**縣**規(guī)劃區(qū)后臺村房屋拆除權(quán)競價(jià)轉(zhuǎn)讓公告

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受委托，****以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式向社會公開轉(zhuǎn)讓**縣**規(guī)劃區(qū)后臺村房屋拆除權(quán)

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及起始價(jià)

**縣**規(guī)劃區(qū)后臺村房屋拆除權(quán)，建筑面積約16842.42平方米，起始價(jià)：35.67萬元。

二、報(bào)名條件

1、競買人須具有獨(dú)立法人資格，并具有建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)和企業(yè)安全生產(chǎn)許可資質(zhì)。

2、本次競價(jià)不接受聯(lián)合體報(bào)名。

3、不符合報(bào)名條件參與競價(jià)的后果自負(fù)。

三、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間及方式

公告發(fā)布之日起至2024年4月22日17:00止登錄****公共**交易服務(wù)網(wǎng)報(bào)名。

四、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間

自由報(bào)價(jià)期：2024年4月23日9:00至2024年4月23日11:00止，自由報(bào)價(jià)期止自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期，延時(shí)報(bào)價(jià)周期為120秒，最低加價(jià)幅度2000元/次或其倍數(shù)。

五、競拍保證金

保證金：3.5萬元。（一次繳齊，不接受微信、支付寶轉(zhuǎn)款，現(xiàn)金繳款）

戶名：****交易中心****中心

開戶行：****銀行**縣支行

子賬號：122********028********01141

或
戶名：****交易中心****中心

開戶行：****銀行

子賬號：934********391********292

六、看樣時(shí)間

公告期內(nèi)自行看樣或聯(lián)系預(yù)約后看樣

七、業(yè)務(wù)咨詢及看樣電話

張書記：139****2696 楊主任：181****4321

技術(shù)支持：****980000/王經(jīng)理：188****7616

詳情見網(wǎng)址:http://ggzy.****.cn/

八、網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊（新系統(tǒng)》登錄

http://ggzy.****.cn/fwzx/015001/****01002/****1130/9c240f75-02d2-48a2-a214-e5d381ceb952.html查看

九、《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》登錄

http://ggzy.****.cn/fwzx/015001/****01006/****0531/731c7774-63ec-4912-976a-600c44c7e046.html查看

十、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》登錄

https://ggzy.****.cn/fwzx/015001/****01006/****1017/a1bcc63b-f443-4ca1-8050-b69107efc41f.html查看

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2024年4月12日

**縣**規(guī)劃區(qū)后臺村房屋拆除權(quán)競價(jià)

標(biāo)的說明及競價(jià)須知

標(biāo)的說明

一、委托方與代理機(jī)構(gòu)

委托方：****

代理機(jī)構(gòu)：****

二、標(biāo)的基本情況

**縣**規(guī)劃區(qū)后臺村房屋拆除權(quán)，建筑面積約16842.42平方米，起始價(jià)：35.67萬元。

瑕疵告知：

1、競買人應(yīng)充分了解項(xiàng)目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查，了解房屋、設(shè)備設(shè)施狀況，如需要查閱、使用標(biāo)的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式，向轉(zhuǎn)讓方提出詢問，并以轉(zhuǎn)讓方書面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競買行為。

2、競買人務(wù)必親自踏勘現(xiàn)場，拆除區(qū)域以現(xiàn)場踏勘為準(zhǔn)，自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場時(shí)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及人身安全責(zé)任。成交后，受讓人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀為由，提出任何異議。轉(zhuǎn)讓方、代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、待拆除房屋建筑物、構(gòu)筑物的面積、結(jié)構(gòu)、狀況均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

4、競買人應(yīng)主動(dòng)查看《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》，需認(rèn)真閱讀《網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊（新系統(tǒng)》登錄》，并自主操作競價(jià)系統(tǒng)，因競買人原因?qū)е虏荒苷⑴c網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的，由競買人自行承擔(dān)全部后果。

我方工作人員、技術(shù)人員為競買人提供項(xiàng)目交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

5、競買人繳納保證金參與報(bào)價(jià)，即視為認(rèn)可并接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的一切現(xiàn)狀，視為認(rèn)可并接受本交易文件所有條款。

三、拆除范圍

**縣**規(guī)劃區(qū)后臺村房屋拆除權(quán)，建筑面積約16842.42平方米。

四、報(bào)名條件

1、競買人須具有獨(dú)立法人資格，并具有建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)和企業(yè)安全生產(chǎn)許可資質(zhì)。

