開拍時間：2024-10-24 10:00

****將于2024年10月24日10時至2024年10月25日10時止（延時除外）在****淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（網(wǎng)址：https://sf.****.com/0318/05,戶名：****），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：****車站北側(cè)房產(chǎn)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬物。該土地證號：景國用2007第C508號。土地用途：綜合用地、使用類型：出讓。該土地面積：3261平方米，該房產(chǎn)證載建筑面積：795.06平方米。評估價格為****773.85元，第一次拍賣保留價為****419元，保證金數(shù)額為427483元，競價幅度為10687元。

二、咨詢時間、看樣方式：有意者請于拍賣前三日與本院聯(lián)系咨詢，有意者請自行前往看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀及上述特別說明內(nèi)容的確認，責(zé)任自負。

三、特別提醒：1、拍賣標的物如存在被占有情況的，本院負責(zé)協(xié)調(diào)交付，具體時間另行通知。2、因未知的不確定因素，可能存在阻礙、干涉法院執(zhí)行、交付標的物的風(fēng)險，買受人應(yīng)有合理的心理預(yù)期。3、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

四、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開始拍賣時間起三日前與本院聯(lián)系，并將書面異議材料親自送交我院

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘

六、限購情況：****管理部門規(guī)定為準。對拍賣標的物能否辦理登記、過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請買受人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理登記、過戶手續(xù)的后果由買受人自行負責(zé)，法院不作過戶的任何承諾。

七、稅費承擔(dān)：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交****管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物過戶手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中，不動產(chǎn)類財產(chǎn)因拍賣本身形成的稅費，相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定承擔(dān)主體的，由相應(yīng)主體承擔(dān)（目前增值稅、土地增值稅和個人所得稅由被執(zhí)行人承擔(dān)，契稅由買受人承擔(dān)），相關(guān)法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔(dān)。

標的可能存在的水、電、氣等所有欠費均由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。

八、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向****辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到****辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開始拍賣時間起3日前向本院提交合法有效的證明，****法院確認后方能進行委托。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的****法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。（保證金支付幫助：https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、拍賣余款請在拍賣成交時間起五個工作日內(nèi)繳納，如遇節(jié)假日順延，通過銀行付款，付款方式：****法院指定賬戶（戶名：****，開戶銀行：****公司**支行，賬號：506********120****018863）。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身****銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《****人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、為便****人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果

十四、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十五、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十六、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。

十七、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

十八、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告和須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0318-****180郭法官：198****1196

監(jiān)督電話：0318-****106

淘寶技術(shù)咨詢：400-****-2870

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2024年9月23日

****車站北側(cè)房產(chǎn)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬物。該土地證號：景國用2007第C508號。該土地面積：3261平方米，該房產(chǎn)證載建筑面積：795.06平方米。