1.本公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵，認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

4.競(jìng)投人在交納交易保證金時(shí)，****銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）匯到化龍鎮(zhèn)農(nóng)村集體“三資”交易專用賬戶?；堟?zhèn)農(nóng)村集體“三資”交易專用賬戶資料如下：①戶名：廣****人民政府，②開戶銀行： ****銀行****公司化龍支行，③賬號(hào)：005********000542 ，④款項(xiàng)來(lái)源： 黃圍天間（五隊(duì)）項(xiàng)目保證金 。交易保證金必須以競(jìng)投人本人的賬戶轉(zhuǎn)賬（親屬的都不可），不接受支付寶、微信、現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬等方式交納保證金。應(yīng)做到一項(xiàng)目一交納，以單筆對(duì)應(yīng)金額轉(zhuǎn)賬為準(zhǔn)，不得多個(gè)項(xiàng)目合計(jì)一筆轉(zhuǎn)賬。

競(jìng)價(jià)資質(zhì)要求： 租賃年限：9.00。
交易底價(jià)：3000.00 元/畝﹒年（含稅）。
備注(產(chǎn)權(quán)情況)：無(wú)集體產(chǎn)權(quán)證(競(jìng)投時(shí)每舉一次牌在上一次舉牌的價(jià)錢基礎(chǔ)上增加100元。)。

遞增情況：第五年在原租金基礎(chǔ)上遞增10%，第七年在上期租金基礎(chǔ)上遞增10%

二、競(jìng)投約定

1、競(jìng)投人必須以本人名義繳納保證金，在銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)上注明參加交易項(xiàng)目的名稱，并****銀行賬戶能夠正常使用。

2、凡交納競(jìng)價(jià)保證金后，表明競(jìng)投人已完全了解和接受本競(jìng)投公告的全部?jī)?nèi)容，了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況(包括但不限于本競(jìng)投公告所描述的標(biāo)的物基本情況)，認(rèn)可出租方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與競(jìng)價(jià)招租。若繳交了競(jìng)投保證金但無(wú)故不到場(chǎng)投標(biāo)的，則出租方有權(quán)沒(méi)收競(jìng)投人的競(jìng)投保金。

3、如在競(jìng)價(jià)操作過(guò)程中，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)沒(méi)人應(yīng)價(jià)時(shí)，出租方有權(quán)在到場(chǎng)的競(jìng)投意向人中，隨機(jī)抽取一個(gè)競(jìng)投人，該競(jìng)投人必須以不低于底價(jià)的價(jià)格承租上述標(biāo)的物，否則該競(jìng)投人的保證金不予退回，如此類推。

4、現(xiàn)場(chǎng)明標(biāo)競(jìng)價(jià)，采取舉牌形式，價(jià)高者得。

5、在投標(biāo)過(guò)程中，遇到只有一個(gè)單位（競(jìng)投人）報(bào)名參加競(jìng)投，投標(biāo)有效，視為該單位（競(jìng)投人）以底價(jià)中標(biāo)，競(jìng)投時(shí)間過(guò)后棄權(quán)或不簽訂合同的則該競(jìng)投人的保證金不予退回；若2人或以上參與投，價(jià)高者得。若無(wú)人競(jìng)投，則續(xù)期發(fā)布/另行組織。

6、中標(biāo)者不得用他人名義簽訂合同，以投標(biāo)本人簽訂合同。

7、競(jìng)得人必須于招標(biāo)結(jié)果公示期滿后的五個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，如競(jìng)得人不按期簽訂合同或競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格，出租方將沒(méi)收其競(jìng)投保證金，租賃物由出租方收回，另作處理。

8、競(jìng)投人到場(chǎng)競(jìng)投未能成功競(jìng)得的，交易保證金在該項(xiàng)交易結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)一次性全額無(wú)息原路退還；對(duì)于競(jìng)得人繳納的交易保證金，由村集體在中標(biāo)后簽署化龍鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競(jìng)投保證金處理委托確認(rèn)書，委托處理該項(xiàng)目競(jìng)得人交易保證金，并在簽訂合同后15個(gè)工作日內(nèi)由保證金專戶轉(zhuǎn)至出租方指定的賬戶作為合同履約保證金，如果交易保證金大于合同履約保證金的，多出部分無(wú)息原路退還。

