1.本項目標的企業(yè)原股東佛****公司不放棄優(yōu)先購買權。

2.根據資產評估報告顯示：

（1）評估基準日存在的法律、經濟等未決事項

******公司與被評估單位買賣合同糾紛:2023年10月27日******公司****人民法院提起訴訟,****公司支付貨款及損失2,059,558.16元，該案件尚在審理中。根據《**區(qū)工業(yè)投資項目投資開發(fā)建設協議書》要求被評估單位用地投資協議指標，被評估單位可能存在違約情況產生較大違約金，提請報告使用人注意。

（2）抵(質)押、擔保、租賃及其或有負債(或有資產)等事項

位于容桂街道穗香村桂州大道以南、倫桂璐以西地塊的工業(yè)用地，已辦有不動產權證書，證載權屬人為**市**區(qū)****公司。截止于評估基準目，發(fā)現估價對象已設立抵押權登記，本次評估未考慮可能存在的抵押、擔保等他項權利對評估價值的影響。截至評估基準日，企業(yè)有3筆短期借款用于流動資金使用，借款金額為人民幣11000萬元(大寫壹億壹仟萬元整):另外，企業(yè)還有2****銀行長期借款用于流動資金使用，借款金額為人民幣11050萬元(大寫壹億壹仟零伍拾萬元整)，借款到期日為2027年7月2日。

3.本項目公告期即可進入盡職調查期，意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本(股權)轉讓項目所涉審計報告、資產評估報告及該等文件所披露內容并已自行完成對本項目的全部盡職調查，且根據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容，放棄對轉讓方所有權利主張。

4.意向受讓方須在承諾對產權轉讓材料和信息的充分了解，認同并接受標的企業(yè)及產權現狀的前提下確認受讓。意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解本次轉讓標的的全部現狀為由拒絕簽署產權轉讓合同或拒絕支付交易價款或放棄受讓或退還轉讓標的，否則視為違約。

5.本次轉讓，如涉及境外投資者申請受讓的，意向受讓方須自行向監(jiān)管部門了解外商投資和外資監(jiān)管政策規(guī)定，確保相關受讓申請行為符合相關監(jiān)管要求，并承擔因不符合法律法規(guī)或監(jiān)管要求導致本次轉讓交易無法完成的相關風險和法律責任。

6.其他需要披露事項詳見**京信房地產****公司出具的資產評估報告（廣京評報字JX[2024]CAY090131號），****事務所有限公司出具的審計報告（佛達審字[2024]B24-672號），**天達****事務所出具的《關于**市**區(qū)****公司20%股權轉讓事項之法律意見書》（（2024）穗天達**律法意字第475號）。

1.意向受讓方須在轉讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請手續(xù)（含提交《產權受讓申請書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），受讓申請手續(xù)辦理時間為信息公告期內工作日9:00-17:00。意向受讓方****中心提交《產權受讓申請書》及其附件材料的行為，是對交易條件和轉讓底價的認可和接受。

2.意向受讓方應按信息公告要求在規(guī)定時間****交易中心結算賬戶交納保證金。

2.1意向受讓方若違反產權交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關約定自動轉為產權交易價款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起五個工作日內一次性無息原路返還。

2.2本項目誠意金、保證金或交易價款不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應通過匯款、轉賬方式****交易中心結算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。

2.3****中心結算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價款的收付）：

賬戶名稱：****中心有限公司

賬號：811********01441804

開戶行：中信銀行****路支行

3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調查保密承諾函》后，可在信息公告期內查閱產權交易文件和對標的企業(yè)進行盡職調查。意向受讓方須根據本公告自主判斷投資價值，自主做出投資決策，自行承擔投資風險。

4.****中心對意向受讓方提交的資料進行齊全性、規(guī)范性審核，必要時可要求意向受讓方提供補充資料。經轉讓****交易中心審核后，確定合格意向受讓方。

5.不涉及原股東優(yōu)先購買權情況的：經公開征集僅產生一個合格意向受讓方的，該合格意向受讓方成為受讓方，成交價按轉讓底價與受讓方在《產權受讓申請書》所填意向受讓價格孰高原則確定；產生兩個或兩個以上合格意向受讓方的，按照網絡多次報價方式組織交易確定受讓方。

