項目名稱

****5樓B區(qū)資產(chǎn)招租（3年）項目

項目編號

****

掛牌價

42050元/月

登載網(wǎng)站

www.****.com

交易保證金

126150元

標(biāo)的所在地區(qū)

**市**區(qū)

標(biāo)的所屬行業(yè)

----

信息披露（報名）時間

2024年8月26日至2024年8月30日17時

網(wǎng)絡(luò)競價（動態(tài)報價）時間

自由報價時間：2024年8月26日至2024年9月2日10：00

限時報價周期：180秒

信息披露期滿后，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期**掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向承租方。

或（變更掛牌條件，重新掛牌）

一、出租方承諾

我****飯店有限公司）作為出租方，****交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開招租過程中，遵****交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

招租標(biāo)的簡介

㈠標(biāo)的清單

標(biāo)的編號

標(biāo)的名稱

面積

（㎡）

掛牌價

（元/月）

競價階梯（元/次）

交易保證金

（元）

履約保證金

租賃期

經(jīng)營范圍

1

****5樓B區(qū)

2473.28

42050

50

126150

按成交價3個月租金收取

3年

辦公、娛樂

㈡標(biāo)的簡況

本次招租標(biāo)的位于**市**區(qū)**路59號，周邊有人民公園、****飯店、明園飯店，地段繁華且商圈成熟，人流量大，商業(yè)氛圍濃厚；緊鄰**路、民主路交通主干道，交通生活較便利。

備注：

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付（不含裝修），意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

3.標(biāo)的存在原承租人的，同等條件下該標(biāo)的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的，****交易所交易規(guī)則進(jìn)場交易。原承租****交易所提出受讓申請，提交受讓申請資料，并按照公告要求交納保證金，項目將采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租人，行權(quán)方式如下：（1）原承租人與其他意向承租方同時參與網(wǎng)絡(luò)競價；（2）原承租人在網(wǎng)絡(luò)競價的自由競價期間和限時競價期間均可行權(quán)；（3）在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，當(dāng)其他意向承租方報出當(dāng)前最高有效報價時，原承租人可以優(yōu)先權(quán)追加相同報價，如其他意向承租方無更高報價時，原承租人為最終承租人；如其他意向承租方繼續(xù)報價，而原承租人在競價期內(nèi)未應(yīng)價的，則該最高報價的意向承租方為最終承租人。

4.不設(shè)立居住權(quán)。

5.標(biāo)的因歷史原因有購房備案證明，無房產(chǎn)證。

公開招租行為批準(zhǔn)情況

出租方?jīng)Q策文件類型

/

批準(zhǔn)單位名稱

/

批準(zhǔn)文件

/

三、交易規(guī)定

交易條件

與租賃相關(guān)其他條件

1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租人將履約保證金無息退還給承租人。

2.標(biāo)的用途：辦公、娛樂，從事的經(jīng)營活動必須****政府有關(guān)部門的要求，并做好環(huán)保、安全、消防等工作，禁止經(jīng)營擾民、對周邊環(huán)境造成污染和國家禁止經(jīng)營的有關(guān)行業(yè)，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3.承租人享3月的免租裝修期（含在3 年租期內(nèi)），免租裝修期內(nèi)承租人無需交納租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。

5.承租人須負(fù)責(zé)購買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險或財產(chǎn)險等保險，費(fèi)用自擔(dān)。

6.租期內(nèi)不可擅自轉(zhuǎn)租。

7.室內(nèi)裝修部分及水電布局原有的不合適承租人使用，承租人可以自行重新裝修、布局水電，但應(yīng)征得出租方書面同意而不改變承重主體結(jié)構(gòu)安全的情況下進(jìn)行，因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及安全責(zé)任由承租人承擔(dān)，但租期滿后需無條件按裝修后的交付，出租方不進(jìn)行任何補(bǔ)償

8.如遇出租方整體規(guī)劃調(diào)整、改造等項目涉及到出租場地需要收回、導(dǎo)致合同部分或全部不能繼續(xù)履行的，場地承租方必須無條件配合工作，交還并撤出該場地，無需承擔(dān)任何合同違約責(zé)任。場地承租方不能向出租方主張停產(chǎn)、裝修等損失、亦不能向出租方主張搬遷費(fèi)等損失。

9.承租人應(yīng)充分了解出租資產(chǎn)的情況，自行承擔(dān)和應(yīng)對經(jīng)營風(fēng)險。并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險由承租人自行承擔(dān)；出租的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而改變。

10.承租人必須誠信經(jīng)營，在法律法規(guī)的允許范圍內(nèi)進(jìn)行合法合規(guī)經(jīng)營，并依法取得相應(yīng)的資質(zhì)和許可證，自負(fù)盈虧，并承擔(dān)經(jīng)營所引起的一切法律責(zé)任。

11.因不可抗力因素導(dǎo)致提前收回鋪面導(dǎo)致合同解除的，承租人無條件配合，出租人不需承擔(dān)任何違約賠償責(zé)任，包括但不限于承租人的裝修損失、經(jīng)營損失、違約金等。

12.承租人必須遵守出租方消防、治安、疫情防控、法律法規(guī)及日常安全生產(chǎn)管理規(guī)定。

13.履約保證金：成交價3個月的租金總額。承租人按租賃合同約定履行完全部義務(wù)的，合同終止后，出租方全額退還履約保證金（不計利息）。

14.租金不含水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、停車費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等其他費(fèi)用。