(一)競(jìng)投人必須是在中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或具有完全民事責(zé)任權(quán)利的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。

(二)參加報(bào)價(jià)的競(jìng)投人如果是法人機(jī)構(gòu)，代表必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。

(三) 競(jìng)投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在報(bào)名時(shí)至合同簽訂日期間真實(shí)有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對(duì)影響項(xiàng)目報(bào)名資質(zhì)、資格進(jìn)行變更。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，交易機(jī)構(gòu)有權(quán)取消競(jìng)投人已取得的競(jìng)投人資格。

（一）競(jìng)投意向人在報(bào)名參加競(jìng)投前須認(rèn)真閱讀本《招標(biāo)公告》和《交易合同》的所有內(nèi)容，本交易公告是**市**區(qū)化龍鎮(zhèn)****管理中心接受本項(xiàng)目出租方的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目出租方以書面形式提供，由項(xiàng)目出租方對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

（二）本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵，認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（三）**市**區(qū)化龍鎮(zhèn)****管理中心不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

（四）河涌管理藍(lán)線范圍以河涌確界定樁范圍，根據(jù)《**省河道管理?xiàng)l例》及《**市河涌管理規(guī)定》，禁止在河道管理范圍內(nèi)圍墾種植、搭建建(構(gòu))筑物堆放物料等行為，河涌管理范圍面積可進(jìn)行發(fā)包，但禁止存在以上行為，確保河岸暢通，保留巡河通道。

（五）對(duì)因水利及河涌建設(shè)、清淤等工作，無(wú)條件提供作業(yè)面。

（六）如對(duì)河道管理范圍內(nèi)的違法建設(shè)進(jìn)行清拆，不予補(bǔ)償。

（七）合同約定的租金為稅后租金，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由出租方承擔(dān)。

（八）本次****人民政府第119號(hào)令《**市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)，不屬于公開招投標(biāo)。

GF-2021-2606 合同編號(hào)：

農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租合同

（初稿）

農(nóng) 業(yè) 農(nóng) 村 部

****總局 制定

二〇二一 年 九 月

使 用 說(shuō) 明

一、本合同為示范文本，由農(nóng)業(yè)農(nóng)村部與****總局聯(lián)合制定，供農(nóng)村土地（耕地）經(jīng)營(yíng)權(quán)出租（含轉(zhuǎn)包）的當(dāng)事人簽訂合同時(shí)參照使用。

二、合同簽訂前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容；對(duì)合同中的專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)****管理部門咨詢。

三、合同簽訂前，工商企業(yè)等社會(huì)資本通過(guò)出租取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依法履行資格審查、項(xiàng)目審核和風(fēng)險(xiǎn)防范等相關(guān)程序。

四、本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定

或者補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人依法可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或者刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為

雙方同意內(nèi)容。

五、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)結(jié)合具體情況選擇本合同協(xié)議條款中所提供的選擇項(xiàng)，同意的在選擇項(xiàng)前的□打√，不同意的打×。

六、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

七、當(dāng)事人訂立合同的，應(yīng)當(dāng)在合同書上簽字、蓋章或者按指印。

八、本合同文本“當(dāng)事人”部分，自然人填寫身份證號(hào)碼，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織填寫農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門賦予的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，其他市場(chǎng)****管理部門賦予的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼。

九、本合同編號(hào)由縣級(jí)以上農(nóng)業(yè)農(nóng)****管理部****人民政府****管理部門按統(tǒng)一規(guī)則填寫。

根據(jù)《中華人民**國(guó)民法典》《中華人民**國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就土地經(jīng)營(yíng)權(quán)出租事宜，簽訂本合同。

一、當(dāng)事人

甲方（出租方）：****第四生產(chǎn)隊(duì)

□社會(huì)信用代碼:

□身份證號(hào)碼:

法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）：劉智鵬

身份證號(hào)碼：440********8303912

聯(lián)系地址：塘頭村塘邊北大街6號(hào) 聯(lián)系電話：****5342

經(jīng)營(yíng)主體類型：□自然人 □農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶 □******社□家庭農(nóng)場(chǎng) □農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織 □公司 □其他:

乙方（承租方）：

□社會(huì)信用代碼：

□身份證號(hào)碼:

