瓜瀝鎮(zhèn)進(jìn)化村建設(shè)四**側(cè)房屋三年租賃權(quán)

拍 賣 公 告2024PM-14

茲定于2024年10月18日11時(shí)至14時(shí)（延時(shí)的除外）在**區(qū)限額以下公共**交易電子監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)（https://xsxejy.****.cn/xe/index）公開拍賣下列標(biāo)的：

1、**市**區(qū)瓜瀝鎮(zhèn)進(jìn)化村建設(shè)四**側(cè)1—3層房屋建筑面積約600平方米三年租賃權(quán)，起拍價(jià)（三年租金）28.8萬元，競(jìng)買保證金10萬元。

競(jìng)買人條件：在中華人民**國境內(nèi)注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)單位，不接受自然人及聯(lián)合競(jìng)拍。

上述標(biāo)的租賃期內(nèi)租金（三年租金）一次性付清、標(biāo)的先付后用，租金無遞增，履約保證金為2萬元、房屋裝修保證金2萬元、水電費(fèi)押金0.5萬元，三年租金、履約保證金、房屋裝修保證金、水電費(fèi)押金須于2024年10月21日下午16時(shí)前付清，委托人負(fù)責(zé)于2024年11月23日前向買受人交付標(biāo)的（標(biāo)的以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若原承租戶拍賣成交續(xù)租的，委托人不作另行交付，租期自2024年10月23日起至2027年10月22日止），上述標(biāo)的無免租金裝修期。

標(biāo)的招租要****管理部門領(lǐng)證條件，僅限用作工業(yè)用房使用。

標(biāo)的現(xiàn)狀為在租，標(biāo)的原承租戶享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，原承租戶如未按本公告要求報(bào)名則視為自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。標(biāo)的內(nèi)部現(xiàn)有物品、裝修、設(shè)施設(shè)備不在拍賣范圍內(nèi)，為原承租戶所有，買受人可與原承租戶協(xié)商上述物品、裝修、設(shè)施設(shè)備的處置方式，協(xié)商不成的，委托人負(fù)責(zé)向買受人交付標(biāo)的（2024年11月23日前），標(biāo)的以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若標(biāo)的交付時(shí)上述物品、裝修、設(shè)施設(shè)備仍然存在的，由買受人自行處置、費(fèi)用自理。

一、拍賣方式：本次拍賣采用有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式。

二、展示時(shí)間：2024年10月15日—17日（9：00—16：00）止，在標(biāo)的物所在地現(xiàn)場(chǎng)集中展示。委托人（****）咨詢電話：0571—****0728，若需在非集中展示時(shí)間看樣的，請(qǐng)自行與委托人聯(lián)系。

三、報(bào)名時(shí)間：2024年10月16日—17日（9：00—16：00）止。報(bào)名須提供有效身份證件、相關(guān)材料：營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章，其他工作人員報(bào)名的還須提供授權(quán)委托書、受委托人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章，并攜帶競(jìng)買保證金交款憑證及公章辦理競(jìng)買報(bào)名手續(xù)，競(jìng)買保證金交入賬戶：****公司，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀****中心，賬號(hào)：190********016242。****公司名義交納競(jìng)買保證金，****銀行轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)銀等非現(xiàn)金方式交納，交納保證金時(shí)，請(qǐng)?jiān)谶M(jìn)賬單憑證上注明“進(jìn)化村保證金”，保證金須于2024年10月17日16:00前交入上述賬戶。

競(jìng)買人同時(shí)須于2024年10月17日16:00前在**市**區(qū)限額以下公共**交易電子監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)（https://xsxejy.****.cn/xe/login）完成線上實(shí)名注冊(cè)、報(bào)名。

咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：**市文三路345****酒店8****拍賣行有限公司

聯(lián)系電話：136****6677 135****7080 0571—****8026

標(biāo)的清單、授權(quán)委托書樣本及相關(guān)****公司網(wǎng)站：www.****.com

****公司

2024年10月11日

（本公告刊登于2024年10月11日《**工人日?qǐng)?bào)》）

瓜瀝鎮(zhèn)進(jìn)化村建設(shè)四**側(cè)房屋三年租賃權(quán)

