交易項(xiàng)目名稱

****中學(xué)學(xué)生宿舍、食堂房屋拆除及殘值資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌起始日期

2024年07月24日

掛牌期滿日期

2024年08月07日

掛牌公告期

公告期內(nèi)如無(wú)意向受讓方報(bào)名，則本公告自動(dòng)延期5個(gè)工作日。

批準(zhǔn)單位

****、****財(cái)政局

批準(zhǔn)文件

1、****事業(yè)單位房屋（土地）處置審批表

轉(zhuǎn)讓方名稱

****中學(xué)

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物

概況

1、本批處置****中學(xué)學(xué)生宿舍、食堂房屋進(jìn)行拆除，位于**縣楊口街5號(hào)，男生宿舍面積為382平方米，女生宿舍面積為214平方米，食堂操作間面積為240平方米。詳見附件《轉(zhuǎn)讓標(biāo)的清單》。

2、目前標(biāo)****中學(xué)。

注：1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物數(shù)量為轉(zhuǎn)讓方提供，具體以實(shí)地察勘為準(zhǔn)；

2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物無(wú)抵押及被保全等任何糾紛。

標(biāo)的評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

**天仁房地產(chǎn)****公司

評(píng)估報(bào)告書編號(hào)

蘇天房估[2023]第****1201號(hào)

蘇天房估[2023]第****1203號(hào)

評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位

****政府****辦公室

評(píng)估基準(zhǔn)日

2023年10月11日

評(píng)估價(jià)格

1.3413萬(wàn)元

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

1.3413萬(wàn)元

特別事項(xiàng)說(shuō)明

1、本次處置的廢舊資產(chǎn)名稱、數(shù)量及實(shí)物狀況以現(xiàn)場(chǎng)勘查實(shí)物為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方不對(duì)本次處置的廢舊資產(chǎn)現(xiàn)狀價(jià)值作出任何承諾；

2、安全和履約保證金：合同簽訂后乙方需繳納人民幣50萬(wàn)元作為安全和履約保證金，合同期滿如無(wú)異常情況給予退還。

3、意向受讓方須自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本項(xiàng)目須將所有拆除后建筑垃圾及殘留物清理干凈。

4、最終成交價(jià)僅為處置資產(chǎn)本身價(jià)格，處置資產(chǎn)的拆除費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保管費(fèi)、進(jìn)場(chǎng)車輛管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行負(fù)擔(dān)。

5、拆除工期及要求：所有承包工作在10個(gè)自然日內(nèi)全部清除（陰雨天順延），房屋拆除后達(dá)到（+）-0；

6、受讓方必須在拆除施工前為拆除施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員辦理職工意外傷害保險(xiǎn)，在實(shí)施拆除工作時(shí)須做好安全文明措施，若發(fā)生安全事故，一切責(zé)任均由受讓方負(fù)責(zé)。

7、根據(jù)《關(guān)于在全市公共**交易領(lǐng)域全面推廣應(yīng)用數(shù)字人民幣的通知》（淮協(xié)調(diào)辦法【2023】33號(hào)）要求，****交易中心產(chǎn)權(quán)交易項(xiàng)目交易價(jià)款使用數(shù)字人民幣結(jié)算。產(chǎn)權(quán)交易雙方須在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂前開通數(shù)字人民幣賬戶，便于數(shù)字人民幣結(jié)算交易價(jià)款。

本公告僅為本次轉(zhuǎn)讓的簡(jiǎn)要說(shuō)明，意向受讓方在做出申請(qǐng)受讓決定之前，應(yīng)仔細(xì)了解轉(zhuǎn)讓方提供的相關(guān)資料及轉(zhuǎn)讓合同樣本中相關(guān)條款要求，并在本項(xiàng)目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，審慎決策。

意向受讓方應(yīng)具備的具體條件

1、意向受讓方要求為具備完全民事行為能力的法人組織；

2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；（須提供承諾書原件）

3、意向受讓方須承諾受讓資金來(lái)源合法, 不得競(jìng)拍標(biāo)的從事違法犯罪活動(dòng)；（須提供承諾書原件）

4、意向受讓方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)的不誠(chéng)信名錄；（須提供承諾書原件）

