破產(chǎn)企業(yè)信息

破產(chǎn)企業(yè)名稱

敬請(qǐng)各位競(jìng)買人注意：

請(qǐng)仔細(xì)閱讀本競(jìng)買須知，并對(duì)自己在拍賣中的行為負(fù)責(zé)。凡登記參加競(jìng)拍的競(jìng)買人，均視為認(rèn)可本次拍賣會(huì)的競(jìng)買須知，必須嚴(yán)格按照本須知履行各項(xiàng)義務(wù)，否則將負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任。

競(jìng)買須知

一、本競(jìng)買須知僅對(duì)2024年10月8日10時(shí)至2024年10月9日10時(shí)止（延時(shí)除外）的拍賣會(huì)有效。

二、拍賣標(biāo)的：****公司不動(dòng)產(chǎn)類破產(chǎn)資產(chǎn)。標(biāo)的位于**市**二路與**大道交匯****工業(yè)園），江邊地帶，含建筑物、附屬物及土地使用權(quán)等破產(chǎn)資產(chǎn)（整體拍賣），詳見《拍賣公告》，具體狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

1、建筑物：總建筑面積約371.97㎡，含辦公室、值班室、配電房、地磅房等，均未辦理產(chǎn)權(quán)證。

2、附屬物：含圍墻、混凝土層面場(chǎng)地、毛石護(hù)岸、高桿燈、碼頭泊位（水工）、場(chǎng)地回填（毛石）、場(chǎng)地回填（礦渣）等。

3、土地使用權(quán)：共3宗土地使用權(quán)，均已辦理產(chǎn)權(quán)證，證載總面積約71383.92㎡，其中：證號(hào)為銅國用（2013）第2282號(hào)的土地使用權(quán)，面積約16428.83㎡，倉儲(chǔ)用地（**碼頭）；證號(hào)為銅國用（2012）第1544號(hào)的土地使用權(quán)，面積約32880.92㎡，**碼頭用地；證號(hào)為銅國用（2012）第1543號(hào)的土地使用權(quán)，面積約22074.17㎡，**碼頭用地。

三、競(jìng)買人競(jìng)買成功后即成為買受人，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。買受人須在成交后3個(gè)工作日內(nèi)到拍賣人處現(xiàn)場(chǎng)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等文件。買受人逾期或拒簽《拍賣成交確認(rèn)書》均視為違約，其競(jìng)買保證金將不予退還。

四、買受人須在成交后30日內(nèi)向委托人（賬戶名：****公司破產(chǎn)管理人，開戶銀行：****銀行****公司****分行，賬號(hào)934********3668960）交清成交余款。如買受人未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清上述款項(xiàng)，視為買受人違約，按以下方式追究違約責(zé)任：

1、競(jìng)買保證金不予返還；

2、如有訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等一切實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，均由違約買受人承擔(dān)；

3、重新拍賣時(shí)，原違約買受人不得參加競(jìng)買；

4、委托人及拍賣人有權(quán)按《拍賣法》第39條規(guī)定追究違約買受人責(zé)任。

《拍賣法》第三十九條買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

五、標(biāo)的交付

1、買受人按期付清拍賣價(jià)款后，委托人將在3日內(nèi)依據(jù)《拍賣公告》中記載對(duì)應(yīng)資產(chǎn)、按照現(xiàn)狀將標(biāo)的交付給買受人。交付后，由買受人自行看管，一切責(zé)任均由買受人承擔(dān)。

2、土地使用權(quán)按現(xiàn)狀進(jìn)行交付，如與相鄰單位或個(gè)人存在占地使用、間隔使用、交錯(cuò)使用等情況的，由買受人自行處理。

3、買受人逾期不與委托人辦理標(biāo)的交付或拒收標(biāo)的的，委托人有權(quán)按5000元/日的額度收取保管費(fèi)；買受人逾期20日仍未辦理標(biāo)的交付或拒收標(biāo)的達(dá)20日的，委托人有權(quán)無償收回標(biāo)的、沒收全部成交價(jià)款，所有責(zé)任與損失均由違約買受人承擔(dān)。

六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

1、買受人需要對(duì)標(biāo)的中土地使用權(quán)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，須等他項(xiàng)權(quán)證注銷后，憑法院《民事裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行辦理權(quán)證過戶手續(xù)，委托人協(xié)助。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限為買受人交清全部款項(xiàng)后60日內(nèi)，因買受人原因逾期未辦理完畢的，由其自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任、損失。