15.承租人需取得合法經(jīng)營資格，按規(guī)定辦理項目合法經(jīng)營的相關(guān)證照，并將相關(guān)證件的復(fù)印件加蓋****管理部門備案。

16.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

意向承租方資格條件

1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.不接受聯(lián)合體承租。

3.意向承租人在“信用中國”(www.****.cn)被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行記錄名單的，禁止報名。

4.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

成交手續(xù)

競價服務(wù)費(fèi)

****交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，承租方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差****交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示，將競價服務(wù)費(fèi)繳入競價服務(wù)費(fèi)專項賬戶，否則視為無效金額。）

成交簽約

競價成交的承租人須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)持報名時上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”****交易所簽署《成交確認(rèn)書》,《成交確認(rèn)書》簽訂之日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《租賃合同》。

簽約地點(diǎn)：**市**區(qū)楓林路18號宏桂大****交易中心）或出租人指定地點(diǎn)。

成交價款

承租人簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（3個月租金）、履約保證金（按成交價3個月租金收?。?。后續(xù)租金以3個月為一個支付期，在每個支付期最后10日內(nèi)支付下一周期的租金。

出租人指定的收款賬戶以《租賃合同》表述為準(zhǔn)。

標(biāo)的交割

1.交割時限：具體交付時間以出租方書面通知為準(zhǔn)。

2.交割條件：承租人的首季租金和履約保證金到賬后，出租方將租賃物交付給承租人。

四、交易指南

交易方式

動態(tài)報價

報價方式：多次（遞增）報價

自由報價時間：2024年8月26日至2024年9月2日10：00

限時報價周期：180秒

競價階梯：50元/次

競租登記

競租登記手續(xù)

1.報名方式

網(wǎng)上報名

2.報名手續(xù)

報名流程：會員注冊、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價。

（1）會員注冊、報名

意向承租方需在報名截止日17：00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http：//www.****.com/），點(diǎn)擊本項目對應(yīng)的“報名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向承租方承諾、網(wǎng)絡(luò)競價須知）、《電子競價風(fēng)險及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)報名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。

需上傳的報名材料包括：

1）主體資格證明材料（上傳復(fù)印件，成交后核對原件）

①法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

③自然人：本人身份證；

2）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證。（委托時提供，上傳復(fù)印件，成交后核對原件）（附件1）

3）意向承租方提供聲明書（自然人報名：無不誠信行為和其他違法記錄，企業(yè)報名：無不誠信行為和其他違法記錄，無被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀況）；（格式自擬，上傳復(fù)印件，成交后核對原件，法人、非法人組織加蓋公章，自然人簽字摁手?。?/p>

4）競租方需要提供3個信用截圖[“信用中國”網(wǎng)站（即信用中國首頁-信用服務(wù)-重點(diǎn)領(lǐng)域嚴(yán)重失信主體名單查詢下述功能）：失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行；

5）原租戶需要上傳原租賃合同。

（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。）

（2）報名資格審核

交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核，審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的，給予1次補(bǔ)正機(jī)會，意向承租方最遲應(yīng)在自由競價結(jié)束前30分鐘前完成報名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合承租資格條件的，均按資格審核不通過處理，不再接收補(bǔ)正申請。

（3）交納保證金

意向承租方進(jìn)行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17：00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示****交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計利息），意向承租方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以****銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。）

（4）參與報價

報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價登錄賬號和密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄e交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為承租方。

3.注意事項

（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作，均視為本人的行為，因競租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）辦理成交相關(guān)的各項手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與競租人在交易系統(tǒng)注冊、報名的競租主體為同一人。

交易保證金及其相關(guān)規(guī)定

1.參與本項目需交納交易保證金：￥126150.00元，需在信****交易所賬戶。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價為基數(shù)計算。

（1）報名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競價過程中均不應(yīng)價的；

（2）提供虛假資料致使競價無效；

（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；

（4）被確認(rèn)為****交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同；

（5）被確認(rèn)為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費(fèi)；

（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進(jìn)行；

（8****交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.違約方需承擔(dān)守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

4.競價成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競價服務(wù)費(fèi)后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。

5.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還。

風(fēng)險提示及其他事項說明

1.風(fēng)險提示。

交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實地踏勘、向相關(guān)部門及出租方咨詢、到交易所查閱項目資料等方式對標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào)，詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、市場等各項因素，以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險。一旦參與交易報名則視為意向承租方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部內(nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險。參與交易報名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價、簽約、交割、支付成交價款或服務(wù)費(fèi)等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易，追究締約過失或違約責(zé)任，并另行處置標(biāo)的。

2.意向承租方請務(wù)必遵照e交易平臺（http：//www.****.com/）的《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《****交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向承租方****交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

3.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證****交易所查閱。

聯(lián)系方式

標(biāo)的咨詢

交易所：梁經(jīng)理 聯(lián)系電話：0771-****533、139****7112

出租方：陳先生 聯(lián)系電話：187****3911（現(xiàn)場踏勘須提前預(yù)約）

報名咨詢

羅經(jīng)理 0771-****208

咨詢時間

工作日：**時間上午8：00-12：00 下午15：00-18：00

監(jiān)督電話

0771-****839

聯(lián)系地址

**市**區(qū)楓林路18號宏桂大****交易中心）

五、相關(guān)附件下載

附件材料

特別聲明

關(guān)于意向承租方/競價成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與意向承租方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本****交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本****交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。