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[安遠縣]安遠縣第四托育服務(wù)中心三年租賃經(jīng)營權(quán)對外公開招租拍租(掛牌)

國土-招標公告

江西 -贛州 -安遠縣

發(fā)布時間： 2024年09月27日

摘要信息

招標單位

招標編號

招標估價

招標聯(lián)系人

招標代理機構(gòu)

代理聯(lián)系人

報名截止時間

投標截止時間

關(guān)鍵信息

租賃

招標詳情

下文中****為隱藏內(nèi)容，僅對千里馬會員開放，如需查看完整內(nèi)容請或撥打咨詢熱線： 400-688-2000

相關(guān)單位：

***********公司企業(yè)信息

[**縣]****服務(wù)中心三年租賃經(jīng)營權(quán)對外公開招租拍租(掛牌)

【信息時間： 2024-09-27】

項目編號:

****

項目名稱:

****服務(wù)中心三年租賃經(jīng)營權(quán)對外公開招租拍租(掛牌)

標的名稱:

****服務(wù)中心,掛牌價109,296.00元

標的企業(yè)基本情況:

轉(zhuǎn)讓標的企業(yè)名稱：

所在地區(qū)：**省﹒**市﹒**縣

經(jīng)濟類型：

所屬行業(yè)：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數(shù)：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產(chǎn)狀況:

以下數(shù)據(jù)出自評估報告數(shù)據(jù)，評估基準日：

資產(chǎn)總額：萬元，其中固定資產(chǎn): 萬元，流動資產(chǎn): 萬元，無形資產(chǎn): 萬元，其它資產(chǎn): 萬元

負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元。

以下數(shù)據(jù)出自最近一期財務(wù)報表，報表日期：，報表類型：。

資產(chǎn)總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產(chǎn)：萬元，營業(yè)收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數(shù)據(jù)出自審計報告：

信息披露期:

信息披露首日：2024年09月27日信息披露期滿日： 2024年10月17日

延期處理方式:

無

項目簡介:

受****委托，我公司將于2024年10月18日10:30時****交易中心****中心舉行競拍招租會，公開競****服務(wù)中心三年租賃經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

重要信息披露:

一、招租標的概況：
標的名稱：****中心，總投資約1400萬，建設(shè)地點位于**縣鶴子大道與S223國道交叉口東側(cè)，項目占地面積5.01畝，總建筑面積2830.52平方米。教學(xué)及教學(xué)輔助用房、生活用房及其相關(guān)配套設(shè)施完備，托位數(shù)100個。
起租價：109296元/年，競租保證金：30000元。
注：根據(jù)委托方提供《權(quán)屬說明》《評估報告書》確定，本次拍賣標的建筑總面積為2830.52平方米，如有不符，以當?shù)胤抗懿块T登記為準。標的參考信息見（贛恒評報字[2024]第0031號）評估報告書。
特別說明：
1、本次招租標的為全**筑場地，場地內(nèi)設(shè)備教具全都采購?fù)陚?，承租即可營業(yè)。
2、招租年限：叁年，租賃期內(nèi)合同一年一簽，由****每年進行考核，考核合格續(xù)簽，考核不合格則合同終止。
3、租金繳納方式：租金一年一繳，雙方簽訂租賃合同后，首年租金需在簽訂《租賃合同》時一次性繳交。自第二期始，每期租金需在上期租金到期前7日內(nèi)一次性繳清。
4、租金遞增：實際租金以競租成交價格為準（不含稅）合同期內(nèi)不遞增，租金按雙方簽訂《租賃合同》起租日起開始計算租金。
5、履約保證金：承租**式簽訂《租賃合同》時，需按第一年競租成交價月租金標準，一次性繳交3個月租金作為租賃物履約保證金（不計利息）。《租賃合同》期滿或提前終止，承租人需結(jié)清租金、水電、等相關(guān)費用，經(jīng)出租方驗收無誤后一個月內(nèi)無息退還。
6、租金起算時間：以簽訂租賃合同的起租日起開始計算租金，標的物具體交付時間以實際交付時間為準。
二、招租方式：
本次招租采取現(xiàn)場拍賣（掛牌）方式：兩人或兩人以上報名競租則采取增價拍賣方式進行，價高者得；如一人報名競租，則采取掛牌方式按競租起始租金報價成交。競得人須在出租方通知租賃合同簽訂之日起七日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，逾期，視為競得人自動放棄租賃權(quán)，競租保證金不予退還。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

