銀行賬戶。

交易

指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、意向承租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.****.com）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。

2、 用戶注冊(cè)、項(xiàng)目報(bào)名及在線競(jìng)價(jià)具體操作方法可點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)頁(yè)首“交易指南”處查看。操作過(guò)程中請(qǐng)仔細(xì)閱讀各類(lèi)系統(tǒng)提示。

3、交****銀行、手機(jī)銀行及柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)，不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入“交易指南”處查看。

意向承租方資質(zhì)審核

1、 審核材料提交時(shí)間： 2024年10月24日 上午8:30-11:30

2、 提交材料地點(diǎn)：****后勤處206室

3、 聯(lián)系人：鄭老師，137****9870

4、 所需提交材料：

①提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（原件備查）；

②開(kāi)戶銀行開(kāi)戶許可證復(fù)印件、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（原件備查）。如果企業(yè)法人不能參加，需提供受權(quán)委托書(shū)原件、授權(quán)委托代理人身份證復(fù)印件；

③通過(guò)“信用中國(guó)”（www.****.cn）、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”（www.****.cn）查詢(xún)，企業(yè)信用良好的佐證材料。

④提供企業(yè)食品經(jīng)營(yíng)許可證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，提供證照可在官方網(wǎng)站查詢(xún)，且在有效期內(nèi)。

⑤提供企業(yè) 15 名員工連續(xù)半年以上社保繳納證明材料（截止 2024 年 6 月 30日以前）

⑥提供在**具有 5家（含5 家）以上或經(jīng)營(yíng)總面積不低于500****超市或便利店門(mén)店（營(yíng)業(yè)執(zhí)照發(fā)證日期應(yīng)該在本項(xiàng)目公告發(fā)布之日前），提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同復(fù)印件（原件備查），總公司****公司，****公司****公司與分公司企業(yè)名稱(chēng)應(yīng)一致。

以上審核材料為現(xiàn)場(chǎng)審核，不接受郵寄。

現(xiàn)場(chǎng)展示

1、展示時(shí)間：公告期內(nèi)（工作時(shí)間內(nèi)請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系展示聯(lián)系人商定時(shí)間）

2、展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：鄭老師，137****9870

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2024年10月12日至2024年10月31日

報(bào)名手續(xù)

1、承租報(bào)名

（1）意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目掛牌公告期截止日15:00前（2024年10月31日15:00前），登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（www.****.net），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）、對(duì)出租標(biāo)的提交報(bào)名、上傳身份證明和資質(zhì)材料；否則，不具備參與競(jìng)價(jià)承租資格。

（2）意向承租方應(yīng)在2024年10月31日17:00前足額交納保證金；否則，不具備參與競(jìng)價(jià)承租資格。

2、意向承租方須上傳材料

（1）資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)（簽章）；

（2）交易須知（簽章）；

（3）身份證明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證（PDF格式）；

（4）提交出租方審核的全部證明材料（PDF格式）；

（5）出租方出具的《審核證明》（PDF格式）。

3、資格審核

交易機(jī)構(gòu)對(duì)意向承租方提交的材料進(jìn)行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競(jìng)價(jià)資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競(jìng)價(jià)資格；已交納保證金的，交易機(jī)構(gòu)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后退還給意向承租方。

4、注意事項(xiàng)

（1）意向承租方保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的****銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無(wú)效保證金。

（2）交易機(jī)構(gòu)系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專(zhuān)款專(zhuān)戶，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金交入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無(wú)效金額。

（3）出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無(wú)效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

保證金及處置方式

1、 交納：300000元人民幣。截止時(shí)間2024年10月31日17時(shí)00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。

2、 處置：承租方的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一年租金的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無(wú)息退還。

3、 若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報(bào)名截止日后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）在競(jìng)價(jià)階段以出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；（3）無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書(shū)》或《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度（元/年）

1000

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

2024年10月12日09:00-2024年11月1日09:30

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

300

服務(wù)費(fèi)

由承租方在競(jìng)價(jià)成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。

附件下載

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢(xún)

陳女士：0451-****0172

監(jiān)督電話

0451-****0259

咨詢(xún)時(shí)間

公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）

單位地址

**省****崗區(qū)長(zhǎng)江路28-8號(hào)

交易機(jī)構(gòu)

****交易所（www.****.net）

技術(shù)支持

400-****-9082