競(jìng) 買 須 知

根據(jù)《中華人民**國拍賣法》以及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例制定本須知，以明確拍賣活動(dòng)當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)，并對(duì)本次拍賣有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行約定。本次拍賣活動(dòng)嚴(yán)格遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則。拍賣活動(dòng)各環(huán)節(jié)均具有相應(yīng)法律效力。

一、拍賣標(biāo)的

1、**市**區(qū)瓜瀝鎮(zhèn)進(jìn)化村建設(shè)四**側(cè)1—3層房屋建筑面積約600平方米三年租賃權(quán)，起拍價(jià)（三年租金）28.8萬元，競(jìng)買保證金10萬元。

競(jìng)買人條件：在中華人民**國境內(nèi)注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)單位，不接受自然人及聯(lián)合競(jìng)拍。

上述標(biāo)的租賃期內(nèi)租金（三年租金）一次性付清、標(biāo)的先付后用，租金無遞增，履約保證金為2萬元、房屋裝修保證金2萬元、水電費(fèi)押金0.5萬元，三年租金、履約保證金、房屋裝修保證金、水電費(fèi)押金須于2024年10月21日下午16時(shí)前付清，委托人負(fù)責(zé)于2024年11月23日前向買受人交付標(biāo)的（標(biāo)的以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若原承租戶拍賣成交續(xù)租的，委托人不作另行交付，租期自2024年10月23日起至2027年10月22日止），上述標(biāo)的無免租金裝修期。

標(biāo)的招租要****管理部門領(lǐng)證條件，僅限用作工業(yè)用房使用。

標(biāo)的現(xiàn)狀為在租，標(biāo)的原承租戶享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，原承租戶如未按拍賣公告要求報(bào)名則視為自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。標(biāo)的內(nèi)部現(xiàn)有物品、裝修、設(shè)施設(shè)備不在拍賣范圍內(nèi)，為原承租戶所有，買受人可與原承租戶協(xié)商上述物品、裝修、設(shè)施設(shè)備的處置方式，協(xié)商不成的，委托人負(fù)責(zé)向買受人交付標(biāo)的（2024年11月23日前），標(biāo)的以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若標(biāo)的交付時(shí)上述物品、裝修、設(shè)施設(shè)備仍然存在的，由買受人自行處置、費(fèi)用自理。

拍賣標(biāo)的、建筑面積、租期、起拍價(jià)、履約保證金、招租要求、租金支付方式及遞增幅度等信息詳見《拍賣標(biāo)的清單》（附后）。

二、競(jìng)買登記及報(bào)名

辦理競(jìng)買申請(qǐng)登記時(shí)意向競(jìng)買人需提交以下材料并攜帶競(jìng)買保證金交款憑證及公章：

營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章，其他工作人員報(bào)名的還須提供授權(quán)委托書、受委托人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章。

本次拍賣報(bào)名時(shí)間為2024年10月16日—17日（9：00—16：00）止，報(bào)名地點(diǎn)：**市文三路345****酒店8****拍賣行有限公司，有意競(jìng)買者須在報(bào)名前認(rèn)真閱讀、理解拍賣會(huì)資料及現(xiàn)場(chǎng)看樣，并確保在2024年10月17日16時(shí)前向拍賣人指定賬戶（戶名：****公司，開戶行：農(nóng)業(yè)銀****中心，賬號(hào)：190********016242）交納競(jìng)買保證金并辦理競(jìng)買報(bào)名手續(xù)、簽署《競(jìng)買證》，競(jìng)買人同時(shí)須于2024年10月17日16:00前在**市**區(qū)限額以下公共**交易電子監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)（https://xsxejy.****.cn/xe/login）完成線上實(shí)名注冊(cè)、報(bào)名。未交納競(jìng)買保證金、辦理報(bào)名手續(xù)及完成線上實(shí)名注冊(cè)、報(bào)名的，不視為有效競(jìng)買人，無權(quán)參加競(jìng)買。

