****

國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

陵自然資告字〔2024〕17號

****人民政府批準(zhǔn)，**** 決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。

下載

（二）宗地凈地情況：

根****人民政府出具該宗地的《凈地條件核定表》，屬已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用****人民政府批準(zhǔn)統(tǒng)一儲備的國有建設(shè)用地，土地權(quán)利清晰、安置補償落實到位，無法律經(jīng)濟糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求，具備動工開發(fā)所必需條件。

二、本次掛牌出讓設(shè)有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。

三、開發(fā)建設(shè)要求

1.該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)供地方式符合規(guī)定，土地用途與現(xiàn)行供地政策沒有矛盾。2.該宗地凈地審核文件按**省自然**和規(guī)劃廳《關(guān)于進一步規(guī)范建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓管理的通知》（瓊自然資整〔2022〕244****政府出具。3.根據(jù)縣數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作專班《關(guān)于申請陵水縣國際海纜****聯(lián)通）用地保障的函》，該項目屬**省信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任務(wù)之一，作為國際海纜配套的工程節(jié)點，無法單獨衡量約定產(chǎn)值和稅收，本宗地不設(shè)定出讓控制指標(biāo)。競得人在項目建成前，不得以轉(zhuǎn)讓、出租等任何形式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。項目建成后，建筑自持比例100%，不得分割銷售。4.競得人取得該宗國有建設(shè)用地土地使用權(quán)后，必須按規(guī)定辦理建設(shè)立項備案、建設(shè)項目環(huán)境影響評價手續(xù)后，方可動工建設(shè)。 5.競得人須嚴(yán)格按照《黎安片區(qū)LAPQ-01單元與椰林**新區(qū)控制性詳細規(guī)劃（修編）》進行開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)禁開發(fā)或變相開發(fā) 類住宅、類別墅 項目。

四、競買申請

（一）競買人資格。

凡屬中華人民**國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外）均可申請參加競買。申請人單獨申請，不接受聯(lián)合申請。境外法人和其他組織（含港、澳、臺地區(qū)）申請參加的，應(yīng)當(dāng)提供境外公證部門的公證書、商務(wù)主管部門核發(fā)的《外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書》和市場監(jiān)管部門核發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。境外申請人按照上述規(guī)定提交的有效身份證明及其他相關(guān)文件，****機關(guān)予以證明并經(jīng)中華人民**國駐該國使領(lǐng)館認(rèn)證；**地區(qū)申請人按照上述規(guī)定提交的有關(guān)文件，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)中華人民**國司法部授權(quán)的**律師公證并由中國法律****公司審核簽章轉(zhuǎn)遞并附以附件確認(rèn)本。**、**地區(qū)比照**地區(qū)執(zhí)行。****公司****公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買****公司****公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容，****公司出資比例不得低于50%（不含50%），****公司****公司與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。 具有下列行為的自然人、法人和其他組織不得參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓:1、失信的被執(zhí)行人，被列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單的當(dāng)事人；2、有重大稅收違法案件的當(dāng)事人；3、在**縣范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時改正的；4、在**縣有因自身原因?qū)е峦恋亻e置、違法利用農(nóng)村集體土地建設(shè)商品住房、擅自改變土地用途等非法占地、違法建設(shè)等違法行為的行為人。

（二）交易資料獲取方式。

本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件。手冊和文件可從**省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.****.cn:9002）查看和打印。

（三）競買申請方式。

有意向的競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。

競買申請時間：2024年05月13日09時00分至2024年06月14日12時00分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同）。

（四）競買保證金。

競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請時，須按照掛牌出讓手冊的有關(guān)規(guī)定足額繳存****銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的，應(yīng)在網(wǎng)上交****銀行，系統(tǒng)將自動生成唯一的隨機競買保證金賬號，****銀行一經(jīng)選定不能更改，****銀行信息系統(tǒng)入賬時間為準(zhǔn)；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，****銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，****銀行申請開立《土地競買保證金保函》，****銀行將原件密封后直接指定專人送達或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點由指定聯(lián)系人簽收，需在競買保證金到賬截止時間前2個工作日送達。競買人應(yīng)審慎注意。

競買保證金到賬截止時間為：2024年06月14日12時00分。

（五）資格確認(rèn)。

競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內(nèi)、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。

競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競買資格。

競買資格審核時間：2024年06月03日09時00分 至 2024年06月14日12時00分。

五、掛牌報價時間及網(wǎng)址

（一）掛牌報價時間為：2024年06月03日09時00分 至 2024年06月17日16時05分。

（二）掛牌網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://lr.****.cn:9002/）。

（三）網(wǎng)上掛牌報價時間截止時，無競買人報價，掛牌活動自動結(jié)束；有競買人報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時5分鐘在線詢問，有競買人在此規(guī)定時限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時競價的，系統(tǒng)自動進入網(wǎng)上限時競價程序，以競價方式確定競得人。

六、其他需要公告的事項

本次掛牌出讓活動按照傳統(tǒng)價高者得方式公開出讓。

七、風(fēng)險提示

（一）瀏覽器請使用IE11，其他瀏覽器可能會對網(wǎng)上交易操作有影響，競買人在競買前仔細檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請、資格審核、報價競價程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運行，競買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān)。

（二）競買人持CA數(shù)字證書實名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《**省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》。競買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書，競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān)。

（三）競買人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險提示等無異議并完全接受。

（四）競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報價，報價一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應(yīng)盡量避免在競價截止時間前最后1分鐘內(nèi)進行競買報價，以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導(dǎo)致報價無效，出讓人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

（五）因競買人使用的計算機遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進行申請、報價競價等結(jié)果的，其后果由競買人自行承擔(dān)。

八、咨詢方式

（一）交易業(yè)務(wù)咨詢。

聯(lián) 系 人：林女士 盧先生。

聯(lián)系電話：0898-****3322。

查詢網(wǎng)址：http://zw.****.cn/ggzy/、http://lr.****.cn、http://lr.****.cn:9002/。

（二）CA證書辦理咨詢。

辦理機構(gòu)：****中心。

辦理地址：**省**市**區(qū)國貿(mào)路22號**國機大廈二樓**（國貿(mào)路和國貿(mào)北路紅綠燈交叉十字路口處）、****中心16、17號窗口。

咨詢電話：0898-****8096、****4947。

證書驅(qū)動下載網(wǎng)址：www.****.com。

（三）數(shù)字證書綁定咨詢。

辦理機構(gòu)：海****交易中心。

辦理地址：**省**市**區(qū)**南路3號。

咨詢電話：0898-****6087。

數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng) 資料下載 欄目《**省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。

****

2024年05月13日