本比選項(xiàng)目為2024-2026年度**瓊中電信物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：****），比選人為****，比選代理機(jī)構(gòu)為****。項(xiàng)目資金已落實(shí)，具備比選條件，現(xiàn)進(jìn)行公開比選，特邀請有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在參選人（以下簡稱參選人）參選。

1. 項(xiàng)目概況與采購內(nèi)容

1.1項(xiàng)目概況：根據(jù)關(guān)于2024-2026年度**瓊中電信物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目外包的需求工單，擬對2024-2026年度**瓊中電信物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行采購；本項(xiàng)目為單項(xiàng)服務(wù)采購，采購預(yù)算金額為775920.00元人民幣（含稅），不劃分包，資金來源為****成本性支出。

1.1.1質(zhì)量要求：滿足國家（行業(yè)）標(biāo)準(zhǔn)《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)（試行）》****協(xié)會(huì)中物協(xié)〔2004〕1號、及本項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范書等相關(guān)要求。

1.1.2服務(wù)地點(diǎn)：**省瓊中縣營根路15號瓊中電信大樓。

1.1.3承包方式：比選人與中選人以中選總價(jià)簽訂合同，結(jié)合中選后實(shí)際需求量進(jìn)行結(jié)算。

1.2采購內(nèi)容及分包劃分情況：

1.2.1采購內(nèi)容：2024-2026年度**瓊中電信物業(yè)管****公司綜合辦公大樓及大院、什也倉庫、集體宿舍、籃球場、工會(huì)活動(dòng)室、職工食堂以及紅線圖區(qū)域內(nèi)綠化地、休閑區(qū)、車棚、通道等），共計(jì)建筑面積約11000㎡，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于日常的保潔（辦公區(qū)、公共環(huán)境衛(wèi)生及衛(wèi)生間的清潔）、食堂后勤服務(wù)、安保秩序維護(hù)、消防監(jiān)控設(shè)施的日常值班、巡查等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見本項(xiàng)目技術(shù)規(guī)范書。

1.2.2采購金額：本項(xiàng)目采購預(yù)算金額為775920.00元人民幣（含稅），其中價(jià)款為732000.00元人民幣，稅款為43920.00元人民幣。

1.2.3分包劃分情況：本項(xiàng)目不劃分包。

1.2.4服務(wù)周期：自合同簽訂之起24個(gè)月。

1.2.5本項(xiàng)目將按照最新的《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》執(zhí)行供應(yīng)商不良行為處理結(jié)果，請重點(diǎn)關(guān)注處理結(jié)果適用的供應(yīng)商主體、被處理產(chǎn)品、處理范圍、禁限期等關(guān)鍵內(nèi)容，請務(wù)必登錄中國電**光采購網(wǎng)（https://caigou.****.cn）查閱《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》。

1.3本項(xiàng)目設(shè)置最高參選限價(jià)，最高參選限價(jià)為732000.00元人民幣（不含稅），參選人參選報(bào)價(jià)高于最高參選限價(jià)的，其參選將被否決。

1.4采購方式：公開比選（資格后審）。

2. 參選人資格要求

2.1參選人基本資格要求

2.1.1企業(yè)資格條件要求：參選人應(yīng)為中華人民**國境內(nèi)法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的法人或其他組織（法人下屬不具備法人資格的分支機(jī)構(gòu)參與參選的，應(yīng)具備法人針對本項(xiàng)目或覆蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營事項(xiàng)的有效授權(quán)。），合法運(yùn)作并獨(dú)立于比選人和比選代理機(jī)構(gòu)。參****銀行資信和商業(yè)信譽(yù)。

2.1.2人員要求：擬為本項(xiàng)目至少配備1名具備特種作業(yè)操作證（電工作業(yè)類別）或建筑施工特種操作資格證（電工作業(yè)類別）的服務(wù)人員。

