標(biāo)的名稱

位于**區(qū)水土保持局舊辦公樓南側(cè)迎街底商、水利工程局1號樓底商等共計17套商業(yè)用房租賃權(quán)拍賣（公開招租）（一年）（詳見后附明細(xì)表）

是否涉訟

√非涉訟項目 □ 國有破產(chǎn)項目 □ 國有涉訟項目

標(biāo)的基本情況

房產(chǎn)

坐落位置

**區(qū)

建筑面積

1126.64㎡

目前

用途

商業(yè)

有無租賃

√房產(chǎn)無租賃

□部分房產(chǎn)有租賃

是否就本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項書面通知承租人 □ 是 □ 否

承租人是否放棄行使優(yōu)先租賃權(quán) □ 是 □否

是否設(shè)為擔(dān)保物

√ 房產(chǎn)沒有設(shè)置為擔(dān)保物

□ 房產(chǎn)已設(shè)置為擔(dān)保物，已征得債權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓

瑕疵說明

詳見評估報告和其它文件

其它事項

說明

1、有意向者請于報名截止前到鄂****交易中心網(wǎng)站辦理注冊報名上傳報名資料并將保證金繳納至交易平臺指定賬戶（以到賬審核時間為準(zhǔn)），即視為已完成對本項目的盡職調(diào)查，自愿接受公告及租賃經(jīng)營方案的全部內(nèi)容，對標(biāo)的現(xiàn)狀予以認(rèn)可，且自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。其后不得以不了解標(biāo)的情況為由拒絕買受人（承租人）義務(wù)，否則視為反悔違約，所繳保證金全額扣收。 2、競拍者需自行對自身的競拍資格進行確認(rèn)是否符合本項目競拍資格，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風(fēng)險和損失。3、標(biāo)的租賃權(quán)拍賣（公開招租）轉(zhuǎn)讓期間為盡職調(diào)查時間，競拍者可到實地查看標(biāo)的現(xiàn)狀，查看標(biāo)的須提前電話預(yù)約，李金磊 175****0888

4、如拍賣成交后保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，買受人（承租人）在規(guī)定時間內(nèi)將成交價款（租金）轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶并與委托方（出租方）辦理移交手續(xù)，待移交手續(xù)辦理完畢后退還履約保證金。

5、本項目租賃要求及成交后移交手續(xù)辦理嚴(yán)格按照****租賃經(jīng)營方案執(zhí)行。

6、拍賣成交后委托方（出租方）以標(biāo)的展示時現(xiàn)狀為準(zhǔn)移交標(biāo)的，承租人按標(biāo)的現(xiàn)狀接手使用、經(jīng)營，在經(jīng)營期間所發(fā)生的一切費用(如供暖費、水電費、物業(yè)費、稅費等各種費用）均由承租人自行承擔(dān)。

資產(chǎn)評估

情 況

評估機構(gòu)

**市九****公司

評估基準(zhǔn)日

2023年7月28日

2024年3月7日

2024年5月4日

評估報告書號

**九鼎租估字【2023】第0014號

**九鼎租估字【2024】第0007號

**九鼎租估字【2024】第0013號

核準(zhǔn)（備案）機構(gòu)

****財政局

核準(zhǔn)（備案）日期

2024年5月11日

核準(zhǔn)（備案）號

2024-001

2024-002

2024-003

資產(chǎn)評估值

291349元/年

備注

商鋪租賃期限為1年，商鋪租賃評估值為每年291349元

轉(zhuǎn)讓方

名稱

****

基本情況

法 人

住 所

**自治區(qū)**市******服務(wù)中心

法定代表人

李金磊

注冊資本

500萬元

機構(gòu)性質(zhì)

****公司

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

李金磊

聯(lián)系電話

175****0888

通訊地址

**自治區(qū)**市******服務(wù)中心

郵編

電子郵件

****@qq.com

傳真

授權(quán)委托

受托人

李金磊

聯(lián)系電話

175****0888

授權(quán)范圍

及期限

√ 遞送與轉(zhuǎn)讓事宜相關(guān)的一切法律文件及相關(guān)資料

√ ****中心及受讓方的聯(lián)絡(luò)、談判工作

√簽署與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切法律文件、合同等

￡代為支付交易服務(wù)費等

委托期限：2024年4月2日至2025年4月2日

內(nèi)部決策

情 況

****公司法及其他有關(guān)法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。 □ 股東會決議 □ 董事會決議

□總經(jīng)理辦公會議決議√其他 ****申請文件

轉(zhuǎn)讓行為

批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)單位

名稱

****財政局

批準(zhǔn)文件名稱及文號

**市國有資產(chǎn)出租申請審批表 申請單號：2024-003

主要內(nèi)容

同意位于**區(qū)水土保持局舊辦公樓南側(cè)迎街底商、水利工程局1號樓底商等共計17套商業(yè)用房租賃權(quán)拍賣（公開招租）（一年）（詳見后附明細(xì)表）通過鄂****交易中心平臺進行公開招租。