2、本次競價(jià)不接受聯(lián)合體報(bào)名。

3、不符合報(bào)名條件參與競價(jià)的后果自負(fù)。

五、受讓條件

1、受讓人必須為所有進(jìn)駐現(xiàn)場的施工人員配備安全防護(hù)，并對施工作業(yè)人員人身安全負(fù)全部責(zé)任。受讓人須提供施工人員團(tuán)體意外傷害保險(xiǎn)單或個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)單等憑證

2、標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競價(jià)人要及時(shí)了解建筑主體、門窗附屬物殘值的市場行情、安全環(huán)保施工等法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；標(biāo)的成交后，受讓人如不能及時(shí)拆除或因履行不能拆除等因此造成的損失及風(fēng)險(xiǎn)由受讓人自行承擔(dān)，履約保證金（履行協(xié)議及安全環(huán)保廉潔施工保證金）不予退還。

3、履約保證金3萬元，成交后交至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。****銀行賬戶轉(zhuǎn)出，不接受現(xiàn)金。

4、成交公示期止后5日內(nèi)，受讓人向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶繳納成交款、履約保證金，并與轉(zhuǎn)讓方簽訂《拆除協(xié)議》，向代理機(jī)構(gòu)指定賬戶繳納交易手續(xù)費(fèi)。

5、工期：按要求騰空一處房屋拆除一處，騰空一片拆除一片，每戶交鑰匙后普通房屋交房后3日內(nèi)、樓房交房后4日內(nèi)全部拆除（未簽未搬未交鑰匙的除外）。

6、如遇殘值丟失、被征收戶自行拆除、政府強(qiáng)制力執(zhí)行拆除和不可抗力造成的原因，****不做任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，相關(guān)損失由受讓人自行承擔(dān)。拆除物殘值價(jià)值的增減等一切風(fēng)險(xiǎn)由受讓人承擔(dān)。

7、受讓人承擔(dān)拆除、清運(yùn)過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，對拆除施工過程中的人員、財(cái)產(chǎn)、環(huán)境安全負(fù)全責(zé)。如發(fā)生安全事故，轉(zhuǎn)讓方、代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

8、如出現(xiàn)惡意抬價(jià)或發(fā)現(xiàn)私下串標(biāo)、圍標(biāo)的、未按約定時(shí)間繳納相關(guān)款項(xiàng)及簽訂協(xié)議的、中標(biāo)后無故棄標(biāo)的，競拍保證金不予退還。

9、標(biāo)的在拆運(yùn)過程中必須接受委托人的監(jiān)督。如給委托人帶來重大影響的，委托人有權(quán)中止買受人相關(guān)活動(dòng)，并追究買受人相關(guān)責(zé)任。標(biāo)的所在區(qū)域以外的設(shè)施、設(shè)備和隱蔽工程等，受讓人不得拆除和破壞，否則將依法追究受讓人的相應(yīng)法律責(zé)任。施工期間必須服從轉(zhuǎn)讓方的調(diào)度管理。

競價(jià)須知

一、競買人注冊及報(bào)名方式

競買人自備電腦在“**省市場主體庫”（http://ggzy.****.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成認(rèn)證后，方可參與項(xiàng)目報(bào)名，具體方法詳見《網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)競買人客戶端登錄系統(tǒng)操作手冊（新系統(tǒng)）》第8-12頁。

本項(xiàng)目僅接受法人用戶參與，請勿使用個(gè)人用戶，法人用戶需使用CA鎖完成認(rèn)證和登錄。

二、報(bào)名資料

競買人報(bào)名時(shí)，需提交上傳如下資料圖片：

1、統(tǒng)一社會信用代碼證

2、資質(zhì)證書

3、安全生產(chǎn)許可證

4、法人授權(quán)委托書（參考格式見附件，法定代表人參與無需此件）、法定代表人身份證人、被授權(quán)人身份證。

上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章，競買人須保證上傳的資料圖片清晰、完整、合法有效，請各競買人將上述材料做成一個(gè)PDF文檔上傳至“其他證明材料”中。

三、競拍保證金

競拍保證金為3.5萬元（一次繳齊，不接受微信、支付寶轉(zhuǎn)款，現(xiàn)金繳款）

戶名：****交易中心****中心

開戶行：****銀行**縣支行

子賬號：122********028********01141

或
戶名：****交易中心****中心

開戶行：****銀行

子賬號：934********391********292

1、競買人應(yīng)在公告期（報(bào)名期）內(nèi)使用交易平臺****銀行賬戶，向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)的保證金賬號以轉(zhuǎn)賬、電匯的方式足額繳納競價(jià)保證金（不接受現(xiàn)金、支付寶等其他方式繳款）。