涉及原股東優(yōu)先購買權情況的：經公開征集產生一個（含）以上非原股東合格意向受讓方的，項目進入網絡競價。通過網絡競價方式確定最終報價人，若最終報價人為原股東的，確定其為受讓方。若最終報價人為非原股東合格意向受讓方的，轉讓方以該最終報價人的最終報價征詢原股東是否行使優(yōu)先購買權：原股東放棄行使優(yōu)先購買權的，由該最終報價人成為受讓方；原股東行使優(yōu)先購買權的，由原股東以該最終報價人的最終報價并****交易中心的要求完成受讓程序后成為受讓方。

6.受讓方****交易中心出具交易憑證前，按有關規(guī)定或約****交易中心支付有關服務費用。本項目有關服務費用不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費用通過匯款、轉賬方式轉入以下賬戶。

6.1受讓方應在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。

6.2****中心賬戶（用于收取服務費用）：

賬戶名稱：****中心有限公司

賬 號：394********688****010001

開 戶 行：****營業(yè)部

7. 本公告所稱意向受讓方是指有購買擬轉讓產權意向****交易中心提交書面受讓申請材料的法人、自然人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是****交易中心和轉讓方審核，符合受讓方條件和轉讓要求并****交易中心出具的《資格審核認**果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始、截止日期，掛牌價格即為轉讓底價。

8.受讓方應履行的義務：

（1）按照本項目轉讓信息公告及《產權交易合同》所約定事項進行交易，履行相應義務。

（2）受讓方應按《****公司法》****公司****公司管理，并根據標的企業(yè)經營發(fā)展需要按同股同投原則向標的企業(yè)投入資金。

（3）2023年5月16日，****銀行****分行（下稱“中國銀行”）簽訂的《最高額保證合同》（合同編號：GBZ134********0084）約定：****銀行與**市**區(qū)****公司自2022 年5月5日起至2024年5月5日止辦理的貸款本息及相關費用提供連帶責任保證擔保，擔保最高債權本金余額為人民幣1,600萬元。

2023 年 7月 11日，****銀行****公司****分行（下稱“建設銀行”）簽訂的《保證合同》（合同編號：HTU****60000FBWB2023N000H）約定：****銀行與**市**區(qū)****公司編號為HTZ****60000XMRZ****00009的《項目融資貸款合同》項下貸款本金余額的20%及其對應的利息等提供連帶責任保證擔保；2023 年 10月 16日，****銀行簽訂的《保證合同》（合同編號：HTU****60000FBWB2023N0018）約定：出讓方為編號為HTZ****60000LDZJ2023N08A的《人民幣流動資金貸款合同》項下貸款本金余額的20%及其對應的利息等提供連帶責任保證擔保；****銀行擔保最高債權本金余額為5,000萬元。

受讓方須承接出讓方為********銀行提供的擔保義務，并在簽訂《產權交易合同》之日起5****銀行****銀行簽訂保證合同。受讓方為標的企業(yè)擔保的最高債權本金合計為人民幣6,600萬元。

（4）在《保證合同》簽訂后，轉讓方將配合受讓方辦理股權變更登記等相關交割手續(xù)。

（5）受讓方須承諾其資金來源合法合規(guī)且不涉及違規(guī)向自然人募資，不以受讓產權作為底層資產違規(guī)設計或包裝成金融產品直接或間接向自然人銷售。

9.資產評估基準日到工商變更完成之日（含）的損益處理：標的企業(yè)資產評估基準日到工商變更完成之日（含）的期間內產生的損益由工商變更后的標的企業(yè)股東按股權比例承擔和享有。交易雙方不得以交易期間企業(yè)經營性損益等理由對已達成的交易條件和交易價格進行調整。

10.受讓方應在《產權交易合同》簽訂且生效之日起5個工作日內付清全部產權交易價款。

11.受讓方須承諾其資金來源合法合規(guī)且不涉及違規(guī)向自然人募資，不以受讓產權作為底層資產違規(guī)設計或包裝成金融產品直接或間接向自然人銷售。