****公司名義交納競(jìng)買保證金。

****銀行轉(zhuǎn)賬或網(wǎng)銀等非現(xiàn)金方式交納，交納保證金時(shí)，請(qǐng)?jiān)谶M(jìn)賬單憑證上注明“進(jìn)化村保證金”，以便查對(duì)核實(shí)。

三、本次拍賣會(huì)拍賣標(biāo)的的建筑面積、法律關(guān)系等狀況均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)擬拍賣標(biāo)的的各方面狀況，競(jìng)買人須自行了解、查驗(yàn)其具體情況，對(duì)標(biāo)的的坐落、范圍、面積、所在層、用途、消防條件、房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等狀況須競(jìng)買人自行現(xiàn)場(chǎng)勘察核對(duì)（競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的上述信息有疑義的，須在競(jìng)買前向委托人（****，聯(lián)系電話：0571—****0728）進(jìn)行咨詢（請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間咨詢），并對(duì)競(jìng)買本標(biāo)的可能存在的使用、經(jīng)營、投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分評(píng)估并自愿承擔(dān)。拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料是拍賣人所了解的對(duì)拍賣標(biāo)的的歷史及現(xiàn)狀提供意見性說明的文字及材料，僅供參考，拍賣人不對(duì)標(biāo)的承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人一旦進(jìn)入拍賣現(xiàn)場(chǎng)并出價(jià)的，即表示認(rèn)可拍賣標(biāo)的的狀況，并愿意為自己按照拍賣標(biāo)的的狀況參與競(jìng)買的行為承擔(dān)責(zé)任。

四、本次拍賣采用線上有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，加價(jià)幅度以平臺(tái)系統(tǒng)公示為準(zhǔn)。競(jìng)買人一經(jīng)出價(jià)即不得反悔。

五、拍賣標(biāo)的競(jìng)買成功后，買受人須于2024年10月21日下午16時(shí)前向委托人指定賬戶（戶名：****，開戶行：農(nóng)商銀行瓜瀝支行，賬號(hào)：201********4483）付清租賃期內(nèi)租金（三年租金）及履約保證金為2萬元、房屋裝修保證金2萬元、水電費(fèi)押金0.5萬元，租金、履約保證金、房屋裝修保證金、水電費(fèi)押金須以買受人本人名義交納，不得由他人代交。

****拍賣行有限公司按成交價(jià)（三年租金）的2%支付拍賣傭金。

買受人的競(jìng)買保證金僅可轉(zhuǎn)抵拍賣傭金，保證金剩余部分須待買受人按約付畢全部成交價(jià)款、簽訂《房屋租賃合同》并完成標(biāo)的交接后，由拍賣人原路退還。

買受人向委托人指定賬戶付清租賃期內(nèi)租金（三年租金）及履約保證金、房屋裝修保證金、水電費(fèi)押金后于2024年10月22日16時(shí)前與委托人簽訂《房屋租賃合同》（房屋租賃合同框架樣本附后，委托人聯(lián)系電話：0571—****0728，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間聯(lián)系，地址：****，合同實(shí)際簽訂時(shí)間以委托人確認(rèn)為準(zhǔn)）。

買受人逾期不付清租賃期內(nèi)租金（三年租金）、履約保證金、房屋裝修保證金、水電費(fèi)押金、拍賣傭金或逾期未簽署《房屋租賃合同》者，拍賣人有權(quán)認(rèn)定其違約，其所交納的競(jìng)買保證金作為違約金不予返還，同時(shí)，委托人有權(quán)按《拍賣法》第三十九條之規(guī)定，將原買受人已成交的標(biāo)的再行拍賣，“拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額”。

六、標(biāo)的交付

標(biāo)的現(xiàn)狀為在租。

標(biāo)的內(nèi)部現(xiàn)有物品、裝修、設(shè)施設(shè)備不在拍賣范圍內(nèi)，為原承租戶所有，買受人可與原承租戶協(xié)商上述物品、裝修、設(shè)施設(shè)備的處置方式，協(xié)商不成的，委托人負(fù)責(zé)向買受人交付標(biāo)的（2024年11月23日前），標(biāo)的以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若標(biāo)的交付時(shí)上述物品、裝修、設(shè)施設(shè)備仍然存在的，由買受人自行處置、費(fèi)用自理。

標(biāo)的無免租金裝修期。

本次拍賣標(biāo)的租金支付方式及遞增幅度詳見《拍賣標(biāo)的清單》（附后），標(biāo)的先付后用。

標(biāo)的交付前房屋的水、電、通信、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用由委托人或原使用人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)并自行繳納。水、電、通信、物業(yè)、垃圾清運(yùn)、汽車停放等相關(guān)費(fèi)用不含在租金內(nèi)，相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須買受人自行了解、核實(shí)、負(fù)擔(dān)。