2、競拍保證金支付以****交易中心****中心賬戶到賬時(shí)間為準(zhǔn)，網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在公告約定的截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉。

3、如因賬戶信息錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、第三方平臺支付等原因造成不能參與報(bào)價(jià)，競買人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。

4、競得人的競拍保證金在繳清成交價(jià)款、合同履約保證金、手續(xù)費(fèi)，簽訂完畢合同辦完一切手續(xù)之后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號。未成交人的競拍保證金，在成交公示期止后3個(gè)工作日內(nèi)，全額退回原賬號。

四、受讓人確定方式

1、本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，有效最高報(bào)價(jià)者成為受讓人。

2、有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告起始價(jià)的最高報(bào)價(jià)。

3、有一人報(bào)名成功且出價(jià)不低于起始價(jià)。

4、由于系統(tǒng)故障或其它原因造成拍賣中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià)。特別注意：競價(jià)自備電腦，操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本操作系統(tǒng)，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)，請務(wù)必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競價(jià)系統(tǒng)，采取其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競價(jià)系統(tǒng)無法正常競價(jià)，責(zé)任由競買申請人自行承擔(dān)。

5、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間:成交結(jié)果公示發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地點(diǎn):**市**縣谷陽路282號

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：企業(yè)單位派本項(xiàng)目被授權(quán)人（以報(bào)名時(shí)提交的授權(quán)委托書上的被授權(quán)人為準(zhǔn)）攜帶被授權(quán)人身份證（原件）、統(tǒng)一社會信用代碼證、授權(quán)委托書、法定代表人身份證（以上資料為復(fù)印件需加蓋公章）領(lǐng)取。

五、標(biāo)的交付

受讓人交清成交款、交易費(fèi)、履約保證金并簽訂《拆除協(xié)議》后，轉(zhuǎn)讓方開始按住戶搬遷進(jìn)度進(jìn)行交付。

六、拆除施工要求及時(shí)限

1、受讓人須在拆除施工前制訂詳盡的施工方案、安全/環(huán)保方案及應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)轉(zhuǎn)讓方備案后方可拆除施工。

2、如需采用爆破方式拆除作業(yè)的自行辦理行政許可。

3、施工作業(yè)時(shí)如需進(jìn)行封路，需提前告知轉(zhuǎn)讓方，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)后進(jìn)行拆除。

4、受讓人必須為所有進(jìn)駐現(xiàn)場的施工人員配備安全防護(hù)，并對施工作業(yè)人員人身安全負(fù)全部責(zé)任，對現(xiàn)場從事特種作業(yè)的人員必須持證上崗，否則，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方停工整改，直至整改完成，期間造成的相關(guān)損失由受讓方承擔(dān)。

5、如受讓人未能按期完成拆除、清運(yùn)作業(yè)，或清運(yùn)未能通過轉(zhuǎn)讓方的驗(yàn)收，則每逾期一天，受讓人承擔(dān)2000元/天的違約金，按天累計(jì)計(jì)算，違約金從履約保證金中支付。

6、拆除現(xiàn)場必須做好安全管理工作，做好環(huán)保覆蓋、防塵抑塵、圍擋拉設(shè)、文明創(chuàng)建公益宣傳、安全文明施工等工作。受讓人須完成所有拆除、清運(yùn)施工并將拆除形成的垃圾全部清運(yùn)出場，平整場地后經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗(yàn)收合格。清運(yùn)垃圾出口需嚴(yán)格按照環(huán)保要求設(shè)置車輛沖洗設(shè)備，符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

7、確因天氣等客觀因素造成拆除施工不能正常進(jìn)行的，受讓人在征得轉(zhuǎn)讓方同意的前提下，可適當(dāng)**拆除時(shí)限。

8、受讓人在拆除前應(yīng)對接轉(zhuǎn)讓方，熟悉作業(yè)環(huán)境，樹立施工圍擋、做好安全施工措施，切斷建筑物周邊電源及線路，封堵給水管、關(guān)閉燃?xì)夤艿馈?/p>