法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

經(jīng)營(yíng)主體類型：□自然人 □農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶 □******社□家庭農(nóng)場(chǎng) □公司 □其他:

二、租賃物

（一）經(jīng)自愿協(xié)商，甲方將四針31.35畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)（具體見下表及附圖）出租給乙方。

（二）出租土地上的附屬建筑和資產(chǎn)情況現(xiàn)狀描述：

乙方已在投標(biāo)前到土地現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)看土地和土地上建筑物的現(xiàn)狀,已知悉土地的現(xiàn)狀和性質(zhì),并同意自行按土地現(xiàn)狀、性質(zhì)接收該土地。

出租土地上的附屬建筑和資產(chǎn)的處置方式描述（可另附件）：

以上資產(chǎn)歸甲方所有。

三、出租土地用途

出租土地用途為園地用作農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，該地塊內(nèi)有小部分基本農(nóng)田，只能種植糧食（六大類）。

四、租賃期限

租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

五、出租土地交付時(shí)間

甲方應(yīng)于 年 月 日前完成土地交付。

六、租金及支付方式

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)

雙方當(dāng)事人選擇第3種租金標(biāo)準(zhǔn)。

1.現(xiàn)金。即每畝每年人民幣 元(大寫： )。

2.實(shí)物或?qū)嵨镎圪Y計(jì)價(jià)。即每畝每年 公斤（大寫： ）□小麥 □玉米 □稻谷 □其他: 或者同等實(shí)物按照□市場(chǎng)價(jià)□國(guó)家最低收購(gòu)價(jià) 為標(biāo)準(zhǔn)折合成貨幣。

3.銀行轉(zhuǎn)賬：租金每畝每年人民幣 元（大寫 ）含稅。

租金變動(dòng)：根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋亓鬓D(zhuǎn)價(jià)格水平，4年后調(diào)整一次租金。

具體調(diào)整方式：第五年在原租金基礎(chǔ)上遞增10%至合同結(jié)束。

（二）租金支付

雙方當(dāng)事人選擇以下方式支付租金。

先交租后使用（乙方須于每年簽訂合同日期前繳納下一年租金，租金數(shù)額依合同規(guī)定）。其中第一年租金應(yīng)在乙方中標(biāo)后、簽訂合同前支付。（三）付款方式

雙方當(dāng)事人選擇第2 種付款方式。

1.現(xiàn)金

2.銀行匯款

甲方賬戶名稱：****第四生產(chǎn)隊(duì)

銀行賬號(hào)：960********0059933

開戶行：****銀行化龍支行

3.其他： 。

七、甲方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利

1.要求乙方按合同約定支付租金；

2.監(jiān)督乙方按合同約定的用途依法合理利用和保護(hù)出租土地；

3.制止乙方損害出租土地和農(nóng)業(yè)**的行為；

4.租賃期限屆滿后或合同解除、終止后收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)；

5.合同結(jié)束后，該地塊的資產(chǎn)和地塊原貌維持原狀，無(wú)條件歸還甲方。

6.在承租期內(nèi)到期滿或合同解除、終止后，新報(bào)裝的水、電等設(shè)施不得取消戶口和表號(hào)及拆除，并無(wú)條件及無(wú)補(bǔ)償全部歸甲方所有，并需協(xié)助甲方辦理有關(guān)轉(zhuǎn)名及表號(hào)的手續(xù)，由甲方書面通知乙方日起15天內(nèi)完成，否則屬違約。乙方如有消戶號(hào)或拆除設(shè)施即屬違約，須向甲方支付違約金30萬(wàn)元（大寫：叁拾萬(wàn)元整）；

7.如乙方違約的，依法追究乙方的違約責(zé)任；

8.甲方有權(quán)依法以通知乙方的方式解除合同，合同自通知到達(dá)乙方時(shí)解除。

（二）甲方的義務(wù)

1.按照合同約定交付出租土地；

2.合同生效后 日內(nèi)依據(jù)《中華人民**國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十六條的規(guī)定向發(fā)包方備案；

3.不得干涉和妨礙乙方依法進(jìn)行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

4.其他: 。

八、乙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方的權(quán)利

1.要求甲方按照合同約定交付出租土地；

2.在合同約定的期限內(nèi)占有出租土地，按照本合同約定自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)并取得收益；