三、競租人競租條件：
1、中華人民**國境內(nèi)（不含港澳臺地區(qū)自然人、法人及合資機構(gòu)）具有獨立民事行為能力和專業(yè)經(jīng)營資質(zhì)的法人、其他組織機構(gòu)方可報名參加競租;
2、競租人需具有3年以上（含3年）幼教經(jīng)營或托育機構(gòu)服務(wù)經(jīng)驗。****教體局出具的幼****衛(wèi)健委出具的托育機構(gòu)服務(wù)相關(guān)證明。（競租人、競得人、經(jīng)營者必須一致，不能掛靠或借用他人資質(zhì)經(jīng)營）；
3、競得人應(yīng)遵守委托方的管理，嚴格履行《租賃合同》各項條款及雙方的約定，在租賃期間積極響應(yīng)并落實實行普惠政策；
4、信譽要求:競租人不得存在以下情形，并提供相應(yīng)資質(zhì)審查:
①****法院列入失信被執(zhí)行人的;
②****管理部門列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單的;
③不得被稅收部門列入重大稅收違法案件當事人的;
④不得在“信用中國”網(wǎng)站上披露仍在公示期的嚴重失信行為的:
⑤不得被人力**社會保障行政部門列入拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”的;
5、競租人應(yīng)具有從事相關(guān)行業(yè)的衛(wèi)生、健康、食品許可資質(zhì)，符合《托育機構(gòu)登記和備案辦法（試行）》規(guī)定的其他條件。
6、本次拍租不接受聯(lián)合體經(jīng)營商競租；
7、競租人在報名參加競拍前必須按上列要求向出租方提供《營業(yè)執(zhí)照》，****教育局核發(fā)的《執(zhí)業(yè)許可證》《無犯罪證明》《征信報告》《**人力**社會保障行政部門證明》《****管理局證明》等相關(guān)證明材料，由出租方負責(zé)資格審查，經(jīng)審查合格的競租人方能報名參加競拍，否則不得參加拍賣會。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:

增資擴股實施方案主要內(nèi)容:

四、標的展示時間、地點：
本次招租不集中組織現(xiàn)場踏勘，競租人可在公告期間內(nèi)自行前往標的現(xiàn)場踏勘，一旦報名參加競租，就視為競投人接受并認可標的的權(quán)屬和現(xiàn)狀（包括已知和未知的瑕疵）和本次拍租文件中對標的物的相關(guān)描述，不得再就此提出任何異議。
五、本次競租相關(guān)時間及招租地點：
1、報名截止時間：自公告之日起至2024年10月17日17時止；
2、現(xiàn)場競價（報價）時間：2024年10月18日10:30時；
3、競租保證金到賬截止時間：2024年10月17日17時止；
4、競租會地點：****交易中心****中心七樓。

其它需要披露的內(nèi)容:

六、報名相關(guān)事項
1、報名采取**省公共**交易網(wǎng)平臺網(wǎng)上報名的方式，（詳情見《網(wǎng)上報名及競價流程》）。
2、競租人在辦理報名須在2024年10月17日17時前完成網(wǎng)上注冊、報名且獲取網(wǎng)上自動生成的競租保證金賬戶。
3、報名競租，須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，****銀行轉(zhuǎn)賬方式****銀行的基本賬戶轉(zhuǎn)入到**省公共**交易網(wǎng)（http://www.****.cn/web/）登入系統(tǒng)后自動生成的競租保證金賬戶中，并必須在2024年10月17日17時前到賬。
4、網(wǎng)上繳納保證金后，登陸網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。
5、競租人如需紙質(zhì)拍賣資料，拍賣人提供電子檔版本，由競租人自行打印。
6、報名競租，保證金須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入到**省公共**交易網(wǎng)。保證金不接受通過非轉(zhuǎn)賬方式出賬（既只能通過轉(zhuǎn)賬方式體現(xiàn)，不接受現(xiàn)金繳納方式入賬）、支付寶等第三方支付平臺支付及非報名人賬戶出賬；操作系統(tǒng)請使用win7以上版本，瀏覽器請使用IE10、IE11，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會影響您正常參與網(wǎng)上交易活動。
開戶名：****交易中心****中心
開戶行：投標人自行從系統(tǒng)****銀行）
賬號：賬號登入系統(tǒng)后自動生成獲取
七、特別約定事項
1.承租方必須在法定經(jīng)營范圍內(nèi)按出租方的要求使用或從事經(jīng)營，不得進行非法活動，不得改變租賃物的經(jīng)營用途，承租方須自覺接受市監(jiān)、稅務(wù)、衛(wèi)生、**、城管等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
2.承租方裝修時，裝修風(fēng)格需與租賃物外立面風(fēng)格匹配，如需對租賃物進行隔斷或墻體拆除，必須提前向出租方進行備案，提供商鋪裝修設(shè)計圖、效果圖等文件，經(jīng)出租方審核同意后方可進行施工。在租賃物主體結(jié)構(gòu)無任何破壞的前提下承租方進行隔斷或墻體拆除，費用由承租方自理，并在合同終止前恢復(fù)原狀。如承租方私自對租賃物隔斷或者墻體拆除的，出租方有權(quán)責(zé)令承租方整改或?qū)⑵浠謴?fù)原狀，所涉及的相關(guān)費用由承租方承擔。
3.承租方在承租期間，需愛護并合理使用租賃物及其附屬設(shè)施。如因承租方使用不當或其他人為原因造成損壞的，承租方需立即修復(fù)并承擔相關(guān)費用。若無法修復(fù)則需照價賠償由此給出租方造成的損失。
4.承租方必須做好治安和消防安全工作，二次裝修中的消防分項由承租方自行報批和驗收。承租期間店內(nèi)發(fā)生盜竊、火災(zāi)或者其他安全事故由承租方承擔。
5.租賃期間承租方不得私自將租賃物進行轉(zhuǎn)租，如有特殊情況必須征得出租方書面同意，由出租方與新承租方簽訂租賃合同。
6.承租方未按時向出租方足額支付租金，逾期天數(shù)每日按合同期內(nèi)月租金標準的 20 %向出租方支付違約金。超過30日仍不交納租金，出租方除追究承租方的違約責(zé)任外，有權(quán)單方面解除合同并收回租賃物，其中履約保證金不予退還。
7.租賃期滿后，承租方需在合同期滿提前七個工作日內(nèi)按標準將租賃物交還出租方。逾期不歸還者，出租方可根據(jù)合同期內(nèi)月租金標準的雙倍向承租方收取經(jīng)營場地占用費。如承租方違約或因承租方的原因提前終止合同，其中履約保證金不予退還，還應(yīng)承擔出租方因承租方違約造成的其他經(jīng)濟損失的賠償。。
8.合同期滿后，同等條件下承租方享有對本租賃物的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
9、如因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府決策變更等）而導(dǎo)致經(jīng)營場地損毀或無法繼續(xù)經(jīng)營，租賃關(guān)系即告終止，雙方互不承擔責(zé)任且不作任何補償。
10、委托方與承租方雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方最終簽訂的合同內(nèi)容為準。

聯(lián)系方式：

八、咨詢電話
****衛(wèi)健委：歐陽先生 135****4493
****公司：林女士 152****5455
九、網(wǎng)站公告
http://ggzy.****.cn/web/（**省公共**交易網(wǎng)）

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2024-09-27

招標公告

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