七、標(biāo)的特別說明：

1、本次拍賣標(biāo)的委托人承諾有出租權(quán)，拍賣成交后相關(guān)租賃事宜見房屋租賃合同框架樣本（附后）。

2、拍賣標(biāo)的房屋的質(zhì)量狀況、結(jié)構(gòu)狀況等可能存在顯性或隱性瑕疵，競(jìng)買人在拍賣前須現(xiàn)場(chǎng)勘查了解、自行解決，該瑕疵不影響拍賣結(jié)果。

3、《拍賣標(biāo)的清單》及本次拍賣文件中標(biāo)的所示面積為評(píng)估報(bào)告所示面積（含公攤面積），競(jìng)買人在出價(jià)時(shí)應(yīng)充分考慮此因素，標(biāo)的實(shí)際面積與拍賣資料所示面積有差異的，不影響拍賣成交價(jià)。

競(jìng)買人在競(jìng)買報(bào)名時(shí)可向拍賣人申請(qǐng)查閱上述標(biāo)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。

本次拍賣標(biāo)的尚未辦理房權(quán)證。

4、標(biāo)的競(jìng)買人就擬經(jīng)營的業(yè)態(tài)（使用用途）須于競(jìng)買前征詢標(biāo)的委托人的意見并確認(rèn)（****，聯(lián)系電話：0571—****0728，請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間咨詢），否則由此所引致的后果由買受人承擔(dān)。

5、買受人須自行辦理標(biāo)的水、電開通、使用的手續(xù)，委托人負(fù)責(zé)提供已有的相關(guān)材料及必要的協(xié)助。

6、如買受人要求改變標(biāo)的物用途的，或要求將標(biāo)的物或標(biāo)的物部分面積轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的，必須征得委托人的書面同意。

7、買受人需改變標(biāo)的內(nèi)墻體結(jié)構(gòu)或需增設(shè)房屋附屬設(shè)施或設(shè)備的，必須征得委托人的書面同意，按照規(guī)定須向物業(yè)及有關(guān)部門報(bào)批的，買受人須自行報(bào)請(qǐng)物業(yè)及有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

8、本次拍賣標(biāo)的房屋內(nèi)層高、結(jié)構(gòu)、墻體、柱子、管道分布等情況均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

9、本次拍賣標(biāo)的房屋內(nèi)部可能存在破損或滲漏情況，買受人須自行修繕、改造并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，拍賣人、委托人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

10、委托人不提供指定車位。

11、標(biāo)的內(nèi)部現(xiàn)有物品不在拍賣范圍內(nèi)，若交付時(shí)仍然存在的，由買受人自行處置、費(fèi)用自理。

12、買受人在裝修期間產(chǎn)生的裝修垃圾須自行處置、費(fèi)用自理。

13、買受人承租期間須遵守委托人、****管理部門的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于垃圾分類等。

14、買受人須自行核實(shí)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并按時(shí)繳納。物業(yè)公司須由委托人指定，買受人無權(quán)更換或自行成立物業(yè)。

15、****政府舉行重大活動(dòng)或疫情防控時(shí)要求房屋暫停使用的可能，因政府原因或疫情防控導(dǎo)致買受人暫停使用的一切損失均由買受人承擔(dān)，與委托人無關(guān)。

八、拍賣人有權(quán)根據(jù)委托人的要求撤銷拍賣標(biāo)的的拍賣。

九、本須知的內(nèi)容請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必認(rèn)真閱讀，拍賣人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拍賣材料進(jìn)行修正或補(bǔ)充。競(jìng)買人報(bào)名并出價(jià)的，均被視為已經(jīng)知悉并接受認(rèn)可該修正或補(bǔ)充。本競(jìng)買須知及修正與補(bǔ)充均作為《拍賣成交確認(rèn)書》的附件，具有法律效力。

十、其他說明：

1、本次拍賣的所有時(shí)限均以**區(qū)限額以下公共**交易電子監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)系統(tǒng)時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)；

2、線上競(jìng)價(jià)規(guī)則以**區(qū)限額以下公共**交易電子監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)規(guī)定及公示為準(zhǔn)；