3.經(jīng)甲方同意，乙方依法投資改良土壤，建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施，相應(yīng)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；

4.乙方同意甲方在收到乙方租金后，甲方向乙方出具**市**區(qū)農(nóng)村集體組織收款收據(jù)。

5.其他: 。

（二）乙方的義務(wù)

1.按照合同約定及時(shí)接受出租土地并按照約定向甲方支付租金；

2.在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租土地，確保農(nóng)地農(nóng)用，符合當(dāng)?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不得棄耕拋荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；

3.依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)出租土地，禁止改變出租土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用出租的永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚；

4.乙方未取得甲方的書面同意，不得轉(zhuǎn)租或分租該租賃物給第三方，不得將土地使用權(quán)予以抵押、質(zhì)押，不得將土地硬底化，否則視乙方為根本性違約，甲方有權(quán)解除合同，收回土地并沒(méi)收合同保證金；

5.乙方不得開墾挖掘地下**和利用該土地進(jìn)行違法使用或違反本合同約定，否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收保證金；

6.如遇上級(jí)征收農(nóng)業(yè)特產(chǎn)稅等所有一切稅收由乙方負(fù)責(zé)；乙方如需搭建棚架或其他用途，須征得甲方村、鎮(zhèn)和國(guó)家有關(guān)部門同意批準(zhǔn)，辦理相關(guān)一切手續(xù)的有關(guān)程序，由乙方自行解決。沒(méi)有辦理同意手續(xù)一切責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)；

7.在承租期內(nèi)，排灌水利由乙方負(fù)責(zé)解決；

8.承租期內(nèi)，水源、電力設(shè)施，道路維護(hù)、周邊關(guān)系及環(huán)境保護(hù)等一切由乙方負(fù)責(zé)；如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素影響所造成的損失，由乙方自行承擔(dān)，甲方無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任；

9.乙方在經(jīng)營(yíng)期間必須遵守國(guó)家法律法規(guī)、遵守政府的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)、依法納稅、依法與員工建立勞動(dòng)關(guān)系，按時(shí)足額發(fā)放工資，按相關(guān)規(guī)定為員工購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)。如果乙方違反本規(guī)定給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

10.乙方在使用土地的過(guò)程中必須遵守環(huán)保的有關(guān)規(guī)定，若因環(huán)境問(wèn)題被有關(guān)部門處罰，由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)；

11.其他: 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。

九、其他約定

（一）甲方同意乙方依法

□投資改良土壤 ￡√建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施

□以土地經(jīng)營(yíng)權(quán)融資擔(dān)保 □再流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)

□其他: 。

（二）該出租土地的財(cái)政補(bǔ)貼等歸屬：歸甲方所有，與乙方無(wú)關(guān)。

（三）乙方向甲方 √繳納 □不繳納 風(fēng)險(xiǎn)保障金100000元（大寫：壹拾萬(wàn)元正），合同到期后的處理：乙方在合同期內(nèi)無(wú)違約行為，未拖欠租金等費(fèi)用，且在租賃期滿后完好交回標(biāo)的物給甲方并經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)誤之后60日內(nèi)退還剩余風(fēng)險(xiǎn)保障金不計(jì)利息返還乙方。風(fēng)險(xiǎn)保障金合同履約保證金不能沖抵租金。

（四）本合同期限內(nèi)，出租土地被依法征收、征用、占用時(shí)，有

關(guān)地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)的歸屬：如遇政府有關(guān)部門征收、臨時(shí)征用的，土地補(bǔ)償款（土地補(bǔ)償款、勞動(dòng)力安置費(fèi)補(bǔ)償款、按時(shí)交地獎(jiǎng)勵(lì)款、）全部歸甲方所有；地上附著物及青苗的補(bǔ)償款等乙方自愿以總補(bǔ)償款為基數(shù)按甲方占50%，乙方占50%處理。本合同到期終止，雙方不違約，農(nóng)田內(nèi)原有樹木、魚塘、房屋不得拆除，權(quán)屬甲方所有，補(bǔ)償款歸甲方。土地被全部征收的，則本合同終止。土地被部分征收致使合同部分不能履行的，其他部分繼續(xù)履行，租金按繼續(xù)履行的面積計(jì)算。土地被臨時(shí)征用、占用的則在臨時(shí)征用、占用結(jié)束時(shí)雙方繼續(xù)履行合同。