信息

發(fā)布

信息發(fā)布

公告期

10個工作日

信息發(fā)布媒體

√ A.《**財會信報》 √ B.**市公共**交易網(wǎng)

C.《**日報》 □ D.《**晚報》

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方

√ A.信息發(fā)布終結(jié)。

起拍價

以后附明細(xì)表參考價為準(zhǔn)

價款支付方式

√ 一次性付款，具體要求：年租金一次性付清

□分期付款

預(yù)展時間

2024年 7月18日至 2024年 7月31日15：00

預(yù)展地點

**區(qū)

報名方式

網(wǎng)上報名：

如果競買企業(yè)或自然人辦理過CA證書，需增加“主體類型-意向受讓方”，并完善基本信息選擇所報名標(biāo)的并上傳所需資料；未辦理過CA證書的，在**市公共**交易網(wǎng)的主體登錄專區(qū)進行“免費注冊”，并完善基本信息選擇所報名標(biāo)的并上傳所需資料后辦理CA證書。

競價方式

本次網(wǎng)上競價拍賣為增價拍賣，每次出價限時競價時間3分鐘

拍賣規(guī)則

1、本次拍賣為網(wǎng)絡(luò)拍賣，不設(shè)現(xiàn)場拍賣會，競買人一經(jīng)報名，即****中心的網(wǎng)上競價流程。按照鄂****交易中心網(wǎng)絡(luò)拍賣競價操作手冊進行競價。即表示其完全了解并接受拍品情況、鄂****交易中心關(guān)于本標(biāo)的拍賣公告的全部內(nèi)容及要求及****關(guān)于本標(biāo)的拍賣方案的全部內(nèi)容，競買人須謹(jǐn)慎出價，一經(jīng)出價不得反悔。

2、本次網(wǎng)上拍賣標(biāo)的均為現(xiàn)狀網(wǎng)絡(luò)競價，拍賣人及出租方對拍賣標(biāo)的的品質(zhì)及瑕疵不作擔(dān)保。標(biāo)的物的面積以相關(guān)部門實測面積為準(zhǔn)。房屋最終面積與公告數(shù)據(jù)有誤差的，不影響拍賣成交價格。

3、本次拍賣每次加價限時競價時間3分鐘。拍賣會開始時間為：2024年8月1日上午9:00。限時競價時間中每當(dāng)有新的最高報價出現(xiàn)時，限時競價時間將重新開始計算，直至限時競價時間結(jié)束后場中再無新的報價，且最高出價達到或超過底價，最高出價將自動成交，最高出價的競買人即成為買受人（承租人）。

5、拍賣成交后拍賣人與買受人（承租人）簽署《網(wǎng)絡(luò)拍賣成交確認(rèn)書》。買受人按照《競買協(xié)議》約定的時間、方式與出租方辦理移交手續(xù)。逾期未辦理移交手續(xù)的，視為反悔違約，所繳保證金全額扣收。

競買人資格條件

1.企業(yè)、社會組織競買人須是中國境內(nèi)注冊有實力的、合法存續(xù)的企業(yè)和社會組織。

2.有完全行為能力的自然人。

3.企業(yè)、社會組織及個人競買人須提供征信證明。

4.國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保 證 金 設(shè)

定

1、繳納保證金金額：5000元/套

2、繳納截止時間：2024年 7月 31日 15:00

3、繳納方式： □ 現(xiàn)金 □ 電匯√ 轉(zhuǎn)賬 □ 其他

4、保證事項：1、為保護交易各方合法利益，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，當(dāng)事人一旦繳納保證金，即視為當(dāng)事人已完成對標(biāo)的盡職調(diào)查，已充分了解委托方提供的標(biāo)的全部情況（包括標(biāo)的交易的風(fēng)險和瑕疵）。2.如競買人存在以下任何一種情形，繳付的競買保證金作為違約金處理。（1）競買人之間惡意串通、惡意競爭，或有其他失誤行為給拍賣人、委托方以及他人造成利益損害的；（2）競買人成交后反悔或逾期未按規(guī)定交清成交價款的，保證金全額扣收，并按拍賣法有關(guān)規(guī)定處置。

5、處置方法：競買不成交者保證金全額退還，競買成交者自動轉(zhuǎn)為履約保證金。買受人（承租人）履約完成后保證金在5個工作日內(nèi)不計利息原路退還，買受人在《競買協(xié)議》約定時間內(nèi)未完成標(biāo)的物移交手續(xù)辦理的，保證金不予退還，且履約金在10個工作日內(nèi)由鄂****交易中心轉(zhuǎn)入拍賣人指定帳戶，以對公轉(zhuǎn)賬憑證為依據(jù)。競買人在競買過程中如有違法違約及違反有關(guān)拍賣規(guī)則的扣除所繳納保證金。

6、是否設(shè)定（租賃）保證金：□否√是。保證金由承租人與委托方簽訂租賃合同時交納。

7、繳納保證金賬戶：

開戶單位：鄂****交易中心

賬號：報名后自己獲取賬號

拍賣機構(gòu)

公司名稱：****

聯(lián)系人：趙擎

聯(lián)系電話： 0477-****298 180****6670