一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號：****

項(xiàng)目名稱：****漕寶路500號園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目

預(yù)算金額：1780.000000 萬元（人民幣）

最高限價(jià)（如有）：1780.000000 萬元（人民幣）

采購需求：

1、項(xiàng)目名稱：****漕寶路500號園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目

坐落位置： ** 市 ** 區(qū) 漕寶路 路 500號

占地面積： 4.6萬 平方米，建筑面積： 約8萬 平方米；

公用設(shè)施、設(shè)備及公共場所（地）情況：

（1）、車輛出入口 2 個(gè)，人行出入口 2 個(gè)；

（2）、綠化面積 1.5萬 平方米；

（3）、電梯 16 臺；

（4）、地下車庫2個(gè)。

設(shè)備設(shè)施基本情況（包括但不僅限）

（1）供配電系統(tǒng)

供配電系統(tǒng)包括：高壓開關(guān)柜、變壓器、低壓配電柜、直流屏、各動力配電屏、樓層控制柜以及照明、插座等。通過對供配電設(shè)備的日常維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行中出現(xiàn)的缺陷、異常情況和故障，并采取相應(yīng)的措施防止事故的發(fā)生和擴(kuò)大，確保設(shè)備安全可靠的運(yùn)行。

具體設(shè)備見附件設(shè)備清單。

（2）給排水系統(tǒng)

給排水系統(tǒng)包括：生活供水管泵、生活水箱及污水、雨水排放管泵等相關(guān)設(shè)備。通過對給排水設(shè)備的日常維護(hù)，確保設(shè)備性能完好達(dá)標(biāo)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行中出現(xiàn)的缺陷、異常情況和故障，并采取相應(yīng)的措施防止事故的發(fā)生和擴(kuò)大，確保設(shè)備安全正常的運(yùn)行。

（3）電梯系統(tǒng)

遵照《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《**市電梯安全監(jiān)察辦法》的規(guī)定對電梯設(shè)備進(jìn)行管理。電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保，維保單位應(yīng)按照安裝使用維護(hù)說明書的規(guī)定，并且根據(jù)所保養(yǎng)電梯使用的特點(diǎn)，制訂合理的維保計(jì)劃與方案，使電梯達(dá)到安全要求，確保電梯的正常運(yùn)行。

具體設(shè)備見附件設(shè)備清單。

設(shè)施包含SPF級實(shí)驗(yàn)動物屏障系統(tǒng)2個(gè)，普通實(shí)驗(yàn)動物系統(tǒng)1個(gè)，設(shè)施內(nèi)配備大中型儀器設(shè)備。按照實(shí)驗(yàn)動物管理規(guī)范，需24小時(shí)運(yùn)行，并對其相關(guān)水、電、暖通等系統(tǒng)進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)行中出現(xiàn)的缺陷、異常情況和故障，并采取相應(yīng)的措施防止事故的發(fā)生和擴(kuò)大，確保設(shè)備安全正常的運(yùn)行。

2、項(xiàng)目主要內(nèi)容：本次主要內(nèi)容為****漕寶路500號園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)采購，具體詳見招標(biāo)文件。

3、服務(wù)期: 36個(gè)月

4、投資預(yù)算：人民幣1780萬元(第一年金額390萬元（由于新科研大樓還未入住，僅需前期物業(yè)管理；人才公寓（約2萬平米）在建中），第二年金額695萬元，第三年金額695萬)超預(yù)算總額或每年金額均作為無效標(biāo)。

5、投標(biāo)人須知：一、由于園區(qū)會有實(shí)際功能調(diào)整，如若中標(biāo)后，中標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)甲方實(shí)際需要逐步配置物業(yè)服務(wù)人員，并按實(shí)結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用； 二、中標(biāo)單位****園區(qū)智慧化建設(shè)；三、園區(qū)內(nèi)有5000余平方米實(shí)驗(yàn)動物設(shè)施，中標(biāo)單位應(yīng)具備24小時(shí)運(yùn)行及搶修等保障能力，如因管理不善導(dǎo)致科研損失，招標(biāo)單位有權(quán)追討損失；四、中標(biāo)單位中標(biāo)后需協(xié)調(diào)設(shè)施設(shè)備的專項(xiàng)維保（包括但不僅限以下）：（1）園區(qū)數(shù)字視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)；（2****園區(qū)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)；（3）電梯修理保養(yǎng)服務(wù)；（4）電力設(shè)備電試、繼保工程；（5****園區(qū)給排水維護(hù) ；（6****園區(qū)環(huán)保設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

合同履行期限：36個(gè)月

本項(xiàng)目( 不接受 )聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《****政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：

（1）符合《****政府采購法》第二十二條規(guī)定的供應(yīng)商。
（2）投標(biāo)人需具備獨(dú)立法人資格及具有相應(yīng)的經(jīng)營范圍（營業(yè)范圍內(nèi)包含“物業(yè)管理”的相關(guān)內(nèi)容）。
（3）具有質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康三體系貫標(biāo)認(rèn)證。
（4）未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.****.cn）失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的供應(yīng)商。
（5）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合投標(biāo)。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：/

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：2024年05月21日 至 2024年05月27日，每天上午9:30至11:30，下午13:00至16:00。（**時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：**市**區(qū)打浦路443號榮科大廈20樓

方式：從2024年05月21日09時(shí)30分到2024年05月27日16時(shí)00分；獲取方式：1、獲取時(shí)間：2024年05月21日09時(shí)30分到2024年05月27日16時(shí)00分，每日上午9：30時(shí)～11：30時(shí)；下午13：00 時(shí)～16：00時(shí)（休息3日及以上的節(jié)假日除外）。 獲取招標(biāo)文件所需攜帶資料：（1）營業(yè)執(zhí)照（三證合一）（復(fù)印件加蓋公章）（2）、授權(quán)委托書（原件），被委托人身份證（復(fù)印件加蓋公章）（3）資格要求中的相關(guān)證明（復(fù)印件加蓋公章）。合格的投標(biāo)人在獲取時(shí)間范圍內(nèi)委派授權(quán)代表持上述攜帶資料及公告內(nèi)資格證明文件至****（**市**區(qū)打浦路443號榮科大廈20樓）購買，經(jīng)驗(yàn)證后領(lǐng)取招標(biāo)文件（報(bào)名截止后，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將統(tǒng)一向投標(biāo)人報(bào)名預(yù)留郵箱發(fā)送電子版招標(biāo)文件）。注：以上攜帶的資料如有缺漏，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將拒絕接受其報(bào)名。報(bào)名時(shí)提供的資料應(yīng)與報(bào)價(jià)文件中的資格證明文件一致，如有不同，以報(bào)價(jià)文件為準(zhǔn)。投標(biāo)人的合格與否，****小組決定。2、招標(biāo)文件工本費(fèi)：800 元（售后不退），現(xiàn)場報(bào)名前請先電話聯(lián)系：138****0131。

售價(jià)：￥800.0 元，本公告包含的招標(biāo)文件售價(jià)總和

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2024年06月14日 13點(diǎn)30分（**時(shí)間）

開標(biāo)時(shí)間：2024年06月14日 13點(diǎn)30分（**時(shí)間）

地點(diǎn)：**市**區(qū)打浦路443號榮科大廈1806會議室

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名 稱：****

地址：**市**區(qū)**路320號

聯(lián)系方式：周晶王璐，****1055

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：****

地 址：**市**區(qū)打浦路443號榮科大廈20樓

聯(lián)系方式：顧云潔，138****0131

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：顧云潔

電 話： 138****0131