七、轉(zhuǎn)讓方驗(yàn)收

1、受讓人按約定的時(shí)限和標(biāo)準(zhǔn)完成后，由轉(zhuǎn)讓方與受讓人共同驗(yàn)收?，F(xiàn)場驗(yàn)收不合格時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓人限期達(dá)標(biāo)，受讓人拒絕履行義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓方可根據(jù)實(shí)際違約狀況支取部分或全部履約保證金，用作對轉(zhuǎn)讓方的補(bǔ)償。

2、受讓人按約定時(shí)限和標(biāo)準(zhǔn)完成拆除施工的，轉(zhuǎn)讓方在驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無息全額退還給受讓人。

八、施工安全責(zé)任

受讓人承擔(dān)拆除、清運(yùn)過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，對拆除施工過程中的人員、財(cái)產(chǎn)、環(huán)境安全負(fù)全責(zé)。如發(fā)生安全事故，轉(zhuǎn)讓方、代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

九、澄清答疑期及方式

1、競買人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應(yīng)在公告報(bào)名截止時(shí)間前3個(gè)工作日，聯(lián)系****或代理機(jī)構(gòu)，逾期提交的不予受理。

電話：181****4321楊主任

統(tǒng)一受理部門：****交易中心****中心

2、****對交易文件、公告進(jìn)行的澄清、答疑、更正或更改的，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://ggzy.****.cn/），該公告內(nèi)容為競價(jià)轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對競買人具有約束力。競買人應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。****交易中心****中心不承擔(dān)競買人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。

十、免責(zé)條款

1、出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競價(jià)系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時(shí)，除競買人自身責(zé)任外，其余各方當(dāng)事人免責(zé)：

（一）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用電子競價(jià)系統(tǒng)；

（二）電子競價(jià)系統(tǒng)的軟件或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯(cuò)誤，不能進(jìn)行正常操作；

（三）電子競價(jià)系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險(xiǎn)；

（四）計(jì)算機(jī)病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的；

（五）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競價(jià)系統(tǒng)無法運(yùn)行；

（六）其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。

2、出現(xiàn)上述情形而又不能及時(shí)解決的，應(yīng)及時(shí)向市****管理局報(bào)告。經(jīng)市****管理局批準(zhǔn)，采取以下處理辦法：

（一）項(xiàng)目暫停，待電子競價(jià)系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再恢復(fù)電子競價(jià)系統(tǒng)運(yùn)行并重新在系統(tǒng)中實(shí)施暫停的項(xiàng)目；

（二）項(xiàng)目終止，待電子競價(jià)系統(tǒng)或網(wǎng)絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再重新發(fā)布公告。

3、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)在自由競價(jià)開始時(shí)間前終止或中止本項(xiàng)目的交易活動(dòng)，轉(zhuǎn)讓方及代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

十一、責(zé)任和違約處理

發(fā)生下列事項(xiàng)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)取消受讓人的受讓資格，收回拆除權(quán)，受讓人所繳保證金先用于支付雙方應(yīng)向代理機(jī)構(gòu)繳納的交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分用于對轉(zhuǎn)讓方的補(bǔ)償，不足部分轉(zhuǎn)讓方有權(quán)追償。

（一）受讓人對提交的資格審核材料弄虛作假的。

（二）經(jīng)監(jiān)管部門查實(shí)受讓人存在影響成交結(jié)果的違法行為的。

（三）受讓人無正當(dāng)理由不按約定時(shí)間、地點(diǎn)簽訂《成交確認(rèn)書》的；

（四）受讓人不按期簽訂《拆除協(xié)議》的。

（五）受讓人不按期繳納成交款、交易服務(wù)費(fèi)的。

十二、其他說明

本公告未盡事宜在合同中約定。（當(dāng)公告內(nèi)容與合同內(nèi)容不一致以《拆除合同》內(nèi)容為準(zhǔn)）。

十三、交易服務(wù)費(fèi)

代理公司嚴(yán)格按照****委員會《關(guān)于降低國有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》文件規(guī)定執(zhí)行，由競得人按成交價(jià)的3.2%繳納交易服務(wù)費(fèi)。

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2024年4月12日

附件1：

授權(quán)委托書

****：

本授權(quán)書聲明：我 系 （單位）的

法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （被授權(quán)人姓名） （身份證號）為我單位代理人，該代理人有權(quán)在貴單位單位組織的**縣**規(guī)劃區(qū)后臺村房屋拆除權(quán)，以我單位的名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

競買人（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

被授權(quán)人（簽字）： 聯(lián)系電話：

年 月 日

附件2：**縣**規(guī)劃區(qū)后臺村征拆圖