2、土地使用權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)應(yīng)繳納相關(guān)稅費(fèi)，由委托人與買受人依法各自承擔(dān)，競(jìng)買人可在拍賣前向有關(guān)部門咨詢具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3、本次拍賣時(shí)，標(biāo)的中建筑物未辦理產(chǎn)權(quán)證，如買受人需要辦理產(chǎn)權(quán)證的，相關(guān)事宜及稅費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。

4、買受人應(yīng)在拍賣前充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費(fèi)用以及可能無法辦理權(quán)利轉(zhuǎn)移（初始）登記的風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)生非買受人自身原因而無法辦理土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，由委托人負(fù)責(zé)處理一切事宜（包括但不限于退款等），拍賣人不承擔(dān)責(zé)任。

七、其它說明

1、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。建（構(gòu)）筑物、毛石護(hù)岸、碼頭泊位（水工）、場(chǎng)地回填（毛石、礦渣）、配電、地磅等附屬設(shè)施以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，買受人不得以殘缺、老化、破損等理由反悔或要求賠償；土地使用權(quán)的實(shí)際面積****機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，如有面積差異、規(guī)劃調(diào)整等情況不影響拍賣成交結(jié)果、價(jià)格，委托人、拍賣人不負(fù)責(zé)補(bǔ)償。

2、委托人及拍賣人對(duì)房屋外觀、結(jié)構(gòu)調(diào)整、房地產(chǎn)面積差異、建（構(gòu)）筑物相關(guān)聯(lián)及土地共用通道等處出現(xiàn)搭建物（構(gòu)筑物）等存在瑕疵不做任何承諾或保證，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交價(jià)格。

3、如場(chǎng)地內(nèi)存留生產(chǎn)殘留物（含危固廢），由買受人妥善處理且費(fèi)用自理。買受人應(yīng)認(rèn)真審慎此條款，充分考慮環(huán)保等部門對(duì)于場(chǎng)地內(nèi)土壤、環(huán)境的管理要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)與處置成本。

4、拍賣參考價(jià)、成交價(jià)等價(jià)格均為含稅價(jià)，買受人按期交清全部?jī)r(jià)款后，委托人可以開具增值稅發(fā)票（土地使用權(quán)交易發(fā)票在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)由稅務(wù)部門開具），具體稅率由稅務(wù)部門核定為準(zhǔn)。

八、拍賣成交后，有關(guān)水、電等設(shè)施按照現(xiàn)狀為準(zhǔn)交付，開（轉(zhuǎn)）戶手續(xù)由買受人自行辦理且費(fèi)用自理。

九、買受人對(duì)標(biāo)的的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須符合標(biāo)的所在地的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求，相關(guān)政策由買受人自行了解。

十、標(biāo)的交付前產(chǎn)生的欠費(fèi)等按照《破產(chǎn)法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十一、本次拍賣是經(jīng)公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。委托人、拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的所作的說明（含文字、圖片等）僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十二、因本次拍賣的標(biāo)的存在抵押和司法查封，委托****法院辦理解押、解封等手續(xù)需要一定時(shí)間，買受人應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的風(fēng)險(xiǎn)。

十三、競(jìng)買人已認(rèn)真、仔細(xì)閱讀本次《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》，對(duì)其意思表示已清楚明白。同意接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并愿意對(duì)自己的競(jìng)買行為承擔(dān)法律責(zé)任。如有爭(zhēng)議，依法解決。

十四、免責(zé)條款

（1）競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真填寫注冊(cè)報(bào)名信息。如因競(jìng)買人所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競(jìng)價(jià)的，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）競(jìng)買人應(yīng)對(duì)自己的注冊(cè)賬戶信息保密，每個(gè)注冊(cè)賬戶僅供一名競(jìng)買人使用。因競(jìng)買人原因?qū)е缕渥?cè)賬戶信息泄露而造成的一切后果，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（3）因競(jìng)買人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常、延時(shí)等原因?qū)е聼o法正常競(jìng)價(jià)的，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（4）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（5）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)期間，因委托人來函終止（中止）拍賣的，系統(tǒng)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)，不得作為本項(xiàng)目成交依據(jù)。由此造成最高報(bào)價(jià)人未能成交的，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（6）買受人須交納軟件服務(wù)費(fèi)，按拍賣成交價(jià)×0.5%計(jì)算，具體見淘寶平臺(tái)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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2024年9月21日