（3）以上人員須提供身份證證明、****社保局出具的自2024年01月01日以來至少連續(xù)3個(gè)月社保證明等相應(yīng)證明材料；以上人員證書須體現(xiàn)有效期，否則須提供證書有效期的證明（網(wǎng)站截圖或證書年審材料等）。如符合第三章“評標(biāo)辦法前附表”的“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人”或“項(xiàng)目服務(wù)團(tuán)隊(duì)”中要求，該人員可在具體的服務(wù)團(tuán)隊(duì)中任職。

2.1.3財(cái)務(wù)要求：具備有效的增值稅納稅人資格，須為本項(xiàng)目提供增值稅專用發(fā)票，要求提供相應(yīng)稅務(wù)證明及承諾函。

2.1.4信譽(yù)要求：參選截止時(shí)間前，參選人在“信用中國”網(wǎng)站未被列為失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。參選人存在以上處罰（記錄）日期至參選截止時(shí)間已滿3年（含）的除外。要求參選人提供“信用中國”網(wǎng)站（http://www.****.cn/）信用信息查詢頁面截圖。

2.1.5參選人不得參選的情形：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目中同一分包參選或者未劃分分包的同一項(xiàng)目參選。請參照第六章要求提供“承諾函”。

2.1.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參選，請參照第六章要求提供“非聯(lián)合體聲明”。

2.2參選人不得存在下列情形：

2.2.1參選人不得存在下列情形之一：

（1）為比選人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被暫?；蛉∠稑?biāo)/參選資格的；

（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（5）在最近三年內(nèi)（自參選截止時(shí)間前36個(gè)月起）被相關(guān)行****機(jī)關(guān)認(rèn)定 騙取中標(biāo)/中選、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問題的；

（6）在最近五年內(nèi)（自參選截止時(shí)間前60個(gè)月起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動(dòng)相關(guān)的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（7）在最近五年內(nèi)（自參選截止時(shí)間前60個(gè)月起）被判處合同詐騙罪的（以“中國裁判文書網(wǎng)”的生效判決為準(zhǔn)）；

（8****法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國”網(wǎng)站（www.****.cn）或各級信用信息共享平臺(tái)公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn))；

（9）為本比選項(xiàng)目提供過設(shè)計(jì)、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)；

（10）為本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人，或者與本工程項(xiàng)目的相關(guān)監(jiān)理人存在隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系；

（11）為本比選項(xiàng)目的代建人；

（12）為本比選項(xiàng)目的比選代理機(jī)構(gòu)；

（13）與本比選項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人比選代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；

（14）與本比選項(xiàng)目的監(jiān)理人或代建人或比選代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

（15****機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的；

（16）其他按照《中國電信供應(yīng)商不良行為管理規(guī)則》及處理結(jié)果，應(yīng)對參選人及其參選產(chǎn)品品類在本項(xiàng)目中執(zhí)行禁止采購處理措施的。同一標(biāo)包或未劃分標(biāo)包的同一比選項(xiàng)目涉及多個(gè)產(chǎn)品的，參選人及其任一參選產(chǎn)品品類涉及相關(guān)禁止采購處理結(jié)果的，該標(biāo)包或比選項(xiàng)目應(yīng)適用相關(guān)的禁止采購處理措施；

（17）法律法規(guī)、比選文件限定的其他情形。

參選人是代理商的，本條所指的參選人也包括其所代理的制造商。

3. 資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見比選文件第三章“評選辦法”，凡未通過資格后審的參選人，其參選將被否決。

4. 比選文件的獲取

4.1比選文件獲取時(shí)間：2024年07月03日10時(shí)00分至2024年07月05日17時(shí)30分（**時(shí)間，下同）。

4.2電子比選文件獲取方式：凡有意參與參選的潛在參選人，請按以下步驟順序進(jìn)行操作，獲取比選文件：

4.2.1登錄“中國電**光采購網(wǎng)（https://caigou.****.cn）”后，通過“招投標(biāo)-采購文件領(lǐng)取”模塊或通過“電子采購入口”跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，進(jìn)入本項(xiàng)目進(jìn)行比選文件登記申領(lǐng)。未在系統(tǒng)注冊的參選人須先進(jìn)行注冊，注冊方法詳見本公告“7參選人注冊”。