（五）租賃河涌管理藍(lán)線范圍以河涌確界定樁范圍，根據(jù)《**省河道管理?xiàng)l例》及《**市河涌管理規(guī)定》，禁止在河道管理范圍內(nèi)圍墾種植、搭建建(構(gòu))筑物堆放物料等行為，河涌管理范圍面積可進(jìn)行發(fā)包，但禁止存在以上行為，確保河岸暢通，保留巡河通道。對(duì)因水利及河涌建設(shè)、清淤等工作，無(wú)條件提供作業(yè)面。如對(duì)河道管理范圍內(nèi)的違法建設(shè)進(jìn)行清拆，不予補(bǔ)償。不允許加挖魚塘及養(yǎng)塘虱。

（六）其他事項(xiàng)： 。

十、合同變更、解除和終止

（一）合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止，甲方將合同終止日至租賃到期日的期限內(nèi)已收取的租金退還給乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分繼續(xù)履行，租金可以作相應(yīng)調(diào)整。

（二）如乙方在合同期滿后需要繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該出租土地，必須在合同期滿前 日內(nèi)書面向甲方提出申請(qǐng)。如乙方不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，必須在合同期滿前 日內(nèi)書面通知甲方，并在合同期滿后 日內(nèi)將原出租的土地交還給甲方。

（三）合同到期甲方收回出租土地或者未到期由甲方依法提前收回出租土地時(shí)，

（1）乙方依法依約投資建設(shè)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施處置方式：第一，違法違規(guī)或違約建設(shè)、添置的物件由乙方負(fù)責(zé)拆除、恢復(fù)原狀，并承擔(dān)一切費(fèi)用；第二，已構(gòu)成內(nèi)嵌物（無(wú)法拆除或者拆除可能損壞出租土地）的，如水管、電線電纜等水電設(shè)備設(shè)施和頂棚等建筑物無(wú)償歸甲方所有，乙方不得擅自拆除；第三，對(duì)于可拆卸的設(shè)備設(shè)施，如外置管道、空調(diào)等，雙方確認(rèn)選擇以下方式處理（在□內(nèi)“√”）：

√由甲方無(wú)償處置。

□經(jīng)有資質(zhì)的第三方評(píng)估后，雙方確認(rèn)評(píng)估結(jié)果，由甲方支付價(jià)款購(gòu)買或者出租土地新承租方支付價(jià)款購(gòu)買。評(píng)估費(fèi)由乙方承擔(dān)。

□經(jīng)雙方協(xié)商后，由甲方支付價(jià)款購(gòu)買。

□由乙方恢復(fù)原狀，但乙方保證不得破壞出租土地及其附近區(qū)域且不得影響土地后續(xù)使用。

□其他: 。

（2）乙方依法依約種植的農(nóng)作物或養(yǎng)殖的水產(chǎn)處置方式：在不破壞出租土地，不影響魚塘養(yǎng)殖，及不影響出租土地/魚塘后續(xù)正常使用的情況下，乙方應(yīng)在合同期限屆滿前完成收成或捕撈。合同期限屆滿后，出租土地的地上農(nóng)作物和魚塘內(nèi)的水產(chǎn)原則上無(wú)償歸甲方所有，由甲方自行處置。若出租土地上種植名貴農(nóng)作物，魚塘內(nèi)養(yǎng)殖名貴水產(chǎn)（需經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)、專家認(rèn)定或者農(nóng)業(yè)部門認(rèn)定屬于“名貴品種”），且無(wú)法在合同期限屆滿前完成收成或捕撈的，乙方應(yīng)在合同期限屆滿前30日向甲方提交書面申請(qǐng)，保留相應(yīng)名貴農(nóng)作物或水產(chǎn)，若乙方中標(biāo)、繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下土地/魚塘，則由乙方繼續(xù)種植或養(yǎng)殖相應(yīng)名貴農(nóng)作物或水產(chǎn)，若乙方未能繼續(xù)承租的，則由乙方聘請(qǐng)有資質(zhì)第三方評(píng)估相應(yīng)名貴農(nóng)作物或水產(chǎn)的價(jià)值，經(jīng)雙方確認(rèn)評(píng)估結(jié)果后，由出租土地/魚塘新承租方支付價(jià)款購(gòu)買，評(píng)估費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體價(jià)款支付金額和方式由乙方與出租土地/魚塘新承租方協(xié)商決定，但乙方保證不得采取任何方式阻礙或干擾新承租**常使用出租土地/魚塘。