3、本次拍賣所有款項(xiàng)以人民幣結(jié)算，****公司指定；

4、本次拍賣會(huì)主持拍賣師：張洪軻。

****公司

拍賣時(shí)間：2024年10月18日11時(shí)至14時(shí)（延時(shí)的除外）

拍賣地點(diǎn)：**區(qū)限額以下公共**交易電子監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)（https://xsxejy.****.cn/xe/index）

聯(lián)系電話：136****6677 135****7080 0571—****8026

******管理局監(jiān)督電話：0571—****9063

本人已詳細(xì)閱讀本次拍賣會(huì)的《競(jìng)買須知》及相關(guān)文件，并對(duì)以上條款予以認(rèn)同，同意接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)拍所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。

競(jìng)買人簽名：

瓜瀝鎮(zhèn)進(jìn)化村建設(shè)四**側(cè)房屋三年租賃權(quán)

拍賣標(biāo)的清單

標(biāo)的序號(hào)	標(biāo)的名稱	起拍價(jià)（三年租金） （萬元）	競(jìng)買保證金 （萬元）
1	**市**區(qū)瓜瀝鎮(zhèn)進(jìn)化村建設(shè)四**側(cè)1—3層房屋建筑面積約600平方米三年租賃權(quán)	28.8	10

備注：

1、競(jìng)買人條件：在中華人民**國境內(nèi)注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)單位，不接受自然人及聯(lián)合競(jìng)拍。

2、標(biāo)的現(xiàn)狀為在租，標(biāo)的原承租戶享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，原承租戶如未按拍賣公告要求報(bào)名則視為自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。

3、標(biāo)的內(nèi)部現(xiàn)有物品、裝修、設(shè)施設(shè)備不在拍賣范圍內(nèi)，為原承租戶所有，買受人可與原承租戶協(xié)商上述物品、裝修、設(shè)施設(shè)備的處置方式，協(xié)商不成的，委托人負(fù)責(zé)向買受人交付標(biāo)的（2024年11月23日前），標(biāo)的以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若標(biāo)的交付時(shí)上述物品、裝修、設(shè)施設(shè)備仍然存在的，由買受人自行處置、費(fèi)用自理。

4、上述標(biāo)的租賃期內(nèi)租金（三年租金）一次性付清、標(biāo)的先付后用，租金無遞增，上述標(biāo)的無免租金裝修期。

5、履約保證金為2萬元、房屋裝修保證金2萬元、水電費(fèi)押金0.5萬元。

6、招租要求：****管理部門領(lǐng)證條件，僅限用作工業(yè)用房使用。

7、買受人須自行辦理標(biāo)的水、電開通、使用的手續(xù)，委托人負(fù)責(zé)提供已有的相關(guān)材料及必要的協(xié)助。

8、如買受人要求改變標(biāo)的物用途的，或要求將標(biāo)的物或標(biāo)的物部分面積轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的，必須征得委托人的書面同意。

9、買受人需改變標(biāo)的內(nèi)墻體結(jié)構(gòu)或需增設(shè)房屋附屬設(shè)施或設(shè)備的，必須征得委托人的書面同意，按照規(guī)定須向物業(yè)及有關(guān)部門報(bào)批的，買受人須自行報(bào)請(qǐng)物業(yè)及有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

10、本次拍賣標(biāo)的房屋內(nèi)層高、結(jié)構(gòu)、墻體、柱子、管道分布等情況均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

11、本次拍賣標(biāo)的房屋內(nèi)部可能存在破損或滲漏情況，買受人須自行修繕、改造并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，拍賣人、委托人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

12、委托人不提供指定車位。

13、標(biāo)的內(nèi)部現(xiàn)有物品不在拍賣范圍內(nèi)，若交付時(shí)仍然存在的，由買受人自行處置、費(fèi)用自理。

14、買受人在裝修期間產(chǎn)生的裝修垃圾須自行處置、費(fèi)用自理。

15、買受人承租期間須遵守委托人、****管理部門的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于垃圾分類等。

16、買受人須自行核實(shí)物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并按時(shí)繳納。物業(yè)公司須由委托人指定，買受人無權(quán)更換或自行成立物業(yè)。

17、****政府舉行重大活動(dòng)或疫情防控時(shí)要求房屋暫停使用的可能，因政府原因或疫情防控導(dǎo)致買受人暫停使用的一切損失均由買受人承擔(dān)，與委托人無關(guān)。