4.3比選文件費(fèi)用：本項(xiàng)目免收標(biāo)書費(fèi)。但仍需要通過“誠E招電子采購交易平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://www.****.com/）完成本項(xiàng)目的登記。

4.3.1通過“誠E招電子采購交易平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://www.****.com/）完成本項(xiàng)目的登記。

4.3.2注冊：“注冊”方式詳見誠E招電子采購交易平臺(tái)-幫助中心-操作指南-注冊指引，注冊成功后請登錄，登陸后可在常用文件處下載《投標(biāo)人 供應(yīng)商操作手冊》；

4.3.3登記：注冊成功后登錄平臺(tái)，點(diǎn)擊商機(jī)發(fā)現(xiàn)，檢索本項(xiàng)目。

4.3.4支付：無需支付。

4.3.5疑問反饋：具體操作若有疑問，可致電客服熱線：020-****4219。服務(wù)時(shí)間8:30-17:30（工作日）。

5. 參選文件的遞交

5.1參選文件遞交截止時(shí)間（即參選截止時(shí)間）：2024年07月10日10時(shí)00分（**時(shí)間）。

5.2 電子參選文件的遞交：登錄中國電**光采購網(wǎng)（https://caigou.****.cn）后，通過“招投標(biāo)-我的項(xiàng)目”模塊或通過“電子采購入口”跳轉(zhuǎn)中國電信電子采購系統(tǒng)，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行參選文件遞交 ，參選人應(yīng)在參選文件遞交截止時(shí)間之前通過電子采購系統(tǒng)完成加密電子參選文件的上傳。參選人未在電子采購系統(tǒng)進(jìn)行比選文件申領(lǐng)登記或電子參選文件未按照要求加密的，將無法通過電子采購系統(tǒng)提交電子參選文件。

5.3 本項(xiàng)目將于參選文件遞交截止同一時(shí)間通過中國電信電子采購系統(tǒng)唱價(jià)，比選人/比選代理機(jī)構(gòu)邀請參選人的法定代表人或者其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。

6. 樣品的遞交

不涉及。

7. 參選人注冊

7.1中國電**光采購網(wǎng)注冊

未注冊過的潛在參選人，須通過中國電**光采購網(wǎng)（https://caigou.****.cn）首頁“立即注冊”模塊完成注冊后，方可申領(lǐng)本項(xiàng)目比選文件。

7.2 CA證書辦理

參與電子采購的潛在參選人須提前辦理CA證書進(jìn)行電子參選文件編制和參選，并確保CA證書在使用時(shí)有效。CA證書辦理流程詳見中國電**光采購網(wǎng)“操作指引-CA辦理”。

7.3技術(shù)支撐聯(lián)系方式

服務(wù)熱線：010-****7929 /010-****7880

服務(wù)郵箱：****@chinatelecom.cn（電子采購系統(tǒng)技術(shù)支撐）

****@chinatelecom.cn（CA證書辦理技術(shù)支撐）

8. 發(fā)布公告的媒介

本比選公告在中國電**光采購網(wǎng)（（https://caigou.****.cn））、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.****.com/）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

9. 聯(lián)系及異議接收方式

9.1聯(lián)系方式

比選人：****

地址：**省**市濱**路52號

郵編：570100

聯(lián)系人：曾工

聯(lián)系方式：189****8598

比選代理機(jī)構(gòu)：****

**地址：**省**市金盤路6號電信綜合樓4樓

項(xiàng)目聯(lián)系人：邢維能 電話：199****0525（主要負(fù)責(zé)人）

項(xiàng)目聯(lián)系人：楊亞朋 電話：177****2723

電子郵件：****@163.com

開 戶 名：****

開戶銀行：****花園支行

賬 號：311********72413641

9.2異議接收方式

登錄中國電**光采購網(wǎng)（（https://caigou.****.cn））后，通過“招投標(biāo)-采購異議 -提出異議”模塊提出。

比選代理機(jī)構(gòu)：****

2024年07月03日