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體；（須提供承諾書原件）

6、意向受讓方須承擔(dān)過(guò)房屋拆除工程施工并取得業(yè)績(jī)（提供合同復(fù)印件）；

7、嚴(yán)格按照國(guó)家環(huán)衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工；（須提供承諾書原件）

8、意向受讓方應(yīng)符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次受讓不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；（須提供承諾書原件）

9、意向受讓方若為境外投資者，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定；（須提供承諾書原件）

10、意向受讓方在確認(rèn)為最終受讓方后，須承諾在轉(zhuǎn)讓公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；（須提供承諾書原件）

注：承諾書須上傳到報(bào)名系統(tǒng)中

備查文件

一、批準(zhǔn)處置文件；

二、產(chǎn)權(quán)情況說(shuō)明；

三、評(píng)估報(bào)告；

四、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表；

五、轉(zhuǎn)讓合同樣本。

其他說(shuō)明

一、意向受讓方須提供的申請(qǐng)材料（所有資料上傳至報(bào)名系統(tǒng)資審材料中）：

（一）意向受讓方為法人應(yīng)提供：

1、營(yíng)利法人【營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）（復(fù)印件）】、非營(yíng)利法人和特別法人相關(guān)證明材料（提供復(fù)印件，且經(jīng)營(yíng)范圍中須包含房屋拆除相關(guān)的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容）；

2、單位基本情況介紹（原件）；

3、單位內(nèi)部同意參與本次受讓的決策文件（原件）；

4、“意向受讓方應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）；

5、產(chǎn)權(quán)意向受讓登記表（原件）（格式請(qǐng)見附件）。

注：上述所有材料（單位須加蓋單位公章）。

二、申請(qǐng)程序：

（一）本次公開轉(zhuǎn)讓實(shí)行互聯(lián)網(wǎng)交易，意向受讓方在公告期內(nèi)登錄易交易平臺(tái)（www.****.com）進(jìn)行注冊(cè)報(bào)名。

注冊(cè)會(huì)員您可以參考：如何注冊(cè)會(huì)員

項(xiàng)目報(bào)名您可以參考：如何報(bào)名

報(bào)名時(shí)，需要上傳公告“其他說(shuō)明”中第一條意向受讓方須提供的申請(qǐng)材料進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

具體操作詳見：報(bào)名如何上傳附件

如在系統(tǒng)使用過(guò)程中存有操作問(wèn)題，可咨詢易交易400客服，聯(lián)系電話：****289082

（二）公告期滿，交易中心將**轉(zhuǎn)讓方根據(jù)意向受讓方所提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，符合條件的，交易中心將在易交易系統(tǒng)上向意向受讓方發(fā)送資格審查合格通知。

（三）如征集到多名符合條件的意向受讓方，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式確定受讓方。若只征集到一名符合條件的意向受讓方，則采取以不低于轉(zhuǎn)讓底價(jià)的價(jià)格與意向受讓方協(xié)議轉(zhuǎn)讓。

（四）保證金及價(jià)款支付：

1、符合條件****交易中心發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付保證金人民幣50萬(wàn)元以確定正式參加受讓，逾期則視為放棄。

2、意向受讓方在被最終確定為受讓方之日次日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽定 《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，受讓方應(yīng)于合同生效后按相關(guān)規(guī)定支付成交價(jià)款。

3、意向受讓方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓所涉資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已完成對(duì)本次轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已充分了解并自愿完全接受本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物全部現(xiàn)狀，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由，拒簽《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》或拒付成交價(jià)款或放棄受讓的，該行為構(gòu)成違約，交易中心將根據(jù)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)，將受讓方繳納的受讓保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方，補(bǔ)償轉(zhuǎn)讓方損失。

（五****交易中心按照****委員會(huì)《關(guān)于優(yōu)化公共**交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)〔2023〕851號(hào)）文件規(guī)定向轉(zhuǎn)讓方和受讓方收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

****中心）

孫先生（轉(zhuǎn)讓方）

聯(lián)系電話

0517-****5603

136****6783

投訴電話

肖女士0517-****8028