（四）本合同的約定解除權(quán)：

（1）乙方必須嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間、方式支付租金給甲方。乙方遲延支付租金達(dá)3月，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回租賃物，沒(méi)收合同履約保證金，并按合同約定追究乙方違約責(zé)任；（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、抵押的，視為乙方根本性違約。甲方除有權(quán)單方解除本合同，收回租賃物，沒(méi)收合同履約保證金、追究違約責(zé)任外，乙方還應(yīng)向甲方支付清除所欠租金；（3）租賃期內(nèi)，乙方有其他違約行為的，經(jīng)甲方書面催告整改后仍不改正的，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收合同履約保證金，并要支付所欠租金；（4）本合同規(guī)定的其他情形。

（五）本合同有效期屆滿后或甲方行使合同解除權(quán)后合同終止。乙方應(yīng)于合同終止之日（即租賃期限屆滿之日或合同解除之日）將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物及其他設(shè)施交還給甲方。乙方逾期撤場(chǎng)的，視為乙方放棄場(chǎng)內(nèi)物品的一切權(quán)利，甲方有權(quán)強(qiáng)制清場(chǎng)，收回地塊，由此造成的一切損失及費(fèi)用（包括但不限于租金、違約金、搬遷費(fèi)用、公證費(fèi)用等），由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)向乙方追償。

（六）如乙方有合同約定解除權(quán)、合同法定解除權(quán)情形的，則甲方有權(quán)乙方行使合同解除權(quán)，通知乙方解除合同，合同自通知到達(dá)乙方時(shí)解除。合同解除后，如乙方未按合同約定交還土地給甲方，或乙方拒絕配合甲方辦理三資平臺(tái)終止合同的手續(xù)的，則乙方有義務(wù)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用土地、占用**的費(fèi)用，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

十一、違約責(zé)任

（一）任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付土地，逾期一日應(yīng)向乙

方支付年租金的百分之10（大寫： ）作為違約金。逾期超過(guò) 30 日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。

（三）甲方出租的土地存在權(quán)屬糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛，致使合同全部或部分不能履行的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。

（四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償損失。

（五）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付租金，逾期一日乙方應(yīng)向甲方支付年租金的百分之10（大寫： ）作為違約金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。

（六）乙方擅自改變出租土地的農(nóng)業(yè)用途、棄耕拋荒連續(xù)兩年以上、給出租土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞土地生態(tài)環(huán)境的，甲方有權(quán)解除合同、收回該土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并要求乙方賠償損失。該土地用于農(nóng)業(yè)用途，如乙方在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行非農(nóng)業(yè)用途或非農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)的，構(gòu)成乙方根本違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，不作任何補(bǔ)償。乙方按合同總金額的百分之十計(jì)算違約金支付給甲方。因乙方破壞土地的，由乙方自行整改恢復(fù)原狀；如乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未能整改的，視為乙方拒絕整改，****村委托第三方進(jìn)行整改，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于復(fù)耕、復(fù)綠、拆除、清理、平整)在乙方所交的合同履約保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)在7天內(nèi)補(bǔ)繳，未按時(shí)補(bǔ)繳金額，每逾期一日乙方按應(yīng)補(bǔ)繳金額的千分之二作為違約金支付給甲方。

（七）合同期限屆滿的，乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定將原出租土地交還給甲方，逾期一日應(yīng)向甲方支付年租金的百分之 10 （大寫： ）作為違約金。

十二、合同爭(zhēng)議解決方式

本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方可以協(xié)商解決，****委員會(huì)、****政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依據(jù)《中華人民**國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五十五條的規(guī)定向****委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以****人民法院起訴。

十三、附則

（一）本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

補(bǔ)充條款（可另附件）： 。

（三）本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印之日起生效。本合同一式 份，由甲方、乙方、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、****政府****管理部門、 ，各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）簽字： 法定代表人（負(fù)責(zé)人/農(nóng)戶代表人）簽字：

簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂時(shí)間： 年 月 日

簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：

附件清單：